*Hübsches Nest in Bestlage* 1 Zimmer, schöne Küchenzeile, Bad, kleiner Balkon, TG-Platz

105.000,00 EUR   |     |   32,38m²    |   1 Zimmer 
Wohnen/Schlafen Wohnen/Schlafen Küchenzeile mit E-Geräten Küchenzeile mit E-Geräten Badezimmer Dusche WC Waschbecken Badezimmer Ansicht vom Balkon Aussicht TG-Platz TG eigener Keller Gemeinschaftswaschraum Treppenhaus Ansicht Richtung Wohnungseingang Zugang Wohnung Ansicht Abendstimmung Umgebung ruhige Lage

Dies ist ein hübsches Nest für Immobilieneinsteiger, Pendler oder auch einen Kapitalanleger. Durch das gepflegte helle Treppenhaus wird diese offen gehaltene Wohnung im Obergeschoss erreicht. Gleich im Eingangsbereich gibt es Platz für die Garderobe, für Jacken, Schuhe und Schirm. Daran anschließend kann in den Schränken der gepflegten Küchenzeile der tägliche Einkauf verstaut werden. Gegenüber davon befindet sich das hell geflieste Badezimmer, das erst vor kurzem mit einer neuen Duschkabine aus klarem Sicherheitsglas ausgestattet wurde. Zwei Schritte weiter eröffnet sich der Wohn-/Schlafbereich, der durch die breite Fensterfront und den Ausgang zum Balkon sehr luftig und gemütlich wirkt. Auf dem kleinen Balkon hat ein Tischchen mit zwei Stühlen oder eine Sonnenliege Platz, genug für entspannende Stunden am Wochenende. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller und für den fahrbaren Untersatz selbstverständlich der eigene Stellplatz in der Tiefgarage. Im Gemeinschaftswaschraum steht ein Platz für die Waschmaschine zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einem überschaubaren Mehrparteienhaus in einem sehr begehrten Eislinger Wohngebiet mit kurzen Wegen zum Zentrum und in die freie Natur. Sämtliche Infrastruktur ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Kindergärten und alle Schularten sind in der Stadt vorhanden. Eislingen hat einen direkten Anschluss an die Bundesstraße 10 Stuttgart/Ulm, ebenso führt die Bahnlinie Stuttgart-München durch die Stadt. Bis zur Autobahn A8 sind es circa 15 Kilometer. Für die Freizeitgestaltung bieten sich verschiedene Eislinger Vereine an und es gibt auch ein reges kulturelles Angebot in dieser Stadt. In nächster Nähe liegen freie Felder und Wiesen für die Joggingrunde oder den kleinen Spaziergang am Abend.

– sehr helles Wohn-/Schlafzimmer, Ausgang zum Balkon mit Abendsonne
– gepflegte Küchenzeile mit E-Geräten
– Bad innenliegend, Dusche (neue Echtglas-Duschkabine), WC, Waschbecken
– Fenster Holz, lasiert
– Decken Raufaser weiß
– Wände Raufaser weiß
– Böden Laminat, Fliesen
– Türen Holz natur
– Balkon mit Abendsonne
– eigener Keller, 3 massive Wände, Eingangseite Aluprofile
– Gemeinschaftswaschraum
– TG- Platz
– Kabel-TV

Angebots-ID: IM152
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 105.000,00 EUR
Hauskosten: 115,00 EUR
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 32,38 m²
Etage: 2
Etagen: 3
Baujahr: 1990
Letzte Renovierung: 2020
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 120,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Sonstige Angaben: - Im monatlichen Hausgeld ist eine Rücklage von 27,00 Euro bereits enthalten - Aktuell sind für diese Wohnung circa 1700 Euro Rücklage angespart - Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch - Bitte erscheinen Sie mit Mund/Naseschutz
Zusatzinformation zur Lage:Vogelgarten
Lage/Gebiet:Wohngebiet
Courtage:5.000,00 Euro inklusive 16% Mehrwertsteuer
Hinweis zur Courtage:Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,64% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 16% Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 5.000 Euro inklusive der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".
Anzahl TG-Stellplätze:1
Balkone:1
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche
Küche:Offene Küche
BalkonKücheKeller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


73054 Eislingen
Deutschland
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 120,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
120,00 kWh/(m²·a)
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