Verkauf

*Tolle Sonnenlage* 6 Zimmer, EBK, 2 Bäder, 2 Garagen, Garten, Solaranlage

Ein derart gepflegtes Haus findet man nicht sehr oft. Wichtige Dinge wurden bereits erledigt. Zum Beispiel wurde das Dach 2015 mit neuen Tonziegeln eingedeckt, außerdem ließen die Eigentümer vorausschauend Flachkollektoren für Warmwasserbereitung anbringen, zusätzlich gibt es im Haus eine Wasseraufbereitungsanlage. Im Innenbereich bietet das Haus ein helles Wohnzimmer mit Verbindung zum Essplatz und zur üppig ausgestatteten Küche, in der man gerne den Kochlöffel schwingt. Es stehen fünf Schlafzimmer zur Verfügung. Da findet sicher jeder sein Plätzchen. Zudem bietet das Haus zwei Bäder, eines mit Wanne und eines mit Dusche und es gibt auf jeder Etage ein WC, sehr hilfreich zur Vermeidung morgendlicher Staubildung, wenn alle Bewohner gleichzeitig zur Arbeit und zur Schule müssen. Es liegen vorwiegend hochwertige Parkettböden, teilweise unter Teppich versteckt und geschont. Die Aufteilung des Gebäudes erlaubt Wohnen und Arbeiten genauso wie das Zusammenleben der Familie mit Oma/Opa oder dem bereits erwachsenen Kind auf eigener Wohnebene. Für Gartenliebhaber gibt es rund ums Haus viel Platz zur Entfaltung. Ein großes Gartenhaus mit Werkstatt und einem weiteren Bereich für Gartenutensilien erleichtert das kreative Tun enorm, ebenso die Außenwasserleitung. Mühsames Heranschleppen von Gartengeräten aus dem Keller entfällt. Nach getaner Arbeit bietet sich die große Terrasse zum Entspannen an. Auch auf dem Balkon kann der Blick übers Tal schweifen – ganz wie im Urlaub. Die familieneigenen Fahrzeuge finden Platz in den beiden Garagen, eine davon bietet den direkten Zugang ins Haus und man kommt trockenen Fußes heim. Weitere Fahrzeuge können vor den Garagen abgestellt werden.

Die Immobilie steht in leichter Hanglage, absolut sonnig und ohne Durchgangsverkehr mit Aussicht auf die umliegenden Berge des Albtraufs. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist im Ort gegeben. Es gibt Einkaufsmärkte, zwei Bekleidungsgeschäfte, eine gut sortierte Buchhandlung, Getränkemarkt, einen Optiker, Drogeriemarkt, Banken, sehr gute Metzgerei, zwei Bäcker und ein kleines Allerlei-Lädle mit Strickwolle, Bastelsortiment, Geschenkartikeln und Paketannahme. Die traditionsreiche ortsansässige Mühle mit umfangreichem Angebot weit über das Mehl hinaus ersetzt leicht ein Feinkostgeschäft. Für die tägliche Fahrt zur Arbeit Richtung Stuttgart oder Ulm gibt es in 3 km Entfernung die Autobahn A8 (Stuttgart-München) und in 400 m Entfernung die B466 Richtung Geislingen/Steige bzw. Göppingen. In Geislingen liegt der nächste Bahnhof an der Hauptstrecke Stuttgart/Ulm und zeitnah wird die ICE-Strecke Stuttgart-München eröffnet mit InterRegio-Halt in Merklingen (ca 15 min Autostrecke). Die Kleinen besuchen den Kindergarten im Ort und die Größeren gehen in die örtliche Grundschule. Weiterführende Schulen sind im 3 km entfernten Deggingen (Haupt- und Werkrealschule) und im 12 km entfernten Geislingen/Steige (Realschulen und Gymnasien). Es fahren Buslinien dorthin. Der Ort bietet ein sehr lebendiges Vereinswesen, angefangen vom Sportverein, über Obst- und Gartenbauverein, bis hin zum Musik- und Schützenverein und nicht zu vergessen verschiedene Narrenzünfte. Auch eine bekannte Karateschule und einen Fitnessclub gibt es hier. Wem das alles nicht genügt, der wandert vom Haus weg auf den „Löwenpfaden“ am Albtrauf, schwimmt im Freibad in Wiesensteig oder im familiären Hallenbad in Deggingen. Entspannung im 1 km entfernten Thermalbad Bad Ditzenbach ist eine weitere Möglichkeit.

UG (Hanggeschoss):
– Hauseingang, Flur
– 1 geräumiges Zimmer
– Küche mit Fenster, EBK
– Bad, Fenster, Dusche, Waschbecken, hellbeige gefliest, Sanitär weiß
– separates WC mit Fenster, hell gefliest, Sanitär weiß
– 1 Kellerraum
– Heiz-/Waschraum, Waschmaschinenanschluss, Solaranschluss, Wasseraufbereitungsanlage
– Öllagerraum, Heizöltanks für 4.500 Liter, nahezu vollgetankt
– Einzelgarage

EG:
– helles Wohnzimmer
– geräumige Wohnküche mit großer EBK, Marken-E-Geräten und Zugang zur riesigen Terrasse mit Markise und Außenwasser
– 2 Schlafzimmer
– Tageslichtbad, Wanne, Waschbecken, hell gefliest, Sanitär weiß
– separates Tageslicht-WC, beige gefliest, Sanitär beige
– Flur/Treppenhaus
– Zugang zum großen Südbalkon mit Markise

DG:
– 2 große Schlafzimmer, eines mit Waschbecken
– Tageslicht-WC, holzvertäfelt, Sanitär weiß
– Flur/Treppenhaus
– Stauraum im Dach

– Haus massiv gemauert
– Dach Tonziegel (2015)
– Flachkollektor zur Warmwasserbereitung (2008)
– Fenster Kunststoff, weiß 1997
– Decken teilweise holzvertäfelt
– Böden vorwiegend Parkett (Stab oder Fischgrat), Fliesen, PVC, Teppich
– Wände Tapeten
– Türen Holz lasiert, UG weiß lackiert
– Süd-Balkon gefliest, Markise
– Terrasse gepflastert, Markise
– alle Lichtschächte wurden mit Edelstahl-Insektengittern abgedeckt
– Keller gefliest
– Heizung Öl-Zentralheizung (1992)
– Ölraum 3 Tanks à 1500 Liter (nahezu vollgetankt)
– Wasseraufbereitungsanlage (2002)
– großes, sonniges Gartengrundstück
– massives Gartenhaus, zwei Eingänge (1x Werkstatt, 1xGartengeräte)
– Einzelgarage im UG mit direktem Zugang ins Haus, Rolltor
– zusätzliche separate Einzelgarage (1984) mit Satteldach (Stauraum)

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Platz – sofort beziehbar oder als Kapitalanlage

Diese gepflegte, gut aufgeteilte 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz, sowie einem großen Kellerraum befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 27 Wohneinheiten. Die Wohnung ist von einem ebenerdigen Hauseingang direkt erreichbar. Sie verfügt über eine Diele, ein Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, eine separate Küche mit Einbauküche inkl. allen elektrischen Geräten, sowie einem Schlafzimmer mit zweiteiligem, großem Eckfenster. Ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken mit Spiegelschrank, ein WC, sowie ein Waschmaschinenanschluss mit Waschmaschine gehören ebenfalls zur Wohnung. Der Wohn- und Schlafbereich und die Diele verfügen über einen Parkettboden. In der Küche liegt PVC und der Sanitärbereich ist gefliest. Die Wohnung wird über eine im Jahr 2012 neu installierte Gas-Zentralheizung beheizt. Ein geräumiger Kellerraum, ein Fahrradraum, sowie ein Trockenraum befinden sich im UG und sind bequem über den Aufzug erreichbar. Ein Duplex-Parker (oben), der komplette Hausmeisterservice und die zentrumsnahe Lage runden das attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und ist sowohl zum Eigennutz oder auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet.

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Metzingen und ist nur wenige Gehminuten vom Outlet-Center entfernt. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke, Arzt, sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die B27 und B28 sind die Zentren der Region wie Reutlingen (10 km), Tübingen (20 km), der Flughafen Stuttgart (25 km) oder die Landeshauptstadt Stuttgart (35 km) schnell erreicht. Metzingen selbst ist eine dynamisch wachsende Stadt am Fuß der Schwäbischen Alb und liegt südlich des Großraums Stuttgart nahe bei Reutlingen. Metzingen ist überregional vor allem durch die zahlreichen Fabrikverkäufe bekannt. Seit 1. Oktober 1990 ist Metzingen Große Kreisstadt.

– Eingangsbereich (ebenerdig)
– Diele mit Abstellraum
– helles Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon
– separate Küche inkl. Einbauküche inkl. allen Elektrogeräten
– Schlafzimmer
– Bad mit Wanne, Waschbecken mit Spiegelschrank, WC und Waschmaschinenanschluss mit Waschmaschine
– überdachter Balkon
– Parkett im Wohn- und Schlafbereich und in der Diele
– PVC in der Küche
– Fliesen im Bad
– sämtliche Deckeleuchten vorhanden – Wohnzimmer dimmbar
– ein großer Keller im UG
– Fahrrad- und Trockenraum gemeinschaftlich genutzt im UG
– TG-Platz (Doppelparker oben)
– Aufzug im Haus vorhanden
– kompletter Hausmeisterservice
– Internetanschluss vorhanden

#daheim – Wohlfühloase in beliebter Lage: traumhaft schöne 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon und TG-Platz

Willkommen zuhause! Ein Traum für erfolgreiche Städter, die ihren Rückzugsort mitten in bester Infrastruktur suchen. Diese schöne 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit 18 Parteien in einer sehr gepflegten Wohnanlage im beschaulichen und überaus beliebten Stadtteil „Winterhalde“ in Bad Cannstatt. Die Wohnung eignet sich für Singles, Pärchen oder einer kleinen Familie mit dem Wunsch nach etwas Besonderem. Eine klare Raumaufteilung und der großzügige Schnitt sorgen für die offene Atmosphäre der Wohnung und erlauben eine optimale Raumnutzung auf 80 m² Wohnfläche. Ein intelligent geschnittener Grundriss ermöglicht maximalen Wohnkomfort ohne Wohnraumverlust. Dem angenehm bemessenen Flur mit Garderobenbereich sind die großzügige, separate Küche mit Einbauküche, einem Badezimmer mit Wanne und Einzelwaschbecken, einem Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum angegliedert. Der schöne Eingangsbereich führt direkt in das Highlight des Objekts: dem großen Wohn-/und Essbereich. Diese beiden Räume sind offen gestaltet und bilden den harmonischen, kommunikativen Mittelpunkt dieser Wohnung. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang auf den sonnigen, nach Südwest ausgerichteten großen Balkon, der im Sommer zum zweiten Wohnzimmer wird. Der Essbereich führt in zwei geräumige und helle Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören zwei abschließbare Kellerräume, ein im Kaufpreis enthaltener, abschließbarer Tiefgaragenstellplatz, eine Fahrradabstellfläche im Keller und ein Gemeinschaftstrockenraum. Die Wohnung ist ideal für eine kleine Familie oder Paare, die aktiv im Arbeitsleben stehen und Wohnraum zum Relaxen und Energie tanken suchen, aber trotzdem die Annehmlichkeiten einer Stadt bevorzugen. Auch Senioren werden diese Wohnung lieben, da der Aufzug zur Wohnung über nur wenige Stufen erreicht werden kann.

Diese tolle Stadtwohnung befindet sich unweit von den Weinbergen, in der „Winterhalde“, einem beschaulichen Teilort von Bad Cannstatt. Die perfekte Anbindung in die City und die gute Infrastruktur und die familienfreundliche Lage machen diesen Bezirk immer beliebter. Zentral und trotzdem ruhig gelegen zeichnet sich der Standort durch kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Einkaufs-, als auch Freizeitmöglichkeiten, Ärzten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie seiner guten Anbindung an die Autobahn aus.

– großes und helles Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den großen
Südwest-Balkon
– sehr üppiger, offener Essbereich
– großzügiges Schlafzimmer
– helles Kinderzimmer
– separate Küche mit farbenfroher Einbauküche
– schönes Bad mit Wanne, Einzelwaschbecken und
Waschmaschinenanschluss
– Gäste-WC
– Abstellkammer
– eigener, im Kaufpreis enrhaltener TG-Stellplatz
– zwei abschließbare Kellerabteile
– Personenaufzug
– Gemeinschaftstrockenraum im UG
– Fahrradabstellplatz im UG

**Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und abschließbarem TG-Platz**

Angeboten wird eine gut aufgeteilte, nach Süden ausgerichtete 3 Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1976. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich der Vorplatz mit Garderobe. Geradeaus geht es in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Vor der Küche links geht es in das Wohnzimmer. Kinderzimmer und Elternschlafzimmer werden durch die Küche vom Wohnzimmer getrennt. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Im Anschluss daran liegt das separate WC. Der Zugang auf den großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon mit 2 Markisen, erfolgt über das Wohnzimmer. Des Weiteren gehören zwei hintereinander liegende Kellerräume sowie ein abschließbarer TG-Stellplatz zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Gemeinschaftlich kann das im Komplex befindliche Schwimmbad, die Sauna, die Kegelbahn sowie ein Tischtennis-, Fitness- und Partyraum genutzt werden.

Die Wohnung liegt nahe der Stadmitte von Waiblingen und dennoch ruhig. Bedingt durch die zentrale Lage sind die Dinge für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Durch die sehr gute Anbindung zur B14 oder B29 ist die Landeshauptstadt Stuttgart (ca. 15km) schnell mit dem Auto oder der S-Bahn erreichbar. Waiblingen ist eine Stadt in der Region Stuttgart, die etwa zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Rems-Murr-Kreises.

– Wohnzimmer (25,46 qm)
– 2 Schlafzimmer (12,89 + 10,59 qm)
– Küche mit EBK (5,82 qm)
– Separates WC (1,50 qm)
– Bad mit Waschbecken, Wanne u. Waschmaschinenanschluß (6,33 qm)
– Flur (12,41 qm)
– Garderobe mit Einbauschrank
– Großer Balkon (15,52 qm) mit 2 Markisen
– 2 hintereinander liegende Kellerräume
– Abschließbarer TG-Stellplatz
– Aufzug

Wohlfühlhaus mit Traumgarten, ELW und Fernblick in Bestlage

Willkommen in diesem schönen, sehr großzügig dimensionierten Haus, das sich auf so vielfache Weise nutzen lässt! Es ist in massiver Bauweise erbaut und lässt in Ausstattung und Qualität keine Wünsche offen. Der sehr große Empfangsbereich lässt schon erahnen, wie hell, luftig und groß das Haus geplant wurde. Das ebenso große Wohn-/Esszimmer mit offener, moderner Einbauküche bietet Raum und Platz auch für ungewöhnliche Gestaltungslösungen. Die mit hochwertigen Geräten ausgestattete Einbauküche bietet reichlich Stauraum und lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Von hier besteht direkter Zugang auf eine der drei sehr schön angelegten Terrassen, auf der sich beispielsweise ein ausgedehntes Sonntagsfrühstück einnehmen lässt. Elegante Granitböden im ganzen EG unterstreichen die Exklusivität dieser schönen Immobilie. Neben den drei hellen Zimmern findet sich ein luxuriöses TL-Bad mit Eckdusche, einem Einzelwaschbecken und einem Bidet. Das direkt angrenzende, separate Gäste-WC ist mit einem exklusiven Dusch-WC ausgestattet. Eine außerhalb der Wohnung befindliche Treppe führt in die DG-Wohnung, die, so man das möchte, ohne Weiteres auch als separate Wohneinheit nutzen lässt, denn sämtliche Küchenanschlüsse sind in der jetzigen begehbaren Ankleide bereits vorhanden. Ein schönes Schlafzimmer mit kleinem Wintergarten, zwei kleinere Kinderzimmer, beide mit Zugang zu einem sonnenverwöhnten Balkon und ein TL-Bad mit Dusche, Einzelwaschbecken und WC sind auf dieser Etage zu finden. Wer viel Platz und Stauraum braucht, ist in diesem Haus bestens aufgehoben: auf circa 100 m² im Untergeschoss lässt sich Dies und Das verstauen und unterbringen oder eine Feier im Partykeller mit offenem Kamin gehalten werden. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang umfasst zwei Zimmer mit kleiner Einbauküche, ein Bad mit Dusche, Einzelwaschbecken und WC. Dieses attraktive Angebot wird durch den riesigen Naturgarten und die unmittelbare Nähe zur Natur abgerundet. Die Immobilie eignet sich bestens sowohl für Familien, Paaren mit viel Platzbedarf, als Mehrgenerationenhaus, als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Einfamilienhaus befindet sich, umgeben von Äckern und Streuobstwiesen am äußersten Ortsrand von Stetten. Stetten ist ein Stadtteil von Leinfelden-Echterdingen, liegt auf der Filderhochfläche und grenzt südlich direkt an Stuttgart. Mehrere Einkaufsmärkte im Ort oder in unmittelbarer Umgebung versorgen den täglichen Bedarf. Eine Grundschule und Kindergärten sind direkt im Ort vorhanden, die weiterführenden Schulen befinden sich in Leinfelden-Echterdingen oder im benachbarten Filderstadt-Bonlanden. Ärzte aller Fachrichtungen, die in Bonlanden ansässige anthroposophisch ausgerichtete Filderklinik und Apotheken sichern die gesundheitliche Versorgung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Naherholungsgebiete mit ausgedehnten Wandermöglichkeiten. Mit zahlreichen Sportanlagen und Vereinen jeglicher Art bietet Leinfelden-Echterdingen allen Altersgruppen die unterschiedlichsten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Attraktivität der Stadt zeichnet sich durch optimale Verkehrsanbindungen mit Flughafen, S-Bahn, zur AB 8 und B 27, die Nähe zu Hochschulen und Forschungszentren, aus.

UG:
– sehr stattliches Bad mit Badewanne, Einzelwaschbecken und WC
– großer Hobbyraum mit Theke und offenem Kamin
– Waschküche
– Kellerraum

EG:
– ein sehr großes und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zu einer wunderschönen überdachten Terrasse.
– drei geräumige und helle Zimmer zur individuellen Nutzung wie z. Bsp. Schlaf-/Arbeits- oder Kinderzimmer
– ein luxuriöses TL-Marmorbad mit Dusche, Waschbecken und Bidet
– Gästetoilette mit Hightech-Dusch-WC und Waschbecken
– Windfang mit Treppenaufgang in‘s OG
– großzügiger Dielenbereich

OG:
– ein großes Schlafzimmer mit kleinem Wintergarten und Abstellkammer
– zwei Kinderzimmer, beide mit Zugang auf einen hübschen Balkon
– die begehbare Ankleide kann mühelos zur Küche reaktiviert werden

Einliegerwohnung:

– zwei große und helle Zimmer
– eine kleine Küchenzeile

*Für Kapitalanleger – sehr gute Rendite!* 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese nachweisbar gut vermietete, teilmöblierte 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon und schönem Ausblick befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten. Die Wohnung ist vom Hauseingang über ein paar Stufen erreichbar. Sie verfügt über eine Diele, ein Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon und auf die, über eine Treppe erreichbare, kleine Terrasse. Eine separate Küche mit moderner Einbauküche inkl. Elektrogeräten und Waschmaschine, sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Schlafraum zur individuellen Nutzung und ein TL-Bad mit Dusche, Waschbecken mit Spiegelschrank und WC gehören ebenfalls zur Wohnung. Im Wohn- und Schlafbereich wurde Laminatboden verlegt. Die Küche und der Sanitärbereich sind gefliest. Die 2008 neu eingebauten Kunststofffenster verfügen alle über Rollläden. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, wobei die Küche über eine Fußbodenheizung verfügt. Zwei große Kellerräume, wobei einer davon auch als Hobbyraum (mit Telefon- und Internetanschluss) genutzt werden könnte, sowie ein Fahrrad Raum zur gemeinschaftlichen Nutzung im UG sind ebenfalls zugehörig. Ein weiterer Abstellraum befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Ein allgemein genutzter Außenstellplatz gehört zur Wohnanlage. Die gute Aufteilung und die ruhige Wohnlage runden das attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist vermietet und deshalb für Kapitalanleger sehr gut geeignet.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Randbereich der Innenstadt von Bad Urach. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich nahe liegend und sind gut zu Fuß erreichbar. Der Stadtbus fährt alle 20 Minuten und die Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Bad Urach liegt im Herzen der schwäbischen Alb. Das Hallenbad mit seinen Albthermen und Fitnesscentern bietet einen hohen Freizeitwert. Die Stadt ist staatlich anerkannt als Luftkurort und Heilbad. Sie hat einen spätmittelalterlichen Marktplatz mit Rathaus und Fachwerkhäusern aus dem 15. und 16. Jahrhundert, ein Residenzschloss, die spätgotische Stiftskirche St. Amadeus, Museen und die Festungsruine Hohen Urach. Es gibt Wasserfälle und 210 km Wanderwege. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Zentren der Region wie Metzingen (ca. 11 km), Reutlingen (ca. 18 km), Stuttgart Flughafen und Neue Messe Stuttgart (ca. 37 km), sowie Stuttgart Zentrum (ca. 46 km).

– Diele mit Garderobe
– helles Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon und die kleine Terrasse
– separate Küche mit moderner EBK inkl. Elektrogeräten und Waschmaschine, sowie Fußbodenheizung
– helles geräumiges Elternschlafzimmer mit Schlafzimmermöbeln
– zweiter Schlafraum zur individuellen Nutzung
– modernes TL-Bad mit Dusche, Waschbecken mit Spiegelschrank und WC
– überdachter Balkon mit Treppenabgang auf eine kleine Terrasse
– Laminat im Wohn- und Schlafbereich und in der Diele
– Fliesen in der Küche und Bad
– Abstellraum im Dachgeschoss
– 2 Kellerräume im UG, einer davon könnte als Hobbyraum genutzt werden
– Fahrrad-Raum gemeinschaftlich (UG) mit Ausgang in den Garten

Sonstiges:
– allgemein genutzter Abstellplatz gehört zur Wohnanlage

*Für Kapitalanleger und Eigennutzer!* 2-Zimmer-Penthouse-Appartement mit AAP und einmaliger Aussicht

Dieses gut vermietete, charmante, teilmöblierte 2-Zimmer-Penthouse-Appartement befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses und verfügt über eine große Südterrasse von ca. 28 m². Die Wohnung wurde 2020 renoviert und modernisiert. Sie verfügt über einen kleinen Dielenbereich, ein geräumiges helles Wohn-/Esszimmer mit überhoher, massiven Echtholzbalkendecke im Wohnbereich und einer integrierten offenen Küche inkl. Einbauküche mit neuem Herd, Kühlkombination und Designer Rollos an den Fenstern sowie einer Essecke mit Tisch, Eckbank, Stuhl und Sideboard. Vom Wohnbereich geht auf es auf die herrliche Terrasse mit Panoramablick. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und erholen. Zur Wohnung gehören ein Schlafraum, ebenfalls mit überhoher Decke und neu installierter Infrarotheizung, sowie ein deckenhoch gefliestes Tageslicht Bad mit Dusche, neuem Waschbecken, WC, Spiegelschrank und Elektroboiler. Im Wohnbereich wurde neuer PVC-Boden in Steinoptik verlegt. Diele, Küche und der Sanitärbereich sind gefliest, im Schlafzimmer liegt Teppichboden. Die gesamte Wohnung, die isolierverglasten Holzfenster mit Rollläden, sowie die Fassadenverkleidung wurden neu gestrichen. In der Wohnung wurden neue Leuchtmittel angebracht sowie teilweise Lichtschalter und die Steckdosen erneuert. Ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und ein ca. 100 Meter vom Haus entfernter, zur Wohnung zugehöriger Außenstellplatz, runden das attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist bis 31.12.2020 gut vermietet,

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er Zone in Höhenlage, hinter dem Kurgebiet von Bad Urach im Ortsteil Breitenstein, einer der beliebtesten Wohngegenden vion Bad Urach. Ärzte, Apotheke, Einkaufscentren, sowie die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in Bad Urach. Der Stadtbus fährt alle 20 Minuten. Bad Urach liegt am Fuße der schwäbischen Alb. Die Stadt ist staatlich anerkannt als Luftkurort und Heilbad. Sie hat einen spätmittelalterlichen Marktplatz mit Rathaus und Fachwerkhäusern aus dem 15. und 16. Jahrhundert, ein Residenzschloss, die spätgotische Stiftskirche St. Amandus, Museen und die Festungsruinen Hohen Urach und Hohen Wittlingen. Es gibt Wasserfälle und 210 km Wanderwege. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Zentren der Region wie Metzingen (ca. 10 km), Reutlingen (ca. 18 km), Stuttgart Flughafen und Neue Messe Stuttgart (ca. 35 km), sowie Stuttgart Zentrum (ca. 45 km) schnellstmöglich zu erreichen.

Ausstattung/Zubehör:
– Diele mit Kommode
– heller Wohn-/Essbereich inkl. Wohnzimmerschrank
– offene Küche inkl. EBK mit neuem Herd und Kühlkombination sowie Essecke mit Eckbank, Tisch, Stuhl und Sideboard, neue Designer Rollos an den Fenstern
– große Südterrasse ca. 22 m² mit Zugang vom Wohnbereich und herrlichem Panoramablick, Terrassenplatten wurden neu abgestrahlt und versiegelt
– Schlafzimmer inkl. Doppelbett, Einbauschrank, Textilschrank und neuer Infrarotheizung
-Tageslicht Bad mit Dusche, neuem Waschbecken, WC und Spiegelschrank
– große Südterrasse ca. 13 m² mit Zugang vom Wohnbereich und herrlichem Panoramablick
– Kellerraum im UG mit Waschmaschinenanschluss
– Fliesen Diele, Küche und Sanitärbereich
– neuer PVC-Boden in Steinoptik im Wohn-/Essbereich
– Teppichboden im Schlafzimmer
– 2-fach verglaste Holzfenster mit Rollläden
– neue Gegensprechanlage zur Haustüre, Leuchtmittel, Lichtschalter und Steckdosen
– Außenstellplatz zur Wohnung zugehörig ca. 100 m vom Haus entfernt
– SAT-Anlage sowie Kabel BW vorhanden

*Bauen in schöner Hanglage* sonniges Grundstück, Baulücke, erschlossen

Nur selten kommen Grundstücke wie dieses zum Verkauf. Es handelt sich hierbei um eine Baulücke in sonniger Südhanglage am Stadtrand mit direkter Anbindung an die freien Wiesen und Felder und der Möglichkeit hier ein großzügiges Wohngebäude mit zwei Vollgeschossen zu errichten. Die künftigen Eigentümer werden von ihrem Grundstück eine atemberaubende Aussicht bis zur Schwäbischen Alb genießen können. Stadtleben ganz nah an der Natur.

Das sonnige Hanggrundstück befindet sich in einem begehrten Eislinger Wohngebiet mit kurzen Wegen zum Zentrum. In nächster Nähe liegen freie Felder und Wiesen. Sämtliche Infrastruktur ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Kindergärten und alle Schularten sind in der Stadt vorhanden. Eislingen hat einen direkten Anschluss an die Bundesstraße 10 Stuttgart/Ulm, ebenso führt die Bahnlinie Stuttgart-München durch die Stadt. Bis zur Autobahn A8 sind es circa 15 Kilometer. Für die Freizeitgestaltung bieten sich verschiedene Eislinger Vereine an und es gibt auch ein reges kulturelles Angebot in dieser Stadt.

– Erschließungsschacht auf dem Grundstück bereits vorhanden mit Wasser, Abwasser, Strom, Telefon

*Großes Familienhaus mit riesigem Ausbaupotential*

Ein tolles Haus mit viel Platz für eine große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im ehemaligen Bauernhaus mit großer angebauter Scheune lassen sich viele Träume verwirklichen. Die sich im Erdgeschoss befindende, geräumige 2 Zimmerwohnung würde sich sehr gut als Einliegerwohnung, eventuell für die ältere Generation eignen. Über das große, helle Wohnzimmer geht es in das dahinter angrenzende Schlafzimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Eckbank. Das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Im Flur gibt es einen Zugang zum großen Gewölbekeller mit Naturboden. Im hinteren Teil des Flurs geht es zum Heizungsraum sowie zur großen Scheune. Dort sind zwei Garagen, wovon eine mit einem großen Kipptor ausgestattet ist und Platz für einen Wohnwagen bietet. Der Öltankraum, ein Durchgangsbereich sowie eine zusätzlicher Raum, der derzeit als Werkstatt genutzt wird befinden sich ebenfalls in der Scheune. Im Aufgangsbereich des Flurs gibt es eine Gästetoilette. Über das Treppenhaus geht es in das Obergeschoss. Dort befindet sich über zwei Etagen eine großzügig geschnittene 6, 5 Zimmerwohnung. An die geräumige Küche schließt sich ein großes Esszimmer an. Von dort aus geht es auf die riesige Terrasse. Geschützt unter der Pergola können hier schöne Abende am gemauerten Kamin verbracht werden. Im angebauten Abstellraum lassen sich Tisch, Stühle und viele andere Utensilien bequem verstauen. Über den kurzen Flur geht es in das große Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Waschtischen und WC. Praktischerweise schließt sich ein zusätzliches Duschbad mit Fenster an. Im Treppenhaus befindet sich eine weitere Gästetoilette mit Handwaschbecken. Das geräumige und helle Wohnzimmer bietet viel Fläche für eine bequeme Sofalandschaft. Direkt angrenzend befindet sich eines der Schlafzimmer. Die weiteren vier, äußerst großzügigen Schlafzimmer befinden im Dachgeschoß. Eines dieser Zimmer ist ein Durchgangzimmer und hat ein zusätzliches Waschbecken. Über einen kurzen Flur geht es noch hinauf zum isolierten Dachboden. Hier gibt es auch einen Durchgang zur Scheune. Dieses Jahr wurde das Dach der Scheune erneuert. Einem Ausbau würde nun nichts mehr im Wege stehen. Ein kleiner Garten rundet dieses Angebot ab.

Der Luftkurort Westerheim liegt idyllisch im Biosphärengebiet auf der Schwäbischen Alb. Mit seinen ca. 3000 Einwohnern bietet die Gemeinde eine sehr gute Infrastruktur, die gerade für Familien sehr interessant ist. Kindergärten, weiterführende Schulen (bis zur Realschule) finden sich am Ort. Auch zum Einkaufen braucht man in Westerheim keine weiten Wege, Lebensmittel, Bäcker, Metzger, Friseur, Bank und Post, befinden alle im Ort. Die gesundheitliche Versorgung ist durch ortsansässige Ärzte und eine Apotheke ebenfalls gesichert. Westerheim bietet seinen Einwohnern abwechlungsreiche Freizeitangebote, wie das Albbad, eine Kegelbahn, zahlreiche Rad-und Wanderwege und eine Sommer-Rodelbahn. Im Winter erfreut man sich an 30 km gespurter Loipen sowie an 4 Skiliften. Durch die Nähe an die Autobahn A8 sind die Metropolen der Region zügig zu erreichen.

EG (Einliegerwohnung):
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Küche
– Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss
– Gäste WC mit Fenster
– Zugang über Flur zu Heizraum, Öltank, sowie Zugang zur Scheune / Garagen, Garten und Gewölbekeller

OG:
– Küche mit Zugang zum Esszimmer
– Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse mit Pergola,
gemauertem Grill und Abstellraum
– Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer
– Schlafzimmer
– Tageslichtbad mit Badewanne, 2 Waschbecken und WC
– Duschbad mit Fenster
– Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster
– Terrasse mit Pergola, gemauertem Kamin und Abstellraum

DG:
– 4 große Schlafzimmer, eines davon ist ein Durchgangszimmer
– Zugang zum Dachboden und zur Scheune

Sonstiges:
– doppelverglaste Holzfenster
– Fliesen, Teppich, Linoleum
– Bäder deckenhoch gefliest
– Öl/-Holzzentralheizung
– 8000l Öltanks
– große Scheune mit neuem Dach (2017)
– Garage mit elektr. Torantrieb
– große Garage mit Kipptor
– Werkstatt mit Starkstromanschluss
– 2 Außenstellplätze
– kleiner Garten

Top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Diese außergewöhnlich schöne und großzügige Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in verkehrsberuhigter Straße. Beim Begehen der Wohnung geht es zunächst in den Flur, von dem aus sämtliche Zimmer direkt zu erreichen sind. Gleich rechts befindet sich die Küche, die mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist. In dieser sind sämtliche Elektrogroßgeräte samt Waschmaschine vorhanden. Daneben befindet sich das Bad, das mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Es folgt das Schlafzimmer und daneben geht es in das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die Balkonumrandung sowie die gesamte Fassade des Hauses sind 2015 erneuert worden. Sämtliche Wände der Wohnung sind mit Rauputz versehen. Die Türzargen und Türen wurden ca. 2011 erneuert. Ebenso der Fußboden, der mit hochwertigem Laminat ausgelegt ist. Zum Objekt gehören noch ein Kellerraum sowie eine Duplex-Garage.

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone von Eislingen. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist nicht weit entfernt und fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zur
B 10 und Autobahn A 8 sind es mit dem Auto nur wenige Fahrminuten.

– Wohnzimmer
– Küche mit hochwertiger Einbauküche
– Schlafzimmer
– Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
– Kellerraum
– Duplex-Garage
– Fahrradraum
– Trockenraum