Sehr gepflegte, große 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und EBK!

259.000,00 EUR   |     |   113,00m²    |   4 Zimmer 
Diele Flur Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer mit Blick zur Küche Wohn-/Esszimmer mit Blick zur Küche Komplett verglaste Loggia/Wintergarten Blick von EBK in Wohn-/Esszimmer offene Einbauküche Flur 1. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer 3. Schlafzimmer Ansicht 1 3. Schlafzimmer Ansicht 2 Badezimmer Gäste-WC Abstellraum QR-Code

Diese lichtdurchflutete und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 113 m² Wohnfläche, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten. Über das Treppenhaus geht es bequem in das 1. Obergeschoss. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Dielenbereich, der genügend Platz für Garderobenmöbel bietet. Von hier aus geht es in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang in den Wintergarten. Die Küche ist mit einer offenen Einbauküche ausgestattet und bietet alle elektrischen Geräte wie Spülmaschine, Cerankochfeld und Backofen. Die 3 Schlafzimmer sind hell und geräumig. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, Waschmaschinenanschluss und zwei Waschbecken ausgestattet. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist momentan an sehr zuverlässige und saubere Mieter für 740 Euro Kaltmiete vermietet, somit wäre diese Wohnung auch attraktiv für Kapitalanleger.

Diese attraktive Wohnung befindet sich in Hirrlingen. Hirrlingen liegt rund neun Kilometer südwestlich von Rottenburg am Neckar und rund neun Kilometer nordwestlich von Hechingen am Rand des Landschaftsschutzgebiets Rammert oberhalb des Starzeltals. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet. In der familienfreundlichen Gemeinde Hirrlingen gibt unterschiedliche Betreuungsangebote für Kinder in allen Altersgruppen, von Kleinkindern über Regelkindergartenkinder bis hin zu Schulkindern. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen.

– Diele mit Platz für Garderobe
– großer Wohn-/Essbereich
– Küche mit Einbauküche, alle elektrischen Geräte wie Backofen, Spülmaschine, Cerankochfeld
– 3 geräumige Schlafzimmer
– Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC und 2 Waschbecken
– Gäste-WC
– Wintergarten
– Rollläden, elektrisch
– Parket- und Fliesenböden
– Photovoltaikanlage

Angebots-ID: IH196
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 259.000,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 113,00 m²
Etage: 1
Etagen: 3
Baujahr: 1995
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Blockheizkraftwerk
Sonstige Angaben: Ein Energieausweis wurde bereits angefordert und liegt zur Besichtigung vor.
Courtage:4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Hinweis zur Courtage:Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".
Loggien:1
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche:Offene Küche
KücheGäste-WCImmobilie ist zurzeit vermietet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


72145 Hirrlingen
Deutschland
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Blockheizkraftwerk