Schönes Reihenmittelhaus – 5,5 Zimmer, 2 Bäder, Garten, Garage, Stellplätze

315.000,00 EUR   |     |   125,00m²    |   5 Zimmer 
OG Wohnen Essen OG Essen Wohnen OG Küche OG Küche Ausgang Balkon DG Schlafen EG Wohnen OG Bad OG Bad DG WC EG Eingangsbereich EG Bad EG Zimmer UG Waschküche Ausgang Garten Garage Stellplatz QR-Code

Dieses schöne Familienhaus hat einige Bonbons zu bieten. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr geräumiges Zimmer mit Ausgang zur sonnigen Terrasse und dem Garten sowie ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und außerdem ein Abstellraum. Eine edle helle Travertinmarmor-Treppe führt durchs ganze Haus. Zum großzügigen Wohn-Essbereich im Obergeschoss gehört ein großer Sonnenbalkon mit Blick auf den schönen Garten und sogar bis zur Schwäbischen Alb. Die Küche mit Blick zur Burg Staufeneck verfügt über einen praktischen eigenen Balkon und hat den direkten Zugang vom Essbereich. Das Familienbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss teil sich auf in zwei Schlafräume und ein weiteres WC mit Waschbecken. Im Untergeschoss gibt es außer dem Heizraum einen großen Keller und eine Waschküche mit direktem Ausgang zum Garten. Im sonnigen Gartengrundstück mit seiner großen Terrasse findet Hobbygärtners grüner Daumen immer etwas zu tun. Und wer lieber nur in der Sonne sitzt und genießt, schickt einen Mähroboter über den ebenen Rasen. Blumenerde und alles was Schmutz nach sich zieht kann ganz bequem über einen kleinen Weg am Ende des Grundstücks in und aus dem Garten gebracht werden. Für die Familienfahrzeuge stehen eine massive Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Das Objekt steht in ruhiger, sonniger Lage eines beliebten Wohngebietes der Stadt Süßen. Die Infrastruktur für die Dinge des täglichen Lebens ist im Ort vorhanden und zu Fuß oder mit dem Fahrzeug in wenigen Minuten gut erreichbar. Es gibt im Ort Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule. Gymnasien sind in Donzdorf, Eislingen, Göppingen und Geislingen verfügbar. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die B10 Stuttgart/Ulm (ca 3min) und auch die A8 Stuttgart/München ist in ca 20min bequem zu erreichen. Zum Bahnhof (Hauptstrecke Stuttgart-München) sind es ca 15 Fußminuten. Die Bushaltestelle ist etwa 5 Gehminuten entfernt. Süßen hat ein reges Vereinsleben zu bieten und auch die Kultur kommt nicht zu kurz. Für sportliche Aktivitäten gibt es vielerlei Möglichkeiten in direkter Umgebung, am nahen Albtrauf oder auf der Schwäbischen Alb. Die geschützten Streuobstwiesen in der Umgebung sorgen zu jeder Jahreszeit für einen schönen Anblick.

EG:
– großes Zimmer, Ausgang Terrasse (ca 8 m²) und Garten
– kleineres Zimmer
– Abstellraum
– Flur und Treppenhaus

OG:
– großes Wohn-Esszimmer, Zugang Süd-Balkon (ca 8,25 m²)
– Küche Zugang Nord-Balkon (ca 3,9 m²)
– Tageslichtbad, Wanne, WC, Waschbecken
– Flur

DG:
– großes Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Tageslicht-WC, Waschbecken
– Flur

UG:
– großer Keller, abgetrennt, zwei Eingänge
– Waschküche, zwei WM-Anschlüsse, Ausgang Garten
– Heizraum, Öl-ZH (2001)
– Ölraum
– Flur

– Fenster Holz, weiß lackiert, evtl. Renovierungsbedarf
– Decken Raufaser, weiß gestrichen
– Wände Raufaser, Tapete
– Böden schönes Eicheparkett, Fliesen, PVC
– Treppe sehr schöner Travertinmarmor
– Türen Holz, hell
– großer Sonnenbalkon beim Wohnzimmer im OG
– Küchenbalkon im OG
– große Sonnenterrasse im EG
– Garten mit Zuweg vom Grundstücksende (Anteilseigentum)
– Vorplatz und Stellplatz vor dem Haus
– Garage mit Stellplatz davor

Angebots-ID: IM134
Kaufpreis: 315.000,00 EUR
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 125,00 m²
Grundstücksfläche: 227,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1973
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 208,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: G
Sonstige Angaben: - Geeignet zur Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung - Das Haus ist derzeit vermietet - Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner. Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung möglich!
Lage/Gebiet:Wohngebiet
Courtage:4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Hinweis zur Courtage:Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:1
Terrassen:3
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, PVC
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
GartenTerrasseKellerEinliegerwohnungImmobilie ist zurzeit vermietet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


73079 Süßen
Deutschland
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 208,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
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