*Omas Häusle – viel Potenzial und noch mehr Charme* 5 kleine Zimmer, EBK, Retro-Bad

99.000,00 EUR   |     |   93,68m²    |   5 Zimmer 
Zimmer 1 Anbau Küche Küche Spüle und Herd Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 3 Ansicht 2 Anbau Bad mit Dusche Tageslicht separates WC Tageslicht OG Zimmer 1 OG Zimmer 2 OG Kammer alt und schön Detail Flur Eingang Flur Treppe Bühne ungedämmt Keller unter Anbau alter Steinkeller Öltank (hinten rechts) altes Steinfundament Ansicht Nord Ansicht West

Ein kleines Haus für Liebhaber, Handwerker und Visionäre. Betagt, mit niedrigen Decken, wunderschönen alten Türen und Dielenböden hat es einen ganz besonderen Charme und bietet Freunden alter Handwerkskunst die Möglichkeit, aus diesem Gebäude ein echtes Kleinod zu machen. Wer seine Wasserwaage liebt, hat hier eine Herausforderung. Das Baujahr des Häuschens ist unbekannt, vermutlich um 1800. In den Jahren um 1980 wurde angebaut (Küche, Bad, WC, Keller) und renoviert (Fenster). Sinnvoll ist nun sicher eine weitere Überarbeitung, z.B. Heizung, Elektrik. Eventuell besteht die Möglichkeit, über dem Anbau eine Dachterrasse zu errichten.

Zentrale Lage im beschaulichen Ortsteil Oberkessach mit gut 1000 Einwohnern. Die Infrastruktur des täglichen Lebens ist im Gesamtort gegeben, ein Lebensmittelgeschäft in der weiteren Nachbarschaft, ebenso die örtliche Grundschule. Die insgesamt 9 Ortsteile beherbergen etwa 5.600 Bürgerinnen und Bürger. Die Ortsteile sind: Aschhausen, Berlichingen, Bieringen, Kloster Schöntal, Marlach, Oberkessach, Sindeldorf, Westernhausen und Winzenhofen.
Die Gemeinde Schöntal liegt in den landschaftlich reizvollen Tälern der Jagst, der Kessach und des Erlenbachs. Mit allen Ortsteilen und vielen dazugehörigen Weilern ist sie die flächenmäßig größte Gemeinde des Hohenlohekreises. Die früher selbständigen Gemeinden Aschhausen, Berlichingen, Bieringen, Kloster Schöntal, Marlach, Oberkessach, Sindeldorf, Westernhausen und Winzenhofen haben sich 1972 (Winzenhofen 1973) zusammengeschlossen. Sämtliche Ortsteile bieten Entspannung, Freizeitvergnügen und Erholung in unberührter Natur: Kanufahren, Angeln und zahlreiche Bademöglichkeiten in den umliegenden Seen und in der Jagst, Wanderungen in den ausgedehnten Wäldern, an den Ufern der Jagst und in den Seitentälern. Das Wechselspiel von Höhenzügen, Talauen, Wald und Wasser vermittelt immer wieder neue Eindrücke. Besonders beliebt sind der Kocher-Jagst-Radweg, die Pfade der Stille sowie, entlang der Kessach auf Gemarkung Oberkessach, der idyllische Grünkernradweg. Das bekannte Zisterzienserkloster Schöntal gehört zu den prächtigsten Bauten sakraler Kunst. Schöntal ist auch nach der Gemeindereform eine dezentrale Einheitsgemeinde geblieben. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der A 81 Heilbronn/Würzburg. Ein attraktives Gewerbegebiet liegt in unmittelbarer Autobahnnähe.

Wohngeschoss:
– 3 kleine Zimmer, teilweise Durchgangszimmer, niedrige Decken
im Anbau:
– geräumige Küche, weiße Küchenzeile, Spüle, E-Herd, normale Deckenhöhe
– Tageslichtbad, Dusche, Waschbecken, Durchlauferhitzer, normale Deckenhöhe
– separates Tageslicht-WC, Waschbecken, normale Deckenhöhe

Obergeschoss:
– 2 kleine Schlafzimmer, eines als Durchgangszimmer
– 1 schmale Kammer in der steilen Dachschräge, ungedämmt

Dachspitz:
– Bühne

– Fenster Holz, lasiert (ca. 1980er Jahre)
– vorwiegend niedrige Decken, weiß gestrichen
– Wände tapeziert
– Böden alte Dielen, Fliesen, Linoleum
– sehr alte Türen aus Holz (weiß lackiert) und im Anbau Türen aus Holz um ca. 1980 klar lackiert
– Steinkeller mit Stützbalken, Zugang von außen, Öltank
– riesiger Keller unter dem Anbau, Zugang von außen
– gepflastertes Grundstück

Angebots-ID: IM156
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 99.000,00 EUR
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 93,68 m²
Grundstücksfläche: 128,00 m²
Etagen: 2
Letzte Renovierung: 1980
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 372,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: H
Sonstige Angaben: - Überwiegend geringe Stockhöhe - Die Elektrik muss überarbeitet werden - Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch (maximal 2 Personen). - Bitte erscheinen Sie mit Mund-Nasenschutz. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Diese Immobilie wird im Alleinauftrag von der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH angeboten. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Maklerprovision: Bis zum Erwerb der Immobilie arbeitet der Makler für den Käufer kostenfrei. Erst bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision verdient und fällig. Die Maklerprovision liegt bei Kaufobjekten bei 3,57 % der notariell beurkundeten Kaufsumme einschließlich 19% Mehrwertsteuer bei wirksamem Kaufvertragsabschluss, mindestens jedoch 2500,00 Euro einschließlich der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Zusatzinformation zur Lage:Oberkessach
Lage/Gebiet:Ortslage
Courtage:3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Hinweis zur Courtage:Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käufer-Provision aus dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH fällig. Die Maklerprovision liegt bei Kaufobjekten bei 3,57 % einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag von der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH angeboten. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Dielen, PVC, Linoleum
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
KücheGäste-WCKellerDachboden

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


74214 Schöntal
Deutschland
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 372,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
372,00 kWh/(m²·a)
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