Sofort einziehen! – Renovierte 3-Zimmer-ETW, EBK, Balkon, Keller und Garage

325.000,00 EUR   |     |   78,00m²    |   3 Zimmer 
Wohnzimmer Wohnzimmer Einbauküche Einbauküche 1. Schlafzimmer 1. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Badezimmer mit Dusche Badezimmer mit Dusche Flur Abstellraum West-Balkon QR-Code

Diese großzügig geschnittene und renovierte 3-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer hat einen Zugang auf den nach Westen gerichteten Balkon mit Blick ins Grüne. Die Einbauküche hat unter anderem ein Cerankochfeld, Backofen und eine Spülmaschine und ist im Kaufpreis enthalten. Die zwei Schlafzimmer sind hell und großzügig geschnitten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss ein abgeschlossener Keller der zur Wohnung gehört sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und Waschraum. Eine abschließbare Garage rundet dieses interessante Angebot ab.

Diese gemütliche Wohnung liegt am Stadtrand von Gerlingen. Gerlingen ist ein Stadtteil von Stuttgart und liegt ca. 10 km von Ludwigsburg entfernt. Die Autobahn A81 und A8 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Mit der Straßenbahn U6 sind sie mit dem Stuttgarter Nahverkehrsnetz verbunden. Große Firmen wie Bosch, Trumpf, Thales, Porsche usw. sind ebenfalls in max. 10 min mit dem Auto zu erreichen. Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig zu bewältigen. Schulen (Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium), 5 Kindergärten und eine Kinderkrippe, sowie Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

– helles Wohnzimmer
– Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und Spülmaschine
– zwei geräumige Schlafzimmer
– Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
– Abstellraum
– West-Balkon
– Keller
– gemeinschaftlicher Fahrradraum und Waschraum
– abschließbare Tiefgarage

Angebots-ID: BL179
Verfügbar ab: sofort frei
Kaufpreis: 325.000,00 EUR
Hauskosten: 295,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 78,00 m²
Nutzfläche: 6,00 m²
Etage: 1
Etagen: 9
Baujahr: 1971
Letzte Renovierung: 2017
Objektzustand: vollsaniert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektro
Wert des Endenergiebedarfs: 102,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: C
Sonstige Angaben: - 2017 wurden Balkone gestrichen, neue Eingangstüre und Wärmezähler für Heizung eingebaut - 2011 neue dreifachverglaste Kunststofffenster - Hausmeistervollservice
Lage/Gebiet:Stadtrand
Courtage:4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Hinweis zur Courtage:Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".
Balkone:1
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche
Ausblick:Fernblick
GartenBalkonKücheKellerPersonenaufzug

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


70839 Gerlingen
Deutschland
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektro
Wert des Endenergiebedarfs: 102,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
102,00 kWh/(m²·a)
 
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