Modernes Wohnen in Tübingen! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten

339.000,00 EUR   |     |   71,00m²    |   2 Zimmer 
Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer Wintergarten Wintergarten Wintergarten Wintergarten Einbauküche Einbauküche Einbauküche Diele mit Garderobe Diele mit Garderobe Flur Flur Flur Badezimmer Badezimmer Badezimmer Schlafzimmer Ansicht 1 Schlafzimmer Ansicht 2 Schlafzimmer Ansicht 3

Diese großzügige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung, befindet sich in einem 2000 erbauten Mehrfamilienhaus im beliebten Französischem Viertel in Tübingen. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage. Hier warten 71 helle Quadratmeter auf Sie! Die Wohnung kann über das Treppenhaus oder bequem über den Aufzug erreicht werden. Über die Diele mit Platz für eine Garderobe betreten Sie das großzügige Wohn-Esszimmer mit Wintergarten und offener moderner Einbauküche. Das schicke Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken wurde schlicht in Weiß gehalten. Das ca. 15 m² große Schlafzimmer hat einen eigenen Balkon. Die Böden sind mit Vollholzparkett und Fliesen im Nassbereich ausgestattet. Lassen Sie sich inspirieren vom Flair dieser Räumlichkeiten. Es stehen außerdem ein Kellerraum sowie ein Trocken- und Fahrradraum zur Nutzung bereit. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an oder schreiben uns eine Mail, wir freuen uns diese tolle Wohnung mit Ihnen zu besichtigen.

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Französischen Viertel in Tübingen. Das Französische Viertel ist ein bunt gemischtes urbanes Viertel mit hoher Integrität und Identität. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, Ärzte, Banken, Sportmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen etc. sind zu Fuß problemlos und schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Tübingen bietet öffentliche Nahverkehrsanbindungen, eine renommierte Universität sowie bundesweit angesehene Kliniken. Die Nachbarstädte Stuttgart, Reutlingen und Herrenberg sind schnell erreichbar. Die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Tübingen und der B 27 sowie die direkte Angrenzung an das Universitätsviertel sind weitere Vorteile dieser hervorragenden Lage.

– großes Wohn-/Esszimmer ca. 34 m²
– Wintergarten ca. 6 m²
– offene, helle Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Waschmaschine, Apothekerschrank
– Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken und großem Spiegel
– Schlafzimmer ca. 15 m² mit Balkon
– doppelverglaste Holzfenster
– baubiologisch hochwertige Echtholztüren
– Vollholzparkett (wurde vor ca. 1 Jahr einer Bodenölwäsche unterzogen)
– Kellerraum mit Steckdose
– Trockenraum im Keller
– Fahrradraum im EG

Angebots-ID: IH198
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 339.000,00 EUR
Hauskosten: 177,00 EUR
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 71,00 m²
Etage: 1
Baujahr: 2000
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 62,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Anfragen per E-Mail können wir nur bearbeiten, wenn Ihre Daten vollständig vorliegen (Mail-Adresse, Name, Telefon-Nummer). Wir bedanken uns recht herzlich für Ihr Verständnis!
Courtage:4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Hinweis zur Courtage:Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".
Balkone:1
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer, Bidet
Küche:Offene Küche
GartenBalkonKücheKellerPersonenaufzugWintergartenseniorengerechtNichtraucher-Immobilie

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


72072 Tübingen
Deutschland
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 62,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
62,00 kWh/(m²·a)
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