*Herrliche Lage!* Zweifamilien-Haus, Terrasse, Loggia, Garten, große Garage und Stellplätze

650.000,00 EUR   |     |   188,00m²    |   6 Zimmer 
Hausansicht Haus Seitenansicht Ausblick Loggia DG offene Küche OG Küche Ansicht 2 DG Wohbereich DG Ausgang auf die Loggia DG Bad mit Wanne DG Blick in den Garten Grundriss Erdgeschoss Grundriss Dachgeschoss Grundriss Untergeschoss QR-Code

Dieses 1990 im Landhausstil (Holzständer Bauweise) erbaute Zweifamilien-Haus mit zwei Wohnungen befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Reutlingen-Betzingen in einer ruhigen Seitenstraße und Nähe zur Firma Bosch. Das Haus ist geeignet für eine größere Familie, aber auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im EG des Hauses befindet sich die Hauptwohnung (ca. 103 m²) mit Wohn- Essbereich inkl. großem Kachelofen, die Küche mit EBK und kleiner Kochinsel, der Schlafbereich, ein Ankleidezimmer, ein TL-Bad mit Wanne, Dusche, und zwei Wachebecken, zwei Gäste-WCs und ein Abstellraum. Der Wohnbereich hat einen Ausgang auf eine große, überdachte Terrasse und in den herrlichen Garten, der zur Erholung und Entspannung einlädt. Über das Treppenhaus geht es in das Dachgeschoss. Hier ist eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 82 m²) mit großzügigem Wohn-/Essbereich inkl. einer offenen Küche mit EBK und Ess-Theke, Kaminofen und Ausgang auf eine überdachte Loggia, sowie ein Schlafraum und ein TL-Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und WC zu finden. Der Dielenbereich mit Einbauschränken ist sehr geräumig und könnte als zusätzlicher Wohn-/Arbeitsraum genutzt werden. Hier wurde in allen Räumen ein Marmorfußboden mit Fußbodenheizung verlegt. Im UG des Hauses befinden sich ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung, sowie ein Badezimmer, die Kellerräume und der Hauwirtschaftsraum. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung) beheizt. Das attraktive Angebot wird durch eine am Haus befindliche große Garage und zwei Stellplätzen, dem herrlichen Garten und die tolle Lage abgerundet. Das Haus ist derzeit noch vermietet, wird aber nach Absprache frei.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße angrenzend an Wiesen und Felder unweit des Zentrums von Betzingen, einem Vorort von Reutlingen und ganz in der Nähe zur Firma Bosch. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe. Durch die hervorragende Anbindung an die B28 und B27 sind die Zentren der Region, wie Tübingen und Stuttgart in kürzester Zeit erreichbar.

EG:
– Eingangsbereich
– Hauptwohnung (ca. 103 m²) mit Wohn-/Essbereich inkl. Kachelofen und mit Ausgang auf die sehr große, überdachte Terrasse und den herrlichen Garten
– Diele mit Garderobe
– separate Küche mit EBK und kleiner Kochinsel
– Schlafraum
– Ankleidezimmer
– TL-Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, deckenhoch weiß gefliest
– 2 Gäste-WCs
– Abstellraum

DG:
– 2-Zimmer-Wohnung (ca. 84 m²)
– große Diele mit Einbauschränken (könnte auch als Arbeitsplatz oder auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden)
– großer Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Ausgang auf die große Loggia
– offene Küche mit EBK und Ess-Theke
– Schlafraum
– TL-Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und WC, deckenhoch weiß gefliest
– Stauräume
– in allen Räumen Marmorboden und Fußbodenheizung

UG:
– Zimmer zur individuellen Nutzung
– Bad
– Kellerräume
– Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
– Heizraum

Sonstiges:
– Doppelgarage
– 2 Stellplätze
– Terrasse
– großer, schöner Garten
– Loggia

Angebots-ID: SR210
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 650.000,00 EUR
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 188,00 m²
Grundstücksfläche: 436,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1990
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Sonstige Angaben: - Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor - Zur Wahrung der Privatsphäre können keine weiteren Bilder zur Verfügung gestellt werden
Zusatzinformation zur Lage:Betzingen
Lage/Gebiet:Wohngebiet
Courtage:3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Hinweis zur Courtage:Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 3,57% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:2
Terrassen:1
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Marmor
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Bidet
Küche:Offene Küche, Pantry-Küche
Ausblick:Fernblick
GartenTerrasseKücheGäste-WCKellerImmobilie ist zurzeit vermietet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


72770 Reutlingen
Deutschland
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas