*Endlich Platz!* gediegene 4,5-Zimmer-Wohnung, EBK, Gartenhaus, Garage, Stellplatz

265.000,00 EUR   |     |   96,00m²    |   4 Zimmer 
Wohnen Wohnen Esszimmer Esszimmer Küche EBK Essküche Küche Essplatz Schlafen Zimmer Zimmer Bad Wanne Waschbecken Bad Waschbecken Spiegelschrank separates WC Waschbecken Flur vorne UG Bügelzimmer UG Partyraum UG Waschküche Einzelgarage Stellplatz eigene Etage

Diese äußerst gepflegte Wohnung im Hochparterre wird über wenige Stufen erreicht und erschließt sich über einen ausladenden Dielenbereich. Sämtliche Räume werden von hier aus betreten. Das Gebäude wurde 1971 erweitert und aufgestockt, in diesem Zuge komplett umgebaut und in den Achtziger Jahren ein weiteres Mal renoviert. Vom Ursprungsgebäude ist deshalb nicht mehr viel zu erahnen. Alle Arbeiten in der Wohnung wurden bis in den letzten Winkel sehr hochwertig, gediegen und geschmackvoll ausgeführt. Die Wohnung bietet ein Wohn-/Esszimmer, eine große Essküche mit sehr schöner Landhaus-Einbauküche, in der Kochen ganz sicher Freude bereitet. Darüber hinaus gibt es drei Schlafräume, ein kleines Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken sowie ein separates WC, ebenfalls mit Fenster. Die Wäschepflege der Familie kann direkt in der Waschküche und im Bügelzimmer im Untergeschoss erledigt werden. Und wenn es was zu feiern gibt, dürfen die Gäste gerne im Partyraum am Bartresen singen. Vervollständig wird dieses Angebot durch ein sonniges Plätzchen im Garten mit Gartenhaus und eine Einzelgarage mit Stellplatz davor. Diese Immobilie bietet genug Raum für eine Familie mit Kindern und ermöglicht durch die Anzahl der Räume ein ungestörtes Homeoffice. Ein Paar mit Raumanspruch wird sich hier ebenfalls wohl fühlen können.

Angenehme und trotzdem zentrumsnahe Lage in einem Gebäude mit nur zwei Parteien. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens sind mit wenigen Schritten in der Nachbarschaft oder im Stadtzentrum erreichbar. Kindergarten, Grundschule und ein Gymnasium sind vor Ort, ein Realschulzentrum ist im nahen Süßen mit dem Bus erreichbar. Die großen Straßenverbindungen B10 Stuttgart/Ulm und A8 Stuttgart/München sind in circa 5 bzw. 20 Minuten erreichbar, der Bahnanschluss Stuttgart/München befindet sich in Süßen (3 km). Es gibt ganz in der Nähe ein schönes Freibad, eine Stadthalle und einen Sportplatz. Für weitere sportliche Aktivitäten stehen in der Stadt Tennisplätze und ein Fitnessclub zur Verfügung. Donzdorf hat ein reges Vereinsleben zu bieten und als „Klein-Paris“ ist die Stadt vor allem auch in der Fasnetszeit weit bekannt.

– Wohnzimmer, Fachwerkdetail
– Esszimmer
– große Essküche, EBK mit Marken-E-Geräten, weiß, Landhausstil
– 3 Schlafzimmer
– Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken, Spiegelschrank
– separates WC, Fenster, Waschbecken
– übergroße Diele, beheizt
– Fenster Kunststoff, weiß
– Decken Echtholzpanele, weiß oder natur
– Wände teils Edelputz, teils Tapete
– Böden Fliesen, Teppich, in der Küche PVC in Steinoptik
– UG Bügelzimmer
– UG Partyraum
– UG Gemeinschaftswaschküche
– UG Gemeinschaftsflur, Ausgang zum Garten
– UG Heizraum Öl-ZH, 9.500 Liter-Tank
– SAT-TV
– Gartenterrasse mit Häuschen
– Einzelgarage mit Ausgang zum Garten/Kellerabgang
– Stellplatz davor

Angebots-ID: IM153
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 265.000,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 96,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1936
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Sonstige Angaben: - DIESE IMMOBILIE WIRD VON UNS EXKLUSIV ANGEBOTEN! - Ein Energieausweis wurde beim Eigentümer angefordert und wird vorgelegt
Courtage:4,64% inklusive 16% Mehrwertsteuer
Hinweis zur Courtage:Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".
Anzahl Garagenstellplätze:1
Terrassen:1
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, PVC
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
GartenTerrasseKücheGäste-WCKellerDachboden

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


73072 Donzdorf
Deutschland
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl