Schnuckelige 3-Zimmer-DG-Wohnung in zentraler Halbhöhenlage von Plochingen

135.000,00 EUR   |     |   47,00m²    |   3 Zimmer 
Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Flur TL-Bad Hauseingang Front Garten

Reinkommen und sich wohlfühlen! Diese sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt mitten in der schönen Stadt Plochingen, ganz in Nähe zur Fußgängerzone und dennoch ruhig gelegen. Die Wohnung befindet sich im DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Gleich beim Betreten geht es links in das große und helle Wohnzimmer. Der geräumige Flur führt geradeaus in das Elternschlafzimmer sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer, rechter Hand in eine kleine, separate Küche mit Einbauküche und ein Tageslicht-Bad mit Dusche, Einzelwaschbecken und WC. Zur Wohnung gehören zwei abschließbare Kellerabteile im UG sowie eine kleine Gartenparzelle im Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnung eignet sich für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Sie befindet sich vorwiegend noch in einem etwas älteren Standard, so entsprechen z.B. die Fenster, die Bodenbeläge, das Bad oder die Einbauküche sicherlich nicht mehr den derzeitigen Ansprüchen. Mit einigen optischen und technischen Anpassungen wird das Objekt mit Sicherheit zu einem gemütlichen neuen Zuhause.

Dieses schöne Objekt befindet sich in sonniger Halbhöhenlage in einer der besten Wohnlagen von Plochingen, einer Kleinstadt mit ca. 14.000 Einwohnern und bietet hat einen unverbaubaren Fernblick in das Neckartal und bis zur Schwäbischen Alb.
Plochingen verfügt über eine äußerst attraktive Infrastruktur durch sehr kurze Wege zum nahen Esslingen, der Landeshauptstadt Stuttgart, zum Flughafen, und den Autobahnen
A8/A81. Die Stadt ist ein Verkehrsknotenpunkt, verbunden mit Dem überregionalen Schienennetz der Bahn und durch die S-Bahn mit dem regionalen Nahverkehrsnetz des Verbundes Stuttgart. Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. Verschiedene Einkaufsmärkte und Apotheken sind am Platz und versorgen den täglichen Bedarf. Ärzte aller Fachrichtungen sichern die gesundheitliche Versorgung. Nahezu alle Sportarten können hier betrieben werden und auch kulturell ist die Stadt sehr gut aufgestellt. Der nahe gelegene Schurwald und die Schwäbische Alb, beides quasi direkt vor der Haustür, bieten Erholung und unzählige Wanderer- und Radwege und im Winter Ski- und Rodelmöglichkeiten. All dies und noch viel mehr unterstreichen die Zentrumsfunktion dieser hübschen Stadt.

3. OG:
– helles Wohnzimmer
– Elternschlafzimmer
– Kinder- oder Arbeitszimmer
– separate Küche mit Einbauküche
– TL-Bad mit Dusche, Einzelwaschbecken und WC

DG:
Abstellraum auf der Bühne

UG:
– zwei abschließbare Kellerabteile
– Gemeinschaftswaschküche

Garten:
– eine kleine Nutzgartenparzelle

Angebots-ID: SF148
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 135.000,00 EUR
Hauskosten: 85,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 47,00 m²
Nutzfläche: 15,00 m²
Etage: 3
Etagen: 4
Baujahr: 1924
Letzte Renovierung: 1992
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 223,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: G
Sonstige Angaben: - Laminatboden in allen Wohnräumen - Kabel
Lage/Gebiet:Wohngebiet
Courtage:3,57% inklusive 19% Merwertsteuer
Hinweis zur Courtage:Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käufer-Provision aus dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien fällig. Die Maklerprovision liegt bei 3,57 % einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag von der Firma Hidding Exklusiv Immobilien angeboten. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
GartenKücheKellerDachboden

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


73207 Plochingen
Deutschland