Top-Investment! Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in sehr frequentierter Lage

5.452.780,00 EUR   |     |   1.564,52m²    |  
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Zum Verkauf kommt ein attraktives, Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Reutlingen. Dieses befindet sich direkt angrenzend an ein anderes Wohn- und Geschäftshaus, welches ebenfalls erworben werden kann. Das Haus umfasst 5 Gewerbeeinheiten mit Lagerflächen und 13 voll vermietete Wohneinheiten, 2 Garagen sowie einige zugehörige Parkplätze. Das Objekt wurde 2012 teilsaniert, 2016 wurden bis dahin bestehende sehr große Wohneinheiten in sechs Kleinere eingeteilt und im Neubaustandard errichtet. Aktuell wird es mit Vollwärmeschutz versehen, die Arbeiten werden bis Ende des Jahres abgeschlossen sein. Diese Immobilie ist in Vorbereitung für den Verkauf und soll aus privaten Gründen diskret veräußert werden, deshalb ist uns die Veröffentlichung weiterer Daten im Moment leider nicht möglich. Sehr gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie jedoch persönlich vor. Bitte kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses besondere Objekt zu erfahren.

Angebots-ID: SF103-21
Kaufpreis: 5.452.780,00 EUR
Wohnfläche: 1.564,52 m²
Grundstücksfläche: 1.374,00 m²
Gesamtfläche: 2.129,07 m²
Baujahr: 1996
Letzte Renovierung: 2013
Objektzustand: vollsaniert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Sonstige Angaben: Der Energieausweis wurde beim Eigentümer angefordert und liegt zur Besichtigung vor.
Lage/Gebiet:Mischgebiet
Courtage:4,76 % inklusive 19% Mehrwertsteuer
Hinweis zur Courtage:Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".
Anzahl Außenstellplätze:5
Anzahl Garagenstellplätze:2
Sonstige Fläche:392,59 m²
Vermietbare Fläche:3.086 m²
Art der Ausstattung:Standard
KücheKellerLastenaufzugImmobilie ist zurzeit vermietet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


72805 Lichtenstein
Deutschland
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas