Historisch und stylisch – geräumiges Haus, 8,5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Stellplätze

359.000,00 EUR   |     |   220,00m²    |   8 Zimmer 
offenes Wohnen DG Anteil Wohnen/Arbeit DG freigelegte Balken DG Küche Essen DG Ansicht Galerie DG Galerie DG Zimmer 1 DG Zimmer 2 DG Badezimmer DG Gäste-WC EG Wohnen EG  große Küche EG Essen mit Speis EG Zimmer 1 EG Zimmer 2 EG Zimmer 3 EG Bad mit Wanne EG  separates WC EG schöner Parkettboden EG Diele große Terrasse QR-Code

Diese Immobilie bietet außer viel Platz ein in weiten Teilen renoviertes Innenleben. Altes wurde liebevoll erhalten, Neues mit viel Fingerspitzengefühl hinzugefügt. Die Wohnung im Dachgeschoss wird mit einer neuen Einbauküche und einem überschaubaren Aufwand zu einer stylischen Wohlfühloase. Im Erdgeschoss könnten die Räume entweder teilweise als Wohnung abgetrennt werden oder im Ganzen als Praxis- oder Büroräume dienen. Auch Generationen-Wohnen wäre denkbar. Es gibt hier genügend Raum für Fantasie. Liebhaber von hohen Räumen mit Charme kommen hier ganz sicher auf ihre Kosten.

Die Immobilie steht in der Kleinstadt Süßen zentrumsnah und in sonniger Lage. Die Infrastruktur für die Dinge des täglichen Lebens ist im Ort vorhanden und zu Fuß oder mit dem Fahrzeug in wenigen Minuten gut erreichbar. Es gibt im Ort Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule. Gymnasien sind in Donzdorf, Eislingen, Göppingen und Geislingen verfügbar. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die B10 Stuttgart/Ulm (ca. 3min) und auch die A8 Stuttgart/München ist in ca. 20min bequem zu erreichen. Zum Bahnhof (Hauptstrecke Stuttgart-München) sind es ca. 15 Fußminuten. Die Bushaltestelle ist etwa 5 Gehminuten entfernt. Süßen hat ein reges Vereinsleben zu bieten und auch die Kultur kommt nicht zu kurz. Für sportliche Aktivitäten gibt es vielerlei Möglichkeiten in direkter Umgebung, am nahen Albtrauf oder auf der Schwäbischen Alb. Die geschützten Streuobstwiesen in der Umgebung sorgen zu jeder Jahreszeit für einen schönen Anblick.

DG:
– offener Wohn-Ess-Küchenbereich, teilweise bodentiefe Fenster, große Galerie
– Granitboden, Eicheparkett
– 2 Schlafzimmer, Dielenboden
– Wände verputzt
– Tageslicht-Bad (60/70er Jahre), Wanne, Dusche, WC, Waschbecken
– Tageslicht-Gäste-WC, Waschbecken, renoviert, Marmor gefliest
– Bühnenraum beheizt
– Technikraum
– Fenster Holz lasiert
– Dachfenster Kunststoff, elektrische Rollläden
– Decken verputzt oder weiß vertäfelt

EG:
– Wohnzimmer
– große Küche
– 3 Schlafzimmer
– großes Esszimmer, Zugang Terrasse
– Tageslichtbad, Wanne, Waschbecken, renoviert
– Gäste-WC, Waschbecken, renoviert
– Fenster Holz lasiert
– Decken weiß gestrichen
– Wände Raufaser gestrichen
– Böden Parkett, Kork, Fliesen
– große Süd-Terrasse
– angebauter Geräteraum

UG:
– mehrere große Kellerräume
– Waschküche
– Heizraum, Öl-ZH (1971)
– großer Gewölbekeller „Mostkeller“

– 5 Außenstellplätze
– kleiner Garten

Angebots-ID: IM129
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 359.000,00 EUR
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 220,00 m²
Grundstücksfläche: 400,00 m²
Etagen: 2
Letzte Renovierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 235,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: G
Sonstige Angaben: - Baujahr circa 1928 - Betreten des Grundstückes nur in unserer Begleitung
Lage/Gebiet:Stadtzentrum
Courtage:4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Hinweis zur Courtage:Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".
Anzahl Außenstellplätze:5
Terrassen:1
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Granit
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
TerrasseGäste-WCKeller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


73079 Süßen
Deutschland
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 235,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
235,00 kWh/(m²·a)
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