Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und TG in beliebter Lage von Böblingen

285.000,00 EUR   |     |   75,00m²    |   3 Zimmer 
Wohnzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Einbauküche Einbauküche Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und Dusche Badezimmer mit Badewanne und Dusche Diele Flur Terrasse mit Garten Terrasse mit Garten QR-Code

Diese lichtdurchflutete und sehr gepflegte 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten. Über ein paar Treppen geht es in die im Erdgeschoss gelegene Wohnung. Über eine geräumige Diele eröffnet sich das helle Wohnzimmer mit Parkett und Zugang auf die Süd-Terrasse mit Markise und einem kleinen Gartenanteil, der zur Wohnung gehört. Die Einbauküche ist hell und modern und kann mit dem eigenen Kühlschrank und Herd mit Backofen ausgestattet werden. Eine Spülmaschine ist vorhanden. Das großzügige Schlafzimmer ist von der Diele über einen kleinen Flur zu erreichen, ebenso das Kinderzimmer, welches auch als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit hochwertigen sanitären Anlagen ausgestattet. Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC befinden sich in dem deckenhoch gefliesten Bad. Im Untergeschoss befinden sich der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum sowie der zur Wohnung gehörende Keller. Ein abschließbarer Tiefgaragen-Stellplatz mit elektrischem Tor gehört ebenfalls zu dieser sehr charmanten Wohnung. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden.

Diese traumhafte Wohnung liegt in einer ruhigen aber dennoch verkehrsgünstigen Seitenstraße nahe der beliebten Böblinger Innenstadt und der B464 auf der Diezenhalde. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Apotheken, Schulen sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahnen sind schnell erreichbar.

– helles, geräumiges Wohnzimmer, Parkett
– Einbauküche mit Spülmaschine ohne Kühlschrank und Herd, gefliest
– 2 Schlafzimmer, eines davon etwas größer, Parkett
– Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, gefliest
– Süd-Terrasse mit Markise und Garten
– Keller mit Stromanschluss
– gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
– abschließbarer Tiefgaragen-Stellplatz mit elektrischem Tor

Angebots-ID: BL178
Kaufpreis: 285.000,00 EUR
Hauskosten: 260,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 75,00 m²
Nutzfläche: 8,00 m²
Etage: 1
Etagen: 3
Baujahr: 1996
Letzte Renovierung: 2014
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: sofort frei
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 79,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: C
Sonstige Angaben: - 2014 Balkon-Sanierung und Fassade gestrichen - 2008 Flur und Schlafzimmer Böden erneuert, Terrasse erweitert - Hausmeisterservice
Zusatzinformation zur Lage:Diezenhalde
Lage/Gebiet:Wohngebiet
Courtage:4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Hinweis zur Courtage:Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das
Anzahl TG-Stellplätze:1
Terrassen:1
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Badausstattung:Dusche, Badewanne
GartenTerrasseKücheKeller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


71034 Böblingen
Deutschland
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 79,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
79,00 kWh/(m²·a)
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