*Sofort beziehbar!* Modernes, großzügiges Reiheneckhaus mit Garten, Terrasse und Garage im Haus

570.000,00 EUR   |     |   150,00m²    |   5 Zimmer 
Haus mit Terrasse Wohn-/Esszimmer Wohn-/Essbereich mit Möbel Wohn-/Esszimmer Ansicht 3 Aussicht Wohn-/Esszimmer mit Aufgang in die Küche Wohn-/Essbereich mit Möbel Hausansicht mit Terrasse Garten mit Terrasse Garten Garten Ansicht 2 Treppenhaus Wohnküche mit EBK und Essbereich Ebene 2 offene Küche Ebene 2 Kinderzimmer 1 Ebene 3 Kinderzimmer 1 Ebene 3 mit Möbel Kinderzimmer 2 Ebene 3 Kinderzimmer 2 Ebene 3 Elternschlafzimmer DG Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC Ebene 2 Hauswirtschaftsraum mit WC und Waschbecken Hausansicht Garten QR-Code

Dieses großzügig aufgeteilte, helle Reiheneckhaus mit begrüntem Pultdach, Terrasse, schönem Garten, herrliche Aussicht und Garage wurde in Split-Level Bauweise 1999 erstellt. Die Wohn- und Schlafräume von insgesamt (ca. 150 m²) verteilen sich auf 4 Ebenen, die über ein offenes Treppenhaus erreichbar sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Hauseingang vom Garten aus, eine Diele, ein Zimmer mit Ausgang auf die schöne Terrasse mit großer Markise, sowie in den pflegeleicht angelegten Garten mit Gartenhaus. Ein separates Tageslicht Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, einem WC und einem Waschbecken sind ebenfalls auf dieser Ebene zu finden. Zwei Kellerräume und ein Einbauschrank unter der Treppe, als zusätzlicher Stauraum, sind im Untergeschoss vorhanden. Es besteht im Haus die Möglichkeit, zu Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Hauptwohnung ist über das Treppenhaus, bzw. den Haupteingang mit Diele und Windfang erreichbar. Über eine offene Holztreppe mit Buche belegt, geht es in ein großzügiges, sehr helles Wohn-/Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront und zwei Türen zum ca. 70 cm breitem Austritt mit herrlicher Aussicht. Auf Ebene 2 ist eine geräumige Wohnküche mit Essplatz inklusiv einer weißen, modernen Einbauküche mit allen Elektrogeräten gelegen. An die Küche schließt sich ein Vorrats- bzw. Abstellraum an. Zwei Schlafräume (zur individuellen Nutzung), sowie ein Tagelicht Bad mit Wanne, Dusche zwei Waschbecken und WC sind auf der Ebene 3 vorhanden. Ein weiteres Zimmer mit überhoher Decke liegt im Dachgeschoss des Hauses. Das Haus wird über einen Gas-Zentralheizung beheizt. Im Eingangsbereich, in der Küche und im Sanitärbereich wurden Fliesen verlegt. Im Wohnbereich liegt hochwertiges Parkett und in den Schlafräumen Vinyl Böden. Im Haus wurden, teilweise bodentiefe, weiße isolierverglaste Fenster eingebaut. Die Attraktivität des Objektes wird durch den herrlichen Garten, die im Haus befindliche Garage, sowie die gute Lage unterstrichen. Das Haus wird aus beruflich bedingtem Standortwechsel verkauft und ist sofort beziehbar. Es ist besonders geeignet für einen Familie und junge Paare. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild davon zu machen.

Dieses Reiheneckhaus befindet sich in Pfullingen in einer ruhigen Wohngegend, unweit von Wiesen und Feldern. Pfullingen mit seinen ca. 18000 Einwohnern ist eine Kleinstadt am Fuße der Schwäbischen Alb und nur wenige Minuten von der Kreisstadt Reutlingen entfernt. Kindergarten, Schulen, weiterführende Schulen, Apotheken, Ärzte, Einkaufmöglichkeiten, Dienstleistungen und die Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Zentren der Region wie Reutlingen (ca. 4 km), Tübingen (ca. 17 km), Flughafen und Neue Messe Stuttgart (ca. 40 km) oder Stuttgart Zentrum (ca. 44 km) in kurzer Zeit zu erreichen.

Erdgeschoss:
– separater Eingang vom Garten aus
– Diele
– Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten
– TL-Bad mit Dusche, Waschbecken, WC
– Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken
– Terrasse mit großer Markise
– Garten mit Gartenhaus

Untergeschoss:
– 2 Kellerräume
– Einbauschrank unter der Treppe

Eingangsbereich:
– Diele mit Windfang

Ebene 1:
– großes Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und herrlicher Aussicht
Ebene 2:
– Wohnküche mit Essplatz und moderne Einbauküche inkl. allen Elektrogeräten
Ebene 3:
– zwei Schlafräume
– ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken

Dachgeschoss:
– großes Zimmer mit überhoher Decke

Angebots-ID: SR225
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 570.000,00 EUR
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 150,00 m²
Grundstücksfläche: 290,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1999
Letzte Renovierung: 2016
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 55,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: B
Sonstige Angaben: - das Haus wird aus beruflich bedingtem Standortwechsel verkauft - Es sollte bei einer Besichtigung eine nachweisbare Finanzierungsgrundlage vorliegen
Courtage:4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Hinweis zur Courtage:Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".
Anzahl Garagenstellplätze:1
Terrassen:1
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausblick:Fernblick
GartenTerrasseKücheGäste-WCKellerEinliegerwohnungNichtraucher-Immobilie

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


72793 Pfullingen
Deutschland
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 55,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
55,00 kWh/(m²·a)
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