Luxuswohnung Lenzerheide Nähe Golfplatz – 3,5 Zimmer, 2 Bäder, Balkon, Lift, Garage

610.000,00 EUR   |     |   90,00m²    |   3 Zimmer 
Wohnen lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich heller Essplatz offene Küche EBK Ansicht 1 edle EBK Schlafen 1 Einbauschrank Schlafen 1 Schlafen 2 Einbauschrank Schlafen 2 Badezimmer 1 Waschen und Trocknen Badezimmer 2 großzügiger Aussichtsbalkon Aussicht2 QR-Code

Ein buchstäbliches Sahneschnittchen im Winterwunderland steht hier zum Verkauf. Die Wohnung wird ganz bequem mit dem Lift erreicht und bietet in ihren sonnenverwöhnten Räumen einigen Luxus. Der ausgesprochen helle Wohn-Essbereich mit Aussicht ist zur Küche hin kommunikativ offen gehalten. Die Einbauküche wurde geschmackvoll weiß/schwarz mit Arvenholz gewählt und bietet sich für gesellige Kochevents mit Freunden geradezu an. Die beiden großzügigen Schlafzimmer sind mit geräumigen weißen Einbauschränken ausgestattet. Zwei moderne Bäder in geradlinigem Chic erlauben entspanntes Wellnesserlebnis im eigenen Heim. Ein großer überdachter Sonnenbalkon mit atemberaubender Aussicht lädt ebenso zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller und außerdem eine Einzelgarage mit Stellplatz davor. Ein fleißiger Hausmeistervollservice rundet dieses Angebot ab.

Die Immobilie (nur fünf Parteien im Haus) steht in einem beliebten Ski- und Wandergebiet in bevorzugter Lage mit schöner Sicht auf die Bündner Berge, 10 km zum Golf Lenzerheide, 10 km zum Golf Alvaneu, weitere Golfplätze sind in der ferneren Umgebung erreichbar. Für Wanderer, Walker und Radler stehen unzählige abwechslungsreiche und markierte Routen zur Verfügung. Die Gegend um Lenzerheide ist vor allem auch für alle Arten von Wintersport bekannt. So bieten sich malerische Skipisten, Loipen und Rodelbahnen zum Freizeitvergnügen an.

– Wohn-/Esszimmer, Zugang Balkon
– offene Küche, EBK, Hochglanz weiß und Arvenholz, schwarze Granitarbeitsplatte, Elektrogeräte, Induktionsherd
– 2 Schlafzimmer, eines mit Zugang Balkon, große weiße Hochglanz-Einbauschränke
– innenliegendes Bad mit Wanne, Automatik-WC, Waschtisch, Spiegelschrank, Waschmaschine- und trockner, Sanitär weiß, Fliesen anthrazit
– innenliegendes Bad mit bodenebener Echtglasdusche, Automatik-WC, Waschtisch, Spiegelschrank, Sanitär weiß, Fliesen anthrazit
– großzügiger Flurbereich
– Fenster Kunststoff, weiß, vorwiegend bodentief, elektrische Rollläden
– Decken weiß verputzt
– Wände verputzt, weiß und pastellfarben gestrichen
– Böden Schiefer, Eicheparkett, Fliesen
– Türen Arvenholz
– ca. 30 m² überdachter Balkon mit Milchglasbrüstung, durch verschiebbare Glaselemente als Wintergarten nutzbar.
– großer Kellerraum
– Einzelgarage mit Funktor
– Außenstellplatz
– Fußbodenheizung, Erdsonde, Wohn- und Schlafbereiche separat regelbar
– Personenaufzug im Haus
– Haus rollstuhlgerecht
– Hausmeistervollservice

Angebots-ID: IM130
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 610.000,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 90,00 m²
Etage: 2
Etagen: 3
Baujahr: 2013
Objektzustand: neuwertig
Sonstige Angaben: - Abfall, Strom und Wasser wird direkt von den Anbietern abgerechnet - Die Hausverwaltung erhebt jährlich ca. 4.500 CHF vom Eigentümer
Zusatzinformation zur Lage:Graubünden
Lage/Gebiet:Stadtrand
Courtage:4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Hinweis zur Courtage:Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".
Anzahl Außenstellplätze:1
Anzahl Garagenstellplätze:1
Balkone:1
Art der Ausstattung:luxuriös
Ausblick:Bergblick
BarrierefreiBalkonPersonenaufzugteilmöbliert

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


8074 Brienz/Brinzauls
Schweiz