*Über den Dächern von Tübingen-Derendingen* Helle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung!

360.000,00 EUR   |     |   83,00m²    |   3 Zimmer 
Wohn-/Essbereich Wohn-/Essbereich Wohn-/Essbereich Einbauküche Einbauküche 1. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer Badezimmer Gäste-WC Dachterrasse Dachterrasse Außenansicht QR-Code

Diese lichtdurchflutete und moderne 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit 83 m² Wohnfläche, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 2001 in moderner Bauweise errichtet wurde. Über einen Lift oder das Treppenhaus geht es bequem in das 4. Obergeschoss. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Dielenbereich, der genügend Platz für Garderobenmöbel bietet. Von hier aus geht es in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die schöne Dachterrasse mit Markise. Die Küche ist mit einer hellen Markeneinbauküche ausgestattet und bietet alle elektrischen Geräte wie Spülmaschine, Cerankochfeld, Kühlschrank, Backofen etc. Die 2 Schlafzimmer sind hell und geräumig. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Rauchmelder sind in allen Zimmern angebracht. Die Dachfenster wurden 2016 erneuert. Im Untergeschoss befindet sich ein zugehöriger Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradabstellplatz. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden. Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Die Wohnung befindet sich in Tübingen-Derendingen und ist nach Süden in den Garten ausgerichtet. Die am Neckar gelegene Universitätsstadt Tübingen befindet sich rund 45 km südlich von Stuttgart. Die Kreisstadt Tübingen ist die größte Stadt des Landkreises Tübingen. Sie liegt verkehrsgünstig an den Bundesstraßen B27 und B28, von hier aus ist die Bundesautobahn A8 schnell zu erreichen. Tübingen ist mit seiner einzigartigen Mischung aus historischem Altstadtkern, Kleinstadtcharme sowie Kultur und Wissenschaft als Wohnstandort sehr begehrt und zieht seit Jahren neue Einwohner an.

– Diele mit Platz für Garderobe
– großer Wohn-/Essbereich
– Küche mit Markeneinbauküche, alle elektrischen Geräte wie Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube etc. sind vorhanden
– 2 geräumige Schlafzimmer
– Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
– Gäste-WC
– Dachterrasse mit Markise
– doppeltverglaste Isolierglasfenster
– Dachfenster von 2016
– Rollläden
– Laminat- und Fliesenböden
– Rauchmelder
– Kellerraum
– Fahrradabstellraum
– gemeinschaftliche Waschküche
– Tiefgaragenstellplatz (20.000 Euro)
– Gas-Zentralheizung
– Hausmeisterservice

Angebots-ID: IH194
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 360.000,00 EUR
Hauskosten: 323,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 83,00 m²
Etage: 4
Etagen: 4
Baujahr: 2001
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 88,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: C
Zusatzinformation zur Lage:Derendingen
Courtage:4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Hinweis zur Courtage:Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):20.000 €
Terrassen:1
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausblick:Fernblick
BarrierefreiTerrasseKücheGäste-WCKellerPersonenaufzugseniorengerechtNichtraucher-Immobilie

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


72072 Tübingen
Deutschland
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 88,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
88,00 kWh/(m²·a)
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