Großer Garten -Terrasse – Carport! Modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

250.000,00 EUR   |     |   87,53m²    |   4 Zimmer 
Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer Eingangsbereich Küche Küche Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer Badezimmer Grundriss EG Grundriss DG Grundriss UG Außenansicht Terrrasse Außenansicht QR-Code

Diese 1985 modernisierte, Doppelhaushälfte mit großer Terrasse und herrlichem Garten bietet Platz für Paare oder eine kleinere Familie. Sie verfügt im Erdgeschoss über den Eingangsbereich mit einem kleinen Windfang und dem Gäste-WC. Von der anschließenden Diele geht es in den offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang in die separate Küche mit moderner, hochwertigen Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte und mit Zugang auf eine große Terrasse (ca. 30 m²) und in den herrlichen, auf zwei Ebenen aufgeteilten Garten. Hier lässt es sich im Sommer wunderbar entspannen und viele Freizeitaktivitäten sind möglich. Das Treppenhaus mit einer Holztreppe führt in das Dachgeschoss, wo 3 Schlafräume zur individuellen Nutzung, sowie ein deckenhochgefliestes TL-Bad, mit Wanne, Waschbecken, WC und indirekter Beleuchtung zu finden sind. Auf dem Dachboden, gibt es genügend Stauraum. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und die Heizanlage, sowie ein separater Tankraum. Im Haus wurden Laminat, PVC und Fliesen verlegt. Im Wohn-/Essbereich und der Küche wurde Rauputz angebracht. Das Haus wird über einen Öl-Zentralheizung beheizt. Das Objekt wurde vielseitig modernisiert, eine neue Heizung inkl. Rohre und Heizkörper eingebaut, die Fußböden erneuert und eine neue Küche eingebaut und das Bad neu ausgestattet. Die Attraktivität des Objektes wird durch die ruhige Lage, sowie den am Haus befindlichen Carport und weitere Stellplätze unterstrichen. Der gepflegte Garten, die große Terrasse komplettieren das interessante Angebot.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in
Lichtenstein-Unterhausen. Lichtenstein ist eine Gemeinde in
Baden-Württemberg und liegt am Fuße der Schwäbischen Alb
unweit der großen Kreisstadt Reutlingen und zählt ca. 9000
Einwohner. Die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten,
Schulen, Ärzte, Apotheken etc. sind in wenigen Minuten
erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Zentren
der Region wie Reutlingen (ca. 10 km), Flughafen und Neue
Messe Stuttgart (ca. 31 km) oder Stuttgart Zentrum (ca. 41 km) in
kurzer Zeit erreichbar. Durch die umliegenden Rad- und
Wanderwege, sowie dem schönen Freibad in der
Nachbargemeinde Pfullingen gibt es genügend Möglichkeiten zur
aktiven Erholung und Entspannung.

EG:
– Eingangsbereich
– Windfang mit Gäste-WC
– Diele
– offener Wohn-/Essbereich
– separate Küche mit moderner EBK inkl. Elektrogeräte und Ausgang auf die Terrasse und den Garten
DG:
– Elternschlafzimmer
– 2 Schlafräume zur individuellen Nutzung
– TL-Bad mit indirekter Beleuchtung mit Wanne, Waschbecken und WC
– Dachboden als Stauraum
UG:
– Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Heizanlage
– Tankraum (Tank ca. 2000 Liter)

Sonstiges:
– Laminat im Wohn-/Essbereich und der Küche, Schlafräume PVC, der Sanitärbereich ist gefliest
– doppelt verglaste Holzfenster, weißes, doppelt verglastes Dachflächenfenster im Bad
– Terrasse
– Garten
– 1 Carport und weitere AAP
– SAT-Anlage und Kabel BW

Angebots-ID: SR199
Kaufpreis: 250.000,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 87,53 m²
Grundstücksfläche: 290,00 m²
Nutzfläche: 22,00 m²
Etagen: 2
Letzte Renovierung: 1998
Objektzustand: modernisiert
Verfügbar ab: 01.05.2018
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 226,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: G
Courtage:4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Hinweis zur Courtage:Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".
Anzahl Carport-Stellplätze:1
Anzahl Außenstellplätze:2
Kubatur:363.00
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
GartenTerrasseKücheGäste-WCKellerDachbodenNichtraucher-Immobilie

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


72805 Lichtenstein
Deutschland
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 226,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
226,00 kWh/(m²·a)
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