Großes Reihenendhaus mit ELW, EBK, großem Garten und Tiefgaragen

670.000,00 EUR   |     |   167,43m²    |   6 Zimmer 
OG Einbauküche OG Einbauküche OG Einbauküche EG Kinder-, Gästezimmer / Büro EG Kinder-, Gästezimmer / Büro EG Badezimmer EG Badezimmer EG Badezimmer DG-Tageslicht-Badezimmer DG-Tageslicht-Badezimmer DG-Tageslicht-Badezimmer DG Tageslicht-Badezimmer DG Balkon DG Balkon Blick in Garten Blick in Garten vom Balkon Blick in Garten vom Balkon OG Süd Terrasse OG Süd Terrasse Blick in Garten von der Terrasse Blick in Garten Blick in Garten QR-Code

Dieses großzügige Reihenendhaus bietet viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 27 m² mit einem geräumigen Wohn- und Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC und einer Kochnische. Zusätzlich ist auf dieser Ebene ein Zimmer, welches als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie in weiteres Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC und der Heizungsraum. Der Keller/Abstellraum, welcher zu der Hauptwohnung gehört, befindet sich ebenfalls in dieser Etage. Über Steintreppen geht es in das Obergeschoss. Es eröffnet sich ein helles Wohn- und Esszimmer. Hier geht es auf einen der 2 Süd-Balkone und durch eine Schiebetüre auf die Süd-Terrasse, die mit Douglasien ausgelegt ist Die Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und Spülmaschine ist ebenfalls im Preis enthalten. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem großen Waschbecken ausgestattet ist. Aus einem der Kinderzimmer, sowie von dem Flur, gelangt man auf den 2. Süd-Balkon mit Blick in Garten. Zu diesem interessanten Angebot gehören 2 Tiefgaragenplätze und ein Tiefgaragenstellplatz (derzeit vermietet).

Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, einer Sackgasse, in Böblingen. Angrenzend ist das Naturschutzgebiet welches für Spaziergänge, Rad fahren etc. einlädt. Einkaufsmöglichkeiten erreichen sie zwischen 10 und 15 Min. Fußläufig. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Böblingen ist grenzt an die B464 und hat auch einen Autobahnanschluss A8 / A81 sowie S-Bahn Anschluss. Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium und berufliche Schulen), Kindergärten, Krankenhaus, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

EG
– ELW mit Kochnische, Bad (Dusche, Waschbecken und WC)
– Keller / Abstellraum
– Kinder- oder Gästezimmer / Büro
– Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC
– Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss

OG
– Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon (Markisse vorhanden)
– Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse
– EBK mit Cerankochfeld, Spülmaschine und Backofen

DG
– Elternschlafzimmer
– 2 Kinderzimmer (eines mit Süd-Balkon)
– Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und großes Waschbecken

2 abgeschlossene Tiefgaragenstellplätze
1 separater Stellplatz in der Tiefgarage (derzeit vermietet)

Angebots-ID: BL187
Verfügbar ab: 01.08.2019
Kaufpreis: 670.000,00 EUR
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 167,43 m²
Grundstücksfläche: 447,00 m²
Nutzfläche: 3,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1980
Letzte Renovierung: 2011
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 102,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: - 2011 Bäder renoviert (ELW +DG) - 2009 Bad renoviert (EG links) - 2005 neue EBK
Zusatzinformation zur Lage:Reiterhof
Lage/Gebiet:Stadtrand
Courtage:4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Hinweis zur Courtage:Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".
Anzahl TG-Stellplätze:3
Terrassen:1
Loggien:2
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
TerrasseKücheGäste-WCKellerEinliegerwohnung

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


71032 Böblingen
Deutschland
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 102,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
102,00 kWh/(m²·a)
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