*Schönes Haus mit Renovierungsbedarf und Bauplatz* 6 Zimmer, Pergola, Garage, Stellplatz

449.000,00 EUR   |     |   140,00m²    |   6 Zimmer 
DG Wohnen DG Wohnen DG Zimmer DG EBK DG Schlafen DG Bad Dusche WC DG Bad Dusche WB EG Zimmer EG Zimmer EG Küche EGSchlafen EG Gäste-WC UG Bad Wanne Fenster DGBühne UG Keller UG Gewölbe UG Heizraum UG Flur Ausgang Garten Zugang Haus Eingang Freisitz Pergola großer Garten Pflanzung

Bei diesem hübschen Haus sind der Fantasie wirklich kaum Grenzen gesetzt. Die Familie oder ein raumliebendes Paar kann Hochparterre wohnen und im Dachgeschoss schlafen und dort eine Wellnessoase einrichten oder es wird aus dem unteren Bereich eine schnuckelige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Bad und die beiden Dachgeschosse werden zusammengelegt als stylische Studiowohnung. Möglichkeiten gibt es viele und die Substanz ist augenscheinlich gut und wertig – Eichetreppen vom Dach bis ins Untergeschoss und ein super Gewölbekeller für die Lagerung von Kartoffeln und Gemüse, Wein und Most für die „Moschtköpf“, wie die Süßener auch heißen. Das Gebäude wurde vermutlich in den achtziger Jahren in großen Teilen renoviert. Trotzdem besteht durchaus ein Überarbeitungsbedarf, um es an heutige Ansprüche anzupassen. Im großen Garten steht bis jetzt noch ein beeindruckender Apfelbaum. Dort könnte irgendwann einmal ein neues Haus errichtet werden. Der Platz dafür ist vorhanden.

Das Objekt befindet sich in ruhiger und sonniger Lage einer beliebten Wohngegend der Stadt Süßen. Die Infrastruktur für die Dinge des täglichen Lebens ist im Ort vorhanden und zu Fuß oder mit dem Fahrzeug in wenigen Minuten gut erreichbar. Es gibt im Ort Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule. Gymnasien sind in Donzdorf, Eislingen, Göppingen und Geislingen verfügbar. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die B10 Stuttgart/Ulm (ca 3min) und auch die A8 Stuttgart/München ist in ca 20min bequem zu erreichen. Zum Bahnhof (Hauptstrecke Stuttgart-München) sind es ca 8 Fußminuten. Die Bushaltestelle ist etwa 5 Gehminuten entfernt. Süßen hat ein reges Vereinsleben zu bieten und auch die Kultur kommt nicht zu kurz. Für sportliche Aktivitäten gibt es vielerlei Möglichkeiten in direkter Umgebung, am nahen Albtrauf oder auf der Schwäbischen Alb. Die geschützten Streuobstwiesen in der Umgebung sorgen zu jeder Jahreszeit für einen schönen Anblick.

EG:
– Wohnzimmer
– Küche mit angegliederter Speis
– 2 weitere Zimmer, eines davon ein Durchgangszimmer
– separates WC
– Flur

DG:
– Wohnzimmer
– Küche mit EBK
– 2 weitere Zimmer, eines davon ein Durchgangszimmer
– Tageslicht-Bad, Dusche, WC, Waschbecken
– Flur

2. DG:
– große Bühne (Ausbaupotenzial)

UG:
– 2 Keller
– großer Gewölbekeller
– Heizraum
– Tageslicht-Bad mit Wanne
– Flur mit Ausgang Garten

– Dach: Ziegel
– Fenster Holz lasiert
– Decken teils Holzvertäfelt, teils weiß gestrichen
– Wände Tapete
– Böden Parkett, Laminat, Teppich, PVC
– Türen Holz
– Gas-ZH

– tiefe Garage
– Stellplatz
– Pergola
– großer Garten (Bauplatz möglich)

Angebots-ID: IM154
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 449.000,00 EUR
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 140,00 m²
Grundstücksfläche: 560,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1934
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 239,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: G
Sonstige Angaben: - Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch - Bitte erscheinen Sie mit Mund-/Nasenschutz
Courtage:4,64% inklusive 16% Mehrwertsteuer
Hinweis zur Courtage:Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".
Anzahl Außenstellplätze:1
Anzahl Garagenstellplätze:1
Terrassen:1
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat, PVC
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
GartenTerrasseKücheGäste-WCKellerDachboden

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


73079 Süßen
Deutschland
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 239,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
239,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250