**Gut aufgeteilte, großzügige 4,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage**

290.000,00 EUR   |     |   107,00m²    |   4 Zimmer 
Wohnzimmer Wohnzimmer Balkon Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Essbereich Eingangsbereich Gäste-WC Flur Bad Küche Ausblick vom Balkon Garage Aussenansicht Aussenansicht QR-Code

Zum Verkauf angeboten wird eine gut aufgeteilte, großzügige 4,5 Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1984. Beim Betreten der Wohnung geht es zunächst in die Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet. Rechts befindet sich ein kleiner Abstellraum und links ein Gäste-WC. Es folgt der Essbereich, der sich direkt neben der Küche befindet. Gegenüber geht es in das großzügige Wohnzimmer, welches einen direkten Zugang auf den Balkon hat. Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet. Dem Flur weiter folgend werden die beiden Kinderzimmer erreicht. Daneben befindet sich das deckenhoch geflieste Tageslichtbad, das mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist im Bad und in der Küche vorhanden. Neben dem Bad schließt sich das Elternschlafzimmer an. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Als Bodenbeläge wurden Laminat, Fliesen, PVC und Parkett gewählt. Des Weiteren gehören ein Kellerraum sowie ein abgeschlossener Dachbodenanteil zur Wohnung. Ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder und ein Trockenraum für die Wäsche auf dem Dachboden steht den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Eine Einzelgarage ein paar Meter vom Haus entfernt, rundet das interessante Angebot ab.

Das Objekt befindet sich nahe dem Zentrum von Geislingen an
der Steige in ruhiger Lage. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Dinge für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke, Ärzte etc.) sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Die A8 ist nur ca.15 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung zum Flughafen oder zur Landeshauptstadt Stuttgart. Geislingen bietet eine reichhaltige Auswahl an Kultur- und Freizeitangeboten. Die
umliegende Natur lädt zum Wandern, Radfahren oder einfach nur
zum Spazierengehen ein. Zum Entspannen und Genießen stehen zahlreiche weitere Angebote zur Verfügung.

– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Elternschlafzimmer
– 2 Kinderzimmer
– Küche (ohne EBK)
– Essbereich neben der Küche
– TL-Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
– Balkon mit Markise
– Gäste-WC
– Diele
– Flur
– Abstellraum
– Waschmaschinenanschluss in Küche oder Bad
– Keller
– Abschließbarer Dachbodenanteil
– Gemeinschaftlicher Trockenraum auf der Bühne
– Gemeinschaftlicher Fahrradraum
– Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen, PVC
– Einzelgarage

Angebots-ID: HB194
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 290.000,00 EUR
Hauskosten: 265,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 107,00 m²
Nutzfläche: 10,00 m²
Etage: 1
Etagen: 3
Baujahr: 1984
Letzte Renovierung: 2016
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 129,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Im monatlichen Hausgeld von 265 Euro sind alle Kosten (außer Strom) inklusive der Instandhaltungsrücklage enthalten. 2017 wurde der Balkon saniert.
Lage/Gebiet:Wohngebiet
Courtage:4,64% inklusive 16% Mehrwertsteuer
Hinweis zur Courtage:Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".
Anzahl Garagenstellplätze:1
Balkone:1
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat, PVC
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
GartenBalkonGäste-WCKellerDachboden

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


73312 Geislingen an der Steige
Deutschland
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 129,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
129,00 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400