**Homeoffice möglich!** großzügiges Wohnen – 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Hauseingang und Terrasse

750,00 EUR   |     |   90,00m²    |   3 Zimmer 
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse Wohn-/Esszimmer Ansicht 3 mit Kaminofen Wohn-/Esszimmer Ansicht 4 Eingangsbereich mit Diele Schlafzimmer Büro Diele im hinteren Teil der Wohnung Küche mit EBK TL-Bad mit Wanne und WC Bad Ansicht 2 teilweise überdachte Terrasse Garten Wohnungseingang Grundriss QR-Code

Diese helle, gut aufgeteilte 3-Zimmer-EG-Wohnung mit separatem Hauseingang, großer Süd-Terrasse teilweise überdacht und Freisitz, sowie Gartenanteil, befindet sich in einem 3-Familienhaus. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier gegeben. Das Grundstück zur Wohnung ist komplett eingezäunt. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, der in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt, mit Ausgang auf die Terrasse mit elektrischer Markise und den Garten. Der Dielenbereich, ein Schlafraum und ein Zimmer auch als Homeoffice geeignet, eine separate Küche mit EBK inklusive Elektrogeräten, ein TL-Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, sowie ein Kellerraum und Abstellraum auf gleicher Ebene, gehören ebenfalls zur Wohnung. Im Wohn-/Essbereich und dem Schlafzimmer wurde hochwertiger Parkettboden, in dem anderen Zimmer Teppichboden verlegt. Diele, Küche und der Sanitärbereich sind gefliest. 2012 wurde der Sanitärbereich komplett neu gestaltet und im Wohn- und Badezimmer neue weiße isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Sie kann ab
01. Februar 2021 bezogen werden und ist geeignet für Paare und Singles. Die ruhige Lage des Hauses rundet das attraktive Angebot ab.

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten (30km/h)
Zone im Kurgebiet in Bad Urach. Die Dinge des täglichen Bedarfs
befinden sich in der nahen Umgebung. Es gibt genügend Einkaufmöglichkeiten im nahe liegenden „Elsachcenter“ Der Stadtbus fährt alle 20 Minuten. Bad Urach liegt am Fuße der schwäbischen Alb. Das Hallenbad mit seinen Albthermen und Fitnesscenter, sowie der
Kurpark bieten einen hohen Freizeitwert. Die Stadt ist staatlich
anerkannt als Luftkurort und Heilbad. Durch die gute
Verkehrsanbindung sind die Zentren der Region wie Metzingen
(ca. 10km), Reutlingen (ca. 13km), Stuttgart Flughafen und Neue
Messe Stuttgart (ca. 35km), sowie Stuttgart Zentrum (ca. 45km)
schnell zu erreichen.

– großer, heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf Terrasse und
Garten
– separate Küche mit Einbauküche (inklusive aller Elektrogeräte)
– Schlafzimmer
– kleineres Zimmer auch als Büro nutzbar, Internetanschluss vorhanden
– TL-Bad deckenhoch gefliest, Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
– Parkett (Wohn- und Schlafzimmer)
– Teppichboden (zusätzliches Zimmer)
– Fliesen (Diele, Küche und Bad)
– Terrasse teilweise überdacht
– Freisitz
– eingezäuntes Grundstück
– separater eigener Hauseingang
– Abstellraum
– Kellerraum

Angebots-ID: SR187M
Verfügbar ab: 01.02.2021
Miete: 750,00 EUR 
Nebenkosten: 100,00 EUR
Gesamtmiete: 850,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 90,00 m²
Nutzfläche: 4,30 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1980
Letzte Renovierung: 2017
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Strom
Wert des Endenergiebedarfs: 148,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: E
Sonstige Angaben: - Kabel BW - Haustiere, wie Hunde und Katzen sind nicht erwünscht
Zusatzinformation zur Lage:Kurgebiet Breitenstein
Lage/Gebiet:Wohngebiet
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):750 €
Warmmiete:850 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Zusatzinfos zu den Preisen:Kaution: 3 Monatskaltmiete
Terrassen:1
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
GartenTerrasseKücheKelleroffener Kamin

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


72574 Bad Urach
Deutschland
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Strom
Wert des Endenergiebedarfs: 148,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
148,50 kWh/(m²·a)
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