**Homeoffice möglich!** großzügiges Wohnen – 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Hauseingang und Terrasse

720,00 EUR   |     |   90,00m²    |   3 Zimmer 
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Diese helle, gut aufgeteilte 3-Zimmer-EG-Wohnung mit separatem Hauseingang, großer Süd-Terrasse teilweise überdacht und Freisitz, sowie Gartenanteil, befindet sich in einem 3-Familienhaus. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier gegeben. Das Grundstück zur Wohnung ist komplett eingezäunt. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, der in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt, mit Ausgang auf die Terrasse mit elektrischer Markise und den Garten. Der Dielenbereich, ein Schlafraum und ein Zimmer auch als Homeoffice geeignet, eine separate Küche mit EBK inkl. Elektrogeräte, ein TL-Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, sowie ein Kellerraum und Abstellraum auf gleicher Ebene, gehören ebenfalls zur Wohnung. Im Wohn-/Essbereich und dem Schlafzimmer wurde hochwertiger Parkettboden, in dem anderen Zimmer Teppichboden verlegt. Diele, Küche und der Sanitärbereich sind gefliest. 2012 wurde der Sanitärbereich komplett neugestaltet und im Wohn- und Badezimmer neue weiße isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Die Wohnung ist geeignet für Paare und Singles. Die ruhige Lage des Hauses rundet das attraktive Angebot ab.

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten (30km/h)
Zone im Kurgebiet in Bad Urach. Die Dinge des täglichen Bedarfs
befinden sich in der nahen Umgebung. Es gibt genügend Einkaufmöglichkeiten im nahe liegenden „Elsachcenter“ Der Stadtbus fährt alle 20 Minuten. Bad Urach liegt am Fuße der schwäbischen Alb. Das Hallenbad mit seinen Albthermen und Fitnesscenter, sowie der
Kurpark bieten einen hohen Freizeitwert. Die Stadt ist staatlich
anerkannt als Luftkurort und Heilbad. Durch die gute
Verkehrsanbindung sind die Zentren der Region wie Metzingen
(ca. 10km), Reutlingen (ca. 13km), Stuttgart Flughafen und Neue
Messe Stuttgart (ca. 35km), sowie Stuttgart Zentrum (ca. 45km)
schnell zu erreichen.

– großer, heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf Terrasse und
Garten
– separate Küche mit EBK inkl. Elektrogeräten
– Schlafzimmer
– kleineres Zimmer auch als Büro nutzbar, Internetanschluss vorhanden
– TL-Bad deckenhoch gefliest, Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
– Parkett (Wohn- und Schlafzimmer)
– Teppichboden (zusätzliches Zimmer)
– Fliesen (Diele, Küche und Bad)
– Terrasse teilweise überdacht
– Freisitz
– eingezäuntes Grundstück
– separater eigener Hauseingang
– Abstellraum
– Kellerraum

Angebots-ID: SR187M
Verfügbar ab: ab März 2021
Miete: 720,00 EUR 
Nebenkosten: 120,00 EUR
Heizkosten: 160,00
Gesamtmiete: 1.000,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 90,00 m²
Nutzfläche: 4,30 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1980
Letzte Renovierung: 2021
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Strom
Wert des Endenergiebedarfs: 148,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: E
Sonstige Angaben: - Kabel BW - Haustiere, wie Hunde und Katzen sind nicht erwünscht
Zusatzinformation zur Lage:Kurgebiet Breitenstein
Lage/Gebiet:Wohngebiet
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):720 €
Warmmiete:1.000 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Hinweis zur Courtage:Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käufer-Provision aus dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH fällig. Die Maklerprovision liegt bei Kaufobjekten bei 3,75 % einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag von der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH angeboten. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Zusatzinfos zu den Preisen:Kaution: 2 Monatskaltmiete
Terrassen:1
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
GartenTerrasseKücheKelleroffener Kamin

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


72574 Bad Urach
Deutschland
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Strom
Wert des Endenergiebedarfs: 148,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
148,50 kWh/(m²·a)
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