Das perfekte Wohngefühl – ein Stück Himmel am Rande von Pattonville! Stilvolle Penthouse-Wohnung mit phänomenaler Fernsicht

498.000,00 EUR   |     |   101,00m²    |   4 Zimmer 
Fernblick von der Dachterrasse Fernblick von der Dachterrasse Wohnzimmer 1.3 Wohnzimmer mit Blick Richtung Küche Fernsicht bis zum Fernsehturm Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer/Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Flur mit Blick Richtung Wohnzimmer TL-Badezimmer Gäste-Bad Flur mit Blick Richtung Eingangstür Keller QR-Code

Diese besonders helle 4-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in der vierten Etage einer gepflegten Wohnanlage mit acht Wohneinheiten, die 2001 nach den Vorgaben und Wünschen der damaligen Bewohnerin, einer Architektin, grundsaniert und ausgestattet wurde. Bei der Sanierung wurde viel Wert auf eine moderne Formgebung gelegt. Entstanden sind dadurch lichtdurchflutete Räume mit einer hochwertigen Ausstattung. Ganz ohne Raumverlust präsentieren sich ca. 101 m² Wohnfläche, welche optimal auf den intelligent geschnittenen Grundriss verteilt sind. Trotz der modernen und lichtbedachten Bauweise hat man hier ausreichend Stellmöglichkeiten für große Möbelstücke und Schränke. Das ausgesprochene Highlight und zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit der imposanten Fensterfront und dem direktem Zugang zur knapp 19 m² großen und sonnenverwöhnten, nach Südost ausgerichteten, überdachten Terrasse, welche einen atemberaubenden Blick bis hin zum Stuttgarter Fernsehturm bietet und auf der sich an einem lauschigen Sommerabend bei Kerzenlicht stimmungsvoll der Sonnenuntergang genießen lässt. Die angrenzende, modern geflieste Küche ist teilweise offen gestaltet und in das Wohn/- und Essraumkonzept integriert. Optional kann die Zwischenwand ohne großen Aufwand entfernt werden, sodass die Küche direkt in das Wohnzimmer eingebunden wird. Über den geräumigen Flur werden bequem alle weiteren Räumlichkeiten wie die drei weiteren lichterfüllten Schlafräume, das mit Wanne, Einzelwaschbecken und WC ausgestattete TL-Bad sowie das separate Gäste-WC, erreicht. Im UG befindet sich ein geräumiger und abschließbarer Kellerraum mit Fenster, ein Fahrradkeller und eine Gemeinschaftswaschküche. Die Wohnung steht zum sofortigen Bezug bereit und ist ideal für eine Familie oder Paare, die aktiv im Arbeitsleben stehen und Wohnraum zum Relaxen und Energie tanken suchen, aber trotzdem die Annehmlichkeiten zur Nähe einer Stadt bevorzugen. Sie alle werden das durch den vollumfänglichen Hausmeisterservice gebotene Rundum-Sorglos-Paket lieben.

Bitte um Beachtung: das Haus verfügt über keinen Aufzug.

Zentrumsnah und doch etwas ab vom Schuss, diese Kombination finden Sie im freundlichen Ort Pattonville. Pattonville ist eine Wohnsiedlung nördlich von Stuttgart im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg, die zwischen den Städten Kornwestheim und Remseck am Neckar in einen West- und einen Ostteil aufgeteilt ist. 25 Minuten bis zur Stuttgarter Innenstadt, 10 Minuten bis nach Ludwigsburg und keine Minute um Mitten im Grünen, umgeben von Ruhe und Erholung zu sein. Hier steht dieses in 2001 komplett sanierte Mehrfamilienhaus, das Moderne mit Familienfreundlichkeit verbindet. Als „Stadt im Grünen“ bezeichnet sich Pattonville selbst. Hier gibt es alles was es zum täglichen Leben braucht. Zahlreiche Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, selbst eine elitäre Privatschule ist in nur 20 Minuten per Auto zu erreichen. Ärzte, Supermärkte, Bäcker, ein Golfclub…. hier fehlt es einem an Nichts. Die Nähe zur Stuttgarter City sowie die sehr gute Anbindung zur Bundesstraße 27 und zur Autobahn A 81 machen dieses Objekt auch für Vielreisende zu einem attraktiven Ausgangspunkt.

– ein knapp 22 m² großes, lichterfülltes Wohnzimmer
– eine durch eine Trockenbauwand vom Wohnzimmer abgetrennte Küche
– drei geräumige, helle Schlafräume, einer davon mit direktem Zugang auf die Terrasse
– T-Bad mit Wanne, Einzelwaschbecken und WC
– Gäste-Bad mit Dusche, Einzelwaschbecken und WC
– Der Preis für die beiden Carport-Stellplätze wurde zusätzlich pro Platz mit je 15.000,00 EUR veranschlagt
– Außenabstellplatz für Motorräder

UG:
– großer, abschließbarer Keller mit Fenster
– abschließbarer Fahrradraum
– Gemeinschaftswaschküche

Angebots-ID: SF118
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 498.000,00 EUR
Hauskosten: 195,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 101,00 m²
Nutzfläche: 7,00 m²
Etage: 4
Etagen: 4
Baujahr: 2001
Letzte Renovierung: 2020
Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 71,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: B
Sonstige Angaben: - Fußbodenheizung in der Küche - viele Steckdosen in jedem Raum - das Haus verfügt über keinen Aufzug _______________________________________________ Sehr geehrte Interessenten, solange keine Ausgangssperre ausgesprochen wird, dürfen Besichtigungstermine weiterhin durchgeführt werden. Diese werden natürlich ausschließlich unter strengen Hygienestandarts, welche wir selbstverständlich beachten, durchgeführt. Das bedeutet, dass wir unseren Kunden, statt dem Händeschütteln ein Lächeln schenken, mindestens 1,5 Meter Abstand halten und maximal die Personen eines Hausstands zur Besichtigung erscheinen dürfen. Um Ihre Gesundheit und auch unsere nicht zu gefährden, bitten wir Sie diese Regeln zu beachten. Bei weiteren Fragen können Sie uns gerne kontaktieren. Wir klären Sie auf! Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Diese Immobilie wird im Alleinauftrag von der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH angeboten. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Maklerprovision: Bis zum Erwerb der Immobilie arbeitet der Makler für den Käufer kostenfrei. Erst bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision verdient und fällig. Die Maklerprovision liegt bei Kaufobjekten bei 3,57 % einschließlich 19% Mehrwertsteuer bei wirksamem Kaufvertragsabschluss. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Zusatzinformation zur Lage:Pattonville
Lage/Gebiet:Wohngebiet
Courtage:3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Hinweis zur Courtage:Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käufer-Provision aus dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH fällig. Die Maklerprovision liegt bei Kaufobjekten bei 3,57 % einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag von der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH angeboten. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Anzahl Carport-Stellplätze:2
Stellplatzkaufpreis (Carport):15.000 €
Balkone:1
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausblick:Fernblick
BalkonGäste-WCKellerNichtraucher-Immobilie

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


71686 Remseck
Deutschland
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 71,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
71,00 kWh/(m²·a)
A+
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