Rundum liebenswert und lebenswert – wunderschöne Seniorenwohnung im Herzen von Tübingen

Seniorengerechtes Wohnen hat nichts mit Alten- und Pflegeheimen zu tun, im Gegenteil, es ist das Kontrastprogramm, da es altersgerechtes Wohnen im rückwärtigen Teil des Christiane-von-Kölle-Stifts bietet. Die moderne und besondere Architektur mit Sonderausstattung nicht nur in dieser schönen Zweizimmerwohnung, sondern der gesamten Wohnanlagen ermöglicht selbständiges und selbstbestimmtes Wohnen wie bisher.

Licht dominiert sowohl das große Wohnzimmer mit Essbereich mit Zugang auf die sonnige, nach Westen ausgerichtete Loggia. Auch das nebenliegende Schlafzimmer ist ausnehmend hell und freundlich. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive modernen Elektrogeräten ausgestattet. Den Eingangsbereich bildet eine großzügige Diele, die sowohl in den Wohnbereich, als auch in das große Bad mit bodengleicher Dusche, einem Einzelwaschbecken und WC, führt.

Diese schöne Wohnung eignet sich für eine alleinstehende Person oder als Kapitalanlage.

– barrierefreier Zugang ins Haus und in die Wohnung
– die gesamte Wohnung ist barrierefrei und seniorengerecht ausgestattet
– Parkett in allen Wohn-/Schlafräumen
– Fenster und Türen mit seniorengerechten Griffen
– Kabel- und Telefondose jeweils in Wohn- und Schlafzimmer
– Sanitärausstattung in komfortabler und barrierefreier Ausführung mit Waschmaschinenanschluss im Bad
– Notrufsystem
– Gemeinschaftsräume für Veranstaltungen
– Energieausweis wird nachgereicht

Objekt ID: SF144
Kaufpreis: 299.000,00 EUR
Hauskosten: 328,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inklusive 19% MwSt.
Lage: Wohngebiet
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 51,44m²
Etage: 1
Etagen: 4
Baujahr: 2009
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Hinweis zur Courtage:Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käufer-Provision aus dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien fällig. Die Maklerprovision liegt bei Kaufobjekten bei 3,75 % einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag von der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH angeboten. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:7.800 €
Loggien:1
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Badausstattung:Dusche
Service:Betreutes Wohnen
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Pellets
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wert des Endenergiebedarfs: 75,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
75,00 kWh/(m²*a)
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250

Die Seniorenwohnung ist Teil des Christian-von-Kölle-Stifts der Samariterstiftung Nürtingen und wurde im August 2009 nach 1,5 Jahren Bauzeit für die ersten Bewohner geöffnet. Das Seniorenstift befindet sich zentrumsnah in Tübingen mit bester Infrastruktur wie z.B. Ärzten, Geschäften, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und 250 m von der Haltestelle „Gösstraße“ sowie in direkter Nachbarschaft zu 18 weiteren barrierefreien Eigentumswohnungen.

– sehr helles und großes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die sonnige Loggia
– lichtdurchflutetes Schlafzimmer
– separate Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräte
– großzügige Diele mit Garderobenbereich
– barrierefreies und seniorengerechtes Bad mit Dusche, Einzelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß
– separater, über den Flur erreichbarer und abschließbarer Abstellraum

Barrierefrei Einbauküche Personenaufzug seniorengerecht Immobilie ist zurzeit vermietet
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