*Hallo Familie* RMH, 5,5 Zimmer, neuwertige Heizung, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz

320.000,00 EUR   |     |   135,00m²    |   5 Zimmer 
EG WohnEssbereich EG Essen Küche mit Durchreiche Küche EG Flur EG Gäste-WC OG Zimmer1 OG Zimmer2 OG Zimmer 3 OG Zimmer3 Balkon OG Badezimmer Wanne Dusche WC Waschbecken Edle Mahagonitreppe DG Studio DG Studio Aussicht Sicht auf den Garten Garten Terrasse Abgang Keller UG Hobby moderne Heizung

Dieses hübsche Haus, ideal für eine Familie mit Kindern, ist bis hoch in den Dachspitz bewohnbar und bietet für jeden ein schönes eigenes Plätzchen. Es ist klassisch aufgeteilt mit Wohnbereich, Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss sowie dem Schlafbereich mit Bad in den beiden oberen Geschossen. Trotzdem kommt es durchaus nicht 08/15 daher, denn es macht durch seine großen Fensterflächen und die Ausrichtung zur Sonne einen recht freundlichen und hellen Eindruck. Das Haus hat vor kurzem neue Dachfester und eine neue Heizanlage bekommen. Mit einer chicen Einbauküche und neuer Tapete oder etwas frischer Farbe an den Wänden kann hier wunderbar gewohnt werden. Kinder können im eigenen Garten oder hinter dem Grundstück spielen und sind ruckzuck im Kindgarten oder in der nahen Grundschule. Und abends und am Wochenende ist Relaxen auf der Terrasse angesagt. Für die Familienfahrzeuge steht übrigens eine eigene Garage mit Stellplatz davor zur Verfügung. Das Gebäude ist bezugsbereit.

Das Objekt befindet sich in sonniger Lage eines beliebten Wohngebietes der Stadt Süßen. Die Infrastruktur für die Dinge des täglichen Lebens ist im Ort vorhanden und zu Fuß oder mit dem Fahrzeug in wenigen Minuten gut erreichbar. Es gibt zwei Kindergärten und eine Grundschule ganz in der Nähe sowie Haupt- und Realschule im Stadtzentrum. Gymnasien sind in Donzdorf, Eislingen, Göppingen und Geislingen verfügbar. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die B10 Stuttgart/Ulm (ca 3min) und auch die A8 Stuttgart/München ist in ca 20min bequem zu erreichen. Zum Bahnhof (Hauptstrecke Stuttgart-München) sind es ca 15 Fußminuten. Die Bushaltestelle ist etwa 2 Gehminuten entfernt. Süßen hat ein reges Vereinsleben zu bieten und auch die Kultur kommt nicht zu kurz. Für sportliche Aktivitäten gibt es vielerlei Möglichkeiten in direkter Umgebung, am nahen Albtrauf oder auf der Schwäbischen Alb. Die geschützten Streuobstwiesen in der Umgebung und die Aussicht bis zum Albtrauf sorgen zu jeder Jahreszeit für einen schönen Anblick.

– UG:
– großer Hobbyraum, Ausgang zum Garten
– Waschküche
– Keller
– Heiz-/Ölraum
– Flur

– EG:
– Wohn-/Esszimmer, Ausgang zu Terrasse und Garten
– Küche mit Durchreiche zum Esszimmer
– Gäste-WC
– Flur

– OG:
– 3 Schlafzimmer, eines mit Balkon
– innenliegendes Bad, Wanne, Dusche, WC, Waschbecken
– Flur

-DG:
– großes Studiozimmer, offen bis Dachspitz
– Abstell-/Bühnenraum

– Fenster Holz, lackiert, Dachfenster neu, Kunststoff
– Decken teilweise Raufaser weiß gestrichen, vorwiegend holzvertäfelt
– Wände Raufaser weiß und Tapete
– Böden Laminat, PVC, Teppich, Fliesen
– Türen Holz
– Treppen Mahagoni
– Balkon
– Terrasse mit Markise
– Öl-ZH ca. 2016
– kleiner Garten
– Garage mit Stellplatz davor (zuzüglich 15.000 Euro)
– Kabel-TV

 

Angebots-ID: IM151
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 320.000,00 EUR
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 135,00 m²
Grundstücksfläche: 165,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 223,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: G
Sonstige Angaben: - Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch - Bitte erscheinen Sie mit Mund/Nasenschutz
Lage/Gebiet:Wohngebiet
Courtage:4,64% inklusive 16% Mehrwertsteuer
Hinweis zur Courtage:Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,64% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 16% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".
Anzahl Außenstellplätze:1
Anzahl Garagenstellplätze:1
Terrassen:2
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Laminat, PVC
Badausstattung:Badewanne
Ausblick:Bergblick
GartenTerrasseGäste-WCKellerDachboden

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


73079 Süßen
Deutschland
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 223,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
223,00 kWh/(m²·a)
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