*Großes Familiendomizil mit Garten* 6 Zimmer, neue EBK, 2 Bäder, Doppelgarage

539.000,00 EUR   |     |   200,00m²    |   6 Zimmer 
Wohnen Wohnen EG neue EBK EG EBK EG Essen/Küche EG Zimmer EG Bad1 DG EBK DG Bad DG Kind 1 DG Kind 2 DG Kind 3 2.DG Dachterrasse Bühne/Hobby Pufferspeicher Zugang Vorgarten Teich mit Brücke liebevoll angelegt Ansicht Garten großes Anwesen QR-Code

Dieses Objekt ist nahezu universell nutzbar. Wohnen und Arbeiten ist hier genauso gut möglich wie das Leben einer Familie zusammen mit Oma und Opa oder die Nutzung durch eine Familie mit mehreren Kindern. Für jeden findet sich der richtige Platz. Haus und Garten wurden über die Jahre laufend erneuert, erweitert und modernisiert. Die letzte Renovierung wurde 2017 vorgenommen. Hierbei wurde eine neue Öl-Zentralheizung mit Solarunterstützung eingebaut. Zuvor wurden die Bäder teilweise erneuert und eine große neue Einbauküche installiert. Edle Bodenbeläge wie Solnhofener-Platten wurden bewusst erhalten, massives Eichenparkett überarbeitet und geölt. Noch mehr Beschreibung wäre des Guten zu viel. Gartenliebhaber, Kinder und Tierfreunde können sich an einem weitläufigen Grundstück mit schöner Teichanlage erfreuen. Für Fahrzeuge steht eine sehr geräumige Doppelgarage mit Funktoren zur Verfügung.

Das Objekt steht in gewachsenem Umfeld in sonniger Lage und nahe Stadtrand. Die Infrastruktur für die Dinge des täglichen Lebens ist im Ort reichlich vorhanden und zu Fuß oder mit dem Fahrzeug in wenigen Minuten gut erreichbar. Es gibt im Ort Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule. Gymnasien sind in Donzdorf, Eislingen, Göppingen und Geislingen verfügbar. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die B10 Stuttgart/Ulm (ca 3min) und auch die A8 Stuttgart/München ist in ca 20min bequem zu erreichen. Zum Bahnhof (Hauptstrecke Stuttgart-München) sind es ca 15 Fußminuten. Die Bushaltestelle ist etwa 5 Gehminuten entfernt. Süßen hat ein reges Vereinsleben zu bieten und auch die Kultur kommt nicht zu kurz. Für sportliche Aktivitäten gibt es vielerlei Möglichkeiten in direkter Umgebung, am nahen Albtrauf oder auf der Schwäbischen Alb. Die geschützten Streuobstwiesen in der Umgebung sorgen zu jeder Jahreszeit für einen schönen Anblick.

EG:
– große, zum Esszimmer offene Küche mit EBK (2016), Speis und Zugang Terrasse (Ost)
– zwei Schlafzimmer
– Tageslichtbad, bodenebene Echtglas-Dusche, WC, Waschbecken
– Gäste-WC
– Diele und Flur, Zugang Anbau/Wohnraum-Studio
– Fenster Holz lasiert
– Decken weiß
– Wände Feinputz
– Böden massives Eichenparkett geölt, Solnhofer-Platten, Fliesen
– Türen Holz lackiert
– Balkonterrasse

DG:
– 3 Schlafzimmer mit Schrägen
– zweite Küche mit schöner EBK
– Tageslichtbad, Wanne, WC, Waschbecken, Einbauschrank
– großes Studiozimmer im Dachspitz
– Fenster Holz lasiert
– Decken Raufaser, teilweise Holz weiß lasiert
– Wände Raufaser tapeziert
– Böden Holzdielen (vermutlich seltene Pitchpine) gewachst
– Türen Holz lackiert

Anbau/Umbau ca. 1985:
– ca. 68 qm Studio-Wohnzimmer (Verbindung zum EG) mit Süd-Dachterrasse, Zugang Bühne Doppelgarage
– Holzkaminofen
– Holzdecke mit Sichtbalken
– Wände weiß verputzt
– Fliesenboden
– Fußbodenheizung
– Werkstatträume
– eigener Eingang

UG:
– diverse Kellerräume
– Gewölbekeller
– Waschküche/HWR
– großer Büro-/Hobbyraum (nicht in Wfl enthalten)
– Dusche im Kellervorraum
– Heizraum
– Tankraum

– Öl-Zentralheizung (2017)
– Solarunterstützung für WW-Bereitung und Übergangsheizung (2017)
– Doppelgarage mit Bühne und elektrischem Torantrieb
– großer Garten, Teichanlage mit Brücke, teilweise alter Baumbestand

Angebots-ID: IM118
Kaufpreis: 539.000,00 EUR
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 200,00 m²
Grundstücksfläche: 1.100,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1936
Letzte Renovierung: 2017
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl, Solar
Energieeffizienzklasse: G
Sonstige Angaben: Ein Energieausweis wurde beim Eigentümer angefordert und liegt zur Besichtigung vor.
Courtage:4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Hinweis zur Courtage:Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".
Anzahl Garagenstellplätze:2
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Stein, Parkett
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausblick:Bergblick
GartenTerrasseKücheGäste-WCKellerDachboden

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


73079 Süßen
Deutschland
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl, Solar
Energieeffizienzklasse: G
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