*Nicht Alltägliche 2 Zimmer-EG-Wohnung mit Wintergarten, EBK + Stellplatz*

410,00 EUR   |     |   46,65m²    |   2 Zimmer 
Eingangsbereich Wohnbereich/Wintergarten Wohnbereich/Wintergarten Wohnbereich/Wintergarten Treppenabgang in den Wohnbereich Sicht vom Eingang in den Wohnbereich Bad Flur- und Küchenbereich Schlafzimmer Schlafzimmer Küchenbereich Aussenansicht QR-Code

Diese gepflegte 2 Zimmer-EG-Wohnung wurde 1991 in massiver Bauweise erbaut und ursprünglich als 1,5 Zimmer-Wohnung konzipiert. Im Jahr 2009 wurde ein Wintergarten mit ca. 15m² Wohnfläche angebaut. Die bis dahin offen gestaltete Wohnung wurde durch die Anbringung einer Wand geändert, wodurch ein separates Schlafzimmer entstand. Durch diese Umbaumaßnahme wurde die Wohnung in eine 2 Zimmer-Wohnung, die nicht von der Stange ist, umgestaltet. 2015 wurden sämtliche Räume frisch gestrichen und der Flur, die Küche und das Schlafzimmer wurden neu mit Laminat ausgelegt. Der Eingang zur Wohnung führt über 6 Stufen direkt in den Wintergarten der als Wohnbereich dient. Eine in der Dachkonstruktion integrierte, elektrische Markise sorgt an sonnigen Tagen dafür dass die Wohnung nicht aufheizt und das Klima in der Wohnung angenehm bleibt. Eine Fußbodenheizung im Wohnbereich sorgt in der kälteren Jahreszeit für angenehme Wärme. Vom Wintergarten aus geht es in den Küchenbereich. Hier wurde 2015 eine neue EBK eingebaut. Über einen kleinen Flur wird das Bad, welches mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist, erreicht. Das Schlafzimmer liegt gegenüber dem Bad und ist mit Laminat ausgelegt. Ein direkter Zugang zum Keller von der Wohnung aus, ein kleiner Gartenanteil sowie ein KFZ-Stellplatz vervollständigen dieses nicht alltägliche Angebot.

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage des Balinger Stadtteils Weilstetten. Weilstetten liegt verkehrsgünstig rund 4 km von Balingen entfernt. Kindergarten, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Die umliegende Natur lädt zur Entspannung, Wandern, Radfahren oder einfach zum Spazieren gehen ein. Durch die gute Anbindung an die B27 sind die Städte Tübingen (ca. 25 km), Reutlingen (ca. 40 km) und die Landeshauptstadt Stuttgart (ca. 70 km) in kurzer Zeit erreichbar.

– Wohnzimmer im Wintergarten (gefliest)
– Küche mit EBK (Laminat)
– Schlafzimmer (Laminat)
– Flur (Laminat)
– Bad mit Dusche, Waschbecken und WC (gefliest)
– Fußbodenheizung im Wintergarten
– Integrierte, elektrische Markise im Wintergartendach
– Keller
– Gartenanteil
– KFZ-Stellplatz

Angebots-ID: HB181M
Miete: 410,00 EUR 
Nebenkosten: 100,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 20,00 EUR
Gesamtmiete: 530,00 EUR
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 46,65 m²
Nutzfläche: 4,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1991
Letzte Renovierung: 2015
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: 01.09.2018
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 210,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Zusatzinformation zur Lage:Weilstetten
Lage/Gebiet:Wohngebiet
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):410 €
Warmmiete:530 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Anzahl Außenstellplätze:
Außenstellplatzmiete:20 €
Zusatzinfos zu den Preisen:Kaution: 2 Monatskaltmieten
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche
GartenKücheKellerWintergartenals Ferienimmobilie nutzbar

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


72336 Balingen
Deutschland
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 210,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
210,00 kWh/(m²·a)
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