*Kapitalanlage!* exklusive 2-Zimmer-EG-Wohnung mit separatem Eingang, Terrasse, Garten und TG-Platz

165.000,00 EUR   |     |   56,00m²    |   2 Zimmer 
Terrasse Garten Aussicht Offene Küche mit EBK Küche Ansicht 2 Grundriss QR-Code Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse Blick in die Küche Schlafzimmer Bad mit Wanne Bad Ansicht 2 Terrasse mit Garten Hausansicht mit Eingangsbereich Tiefgarage Wohnbereich

Diese modernisierte, vollmöblierte 2-Zimmer-EG-Wohnung mit separatem Hauseingang, Süd-Terrasse, sowie Gartenanteil, befindet sich in einem 3-Familienhaus. Die Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang, eine kleine Diele, ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche inkl. einer schwarzen, hochwertigen, komfortablen Einbauküche mit Esstheke und allen Elektrogeräte. Vom Wohnzimmer geht es auf die sonnige Terrasse mit herrlicher Aussicht und in den Garten. Von hier hat man einen traumhaften Panoramablick in die Umgebung. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Schlafraum, ein Bad mit Wanne inkl. Duschtrennwand, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Spiegelschrank, sowie ein Abstellraum. Die Wohnung wurde 2017 umfassend modernisiert. Im Wohn-/Essbereich wurde Laminatboden verlegt, die Diele, das Schlafzimmer, sowie der Sanitärbereich sind gefliest. Beheizt wird die Wohnung im Wohnzimmer über einen Nachtspeicherofen, im Schlafraum über eine Infrarotheizung. Der dazugehörige TG-Platz, der vom Treppenhaus zugänglich ist, komplettiert das interessante Angebot. Die Wohnung ist gut vermietet und für Kapitalanleger geeignet.

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten (30km/h)
Zone im Kurgebiet in Bad Urach. Die Dinge des täglichen Bedarfs
befinden sich in der nahen Umgebung. Es gibt genügend Einkaufmöglichkeiten im nahe liegenden „Elsachcenter“ Der Stadtbus fährt alle 20 Minuten. Bad Urach liegt am Fuße der schwäbischen Alb. Das
Hallenbad mit seinen Albthermen und Fitnesscenter, sowie der
Kurpark bieten einen hohen Freizeitwert. Die Stadt ist staatlich
anerkannt als Luftkurort und Heilbad. Durch die gute
Verkehrsanbindung sind die Zentren der Region wie Metzingen
(ca. 10km), Reutlingen (ca. 13km), Stuttgart Flughafen und Neue
Messe Stuttgart (ca. 35km), sowie Stuttgart Zentrum (ca. 45km)
schnell zu erreichen.

– separater Hauseingang
– 2 kleine Dielen
– großer, heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Süd-Terrasse und den Garten
– offene Küche mit hochwertiger, moderner Einbauküche (inklusive aller Elektrogeräte) und Esstheke
– 1 Schlafzimmer
– Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss
– Abstellraum
– Laminat (Wohnzimmer und Küche)
– Fliesen (Diele, Schlafzimmer und Sanitär)
– Terrasse
– Garten
– Abstellraum
– TG-Platz vom Treppenhaus zugänglich

Angebots-ID: SR226
Verfügbar ab: vermietet
Kaufpreis: 165.000,00 EUR
Hauskosten: 190,00 EUR
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 56,00 m²
Nutzfläche: 4,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1984
Letzte Renovierung: 2017
Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Elektro
Wert des Endenergiebedarfs: 100,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: - Hausverwaltung und Hausmeisterservice vorhanden - in den NK sind sämtliche Kosten inkl. Rücklagen außer Strom enthalten
Zusatzinformation zur Lage:Kurgebiet Breitenstein
Lage/Gebiet:Wohngebiet
Courtage:4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Hinweis zur Courtage:Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):10.000 €
Terrassen:1
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Badewanne
Küche:Pantry-Küche
Ausblick:Fernblick
GartenTerrasseKüchevollmöbliertImmobilie ist zurzeit vermietetals Ferienimmobilie nutzbar

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


72574 Bad Urach
Deutschland
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Elektro
Wert des Endenergiebedarfs: 100,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
100,00 kWh/(m²·a)
 
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100
150
200
250
300
350
≥400