*Mieten – Teilrenovieren – Kaufen*! 4,5 Zimmer mit separatem Eingang, Balkon und Gartennutzung

850,00 EUR   |     |   120,00m²    |   4 Zimmer 
Grundriss EG Grundriss UG Grundriss DG QR-Code

Erstbezug nach Teilrenovierung! Diese 4,5-Zimmer mit separatem Hauseingang und einem Südbalkon mit herrlicher Aussicht, sowie Gartennutzung befinden sich in einem 1973 erbauten Haus und sind verteilt auf zwei Ebenen. Das Haus wurde 2018 und 2019 teilweise renoviert. Im Erdgeschoss sind der Dielenbereich, ein sehr großes Wohn-/Esszimmer (ca. 30 m²) mit Ausgang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Baujahr entsprechender Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC zu finden. Über eine Treppe geht es in das Untergeschoss, hier sind zwei weitere Zimmer mit jeweils (ca. 27,50 m²) und (ca. 12,50 m²) zur individuellen Nutzung vorhanden. Diese Zimmer sind sowohl als Wohnraum oder aber als Büro nutzbar und haben einen separaten Zugang vom Garten. Das große Dachgeschoss biete genügend Stauraum. Die Zimmer werden über eine 2018 neu eingebaute Bio-Öl Zentralheizung beheizt. Im UG wurden neue 3-fach verglaste, weiße Kunststofffenster eingebaut. Zeitnah wird das Dach noch isoliert. Im Wohn- und Schlafbereich liegt Parkettboden, Küche, Diele und Bad haben einen PVC Boden. Das Erdgeschoss ist teilweise noch renovierungsbedürftig und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Eine große Garage, die zusätzlich angemietet werden kann, befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Der Wohnraum ist geeignet für ein junges Paare oder eine Familie. Es besteht außerdem die Möglichkeit zu einem späteren Zeitpunkt das gesamte Haus mit ca. 10 Zimmer käuflich zu erwerben. Das Haus zeichnet sich durch seine die ruhige Lage am Rande des Naturschutzgebietes und durch die herrliche Aussicht aus. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort.

Das Haus befindet sich in einer beliebten, ruhigen und in bester Aussichtslage von Zwiefalten. Zwiefalten mit seinen ca. 2233 Einwohnern ist eine Gemeinde im Landkreis Reutlingen und liegt auf halber Strecke zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Zwiefalten ist ein Teil des Biosphärengebiets der Schwäbische Alb. Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Das Ortsbild wird geprägt durch die ehemalige Abtei Zwiefalten (heute: Zentrum für Psychiatrie) und deren Klosterkirche, ist heute eine der Hauptsehenswürdigkeiten des Ortes. Für Naturliebhaber ist die umliegende herrliche Landschaft ein Sport- und Erholungsparadies. Wander- und Radwege, sowie das unweit gelegene Höhenfreibad bieten genügend Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Die Zentren der Region, wie Reutlingen (ca. 42 km), Stuttgart Zentrum (ca. 80 km), Flughafen und Neue Messe Stuttgart (ca. 76 km) sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln auf direktem Wege erreichbar.

EG:
– Dielenbereich
– großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Süd-Balkon
– Schlafzimmer
– separate Küche mit EBK (Baujahr entsprechend)
– TL-Bad mit Wanne, Waschbecken, WC
– Parkett im Wohn- und Schlafbereich
– PVC Küche, Diele, Bad
– Südbalkon

UG:
– zwei Schlafräume
– Ausgang zum Garten

DG:
– Stauraum

Sonstiges:
– Das Erdgeschoss ist teilweise renovierungsbedürftig und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden
– Gartennutzung
– eine Garage unmittelbar am Haus kann für 90,00 EUR mtl. gemietet werden
– neuer Telefon- und Internetanschluss vorhanden

Angebots-ID: SR224M
Verfügbar ab: nach Absprache
Miete: 850,00 EUR 
Nebenkosten: 250,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 90,00 EUR
Gesamtmiete: 1.100,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 120,00 m²
Nutzfläche: 11,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1973
Letzte Renovierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Sonstige Angaben: - Erstbezug nach teilweiser Renovierung 2018 bis 2019: - neue Zentralheizung Bio-Öl - UG neue 3-fach verglaste weiße Kunststofffenster - 2019 Dach neu isoliert - 2019 UG neuer PVC Boden - das EG ist teilweise renovierungsbedürftig und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden - In den Nebenkosten sind sämtliche Kosten außer Strom enthalten - Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht - Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Haus mit ca. 10 Zimmern und 800 m² Grundstück zu einem späteren Zeitpunkt, aus Altergründen, zu erwerben. Es werden im Exposé noch andere bestehende Zimmer gezeigt, die zum Haus gehören.
Lage/Gebiet:Wohngebiet
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):850 €
Warmmiete:1.100 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Anzahl Garagenstellplätze:
Stellplatzmiete (Garage):90 €
Zusatzinfos zu den Preisen:Kaution: 3 Monats Kaltmieten
Balkone:1
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Parkett, PVC
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausblick:Fernblick
GartenBalkonKücheKellerDachboden

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


88529 Kreis Reutlingen
Deutschland
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl