Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit EBK, Keller, Balkon und TG

280.000,00 EUR   |     |   67,00m²    |   2 Zimmer 
Wohnzimmer Einbauküche Einbauküche Schlafzimmer Tageslicht-Badezimmer Tageslicht-Badezimmer Tageslicht-Badezimmer Flur Abstellraum Süd-Balkon QR-Code

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 9-Familienhauses in Massivbauweise. Über ein paar Stufen oder barrierefrei mit dem Aufzug geht es in die Wohnung. Es eröffnet sich ein verhältnismäßig großer Flur, von dem es in die einzelnen Zimmer geht. Das Wohnzimmer ist hell und gut geschnitten, so dass es auch Platz für einen Essbereich bietet. Von hier geht es auf den großen Süd-Balkon. Die Einbauküche ist praktisch aufgeteilt und mit einem Ceranfeld, einem Backofen, Spülmaschine und einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Das Schlafzimmer hat Platz für Schrank und Bett. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, einem Waschbecken und dem WC ausgestattet und gefliest. Ein kleiner Abstellraum befindet sich ebenfalls in der Wohnung, welche sofort bezogen werden kann. Im Untergeschoss sind der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum und ein Keller der zur Wohnung gehört. Ein abgeschlossener Tiefgaragen Platz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses Interessante Angebot ab.

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem Stadtteil von Leonberg. Höfingen ist ca. 5 Min. von Leonberg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in 5 Min zu erreichen. Die S-Bahn Haltestelle ist in 15 Min zu Fuß zu erreichen und fährt nach, Weil der Stadt oder Stuttgart. Ein Autobahn Anschluss ist in Ditzingen oder Leonberg ebenfalls in kurzer Autofahrzeit zu erreichen. Eine Grundschule und Kindergarten befinden sich im Ort.

– großes helles Wohnzimmer, Parkett
– Einbauküche mit elektrischen Geräten
– gut geschnittenes Schlafzimmer
– Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
– Süd-Balkon
– Keller
– gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
– Tiefgaragenstellplatz (einzeln und abschließbar)

Angebots-ID: BL184
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 280.000,00 EUR
Hauskosten: 228,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 15.000,00 EUR
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 67,00 m²
Nutzfläche: 10,00 m²
Etage: 1
Etagen: 4
Baujahr: 2001
Letzte Renovierung: 2018
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 79,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: C
Sonstige Angaben: - 2018 Fassade neu gestrichen und Dach geprüft - Hausmeisterservice - Aufzug Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.
Zusatzinformation zur Lage:Höfingen
Lage/Gebiet:Stadtrand
Courtage:4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Hinweis zur Courtage:Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplatzmiete (Garage):15.000 €
Anzahl TG-Stellplätze:1
Balkone:1
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Parkett
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
BarrierefreiBalkonKücheKellerPersonenaufzug

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


71229 Leonberg
Deutschland
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 79,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
79,00 kWh/(m²·a)
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