Verkauft

*Chices Penthouse mit Münsterblick* 3,5 Zimmer, EBK, Dachterrasse, 2 TG-Plätze

  |     |   90,82m²    |   3 Zimmer 
Wohnen hohe Decken Essen/Küche Küche Schlafen Arbeitszimmer Bad Fenster Dusche WB WC Bad Ansicht 2 separates WC Diele Dachterrasse Dachterrasse Abstellraum Aussicht Zugang Wohnung Aufzug 2 TG-Plätze Außenanlage QR-Code

Dieses exklusive Objekt bietet einige Annehmlichkeiten, die die künftigen Eigentümer sicher bald zu schätzen wissen. Nach Ankunft mit dem Fahrzeug in der Tiefgarage gelangen sie trockenen Fußes bequem mit dem Aufzug direkt vor die Wohnung, kein Schleppen und kein Keuchen mehr. Die Diele erschließt links das große Arbeitszimmer mit angeschlossenem WC, rechts das geschmackvoll eingerichtete Badezimmer. Geradeaus öffnet sich die Diele zum lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Küchenbereich mit seinen bodentiefen Fenster- und Türelementen und Zugang zur großen Dachterrasse. Hier lassen sich drinnen oder draußen angenehme Abende in Ruhe und Gelassenheit alleine oder mit Freunden verbringen. In der tollen Einbauküche lassen sich die passenden Gerichte dafür zaubern. Der Wohnbereich hat den direkten Zugang zum großen Schlafzimmer mit Platz für einen ca. 3,50 m langen Schrank. Die hohen Naturholzdecken und Sichtbalken in der gesamten Wohnung sorgen für eine besonders großzügige und offene Wohnatmosphäre. Das Angebot wird abgerundet durch zwei Tiefgaragenstellplätze – eventuell für Sommer- und Winterfahrzeug, einen eigenen Kellerraum und einen Hausmeisterservice.

Dieses Penthouse thront über einem überschaubaren Mehrparteien-Gebäude im Gebiet Wiley Süd mit seinen locker angeordneten Häusern. Auf dem ehemaligen US-Militärgelände, angrenzend an die südliche Innenstadt, wurde in den vergangenen Jahren ein städtebaulich anspruchsvolles Konzept realisiert, das Wohnen, Arbeiten und Freizeitaktivitäten attraktiv verbindet. Die Infrastruktur des tägliche Bedarfs ist hier in unmittelbarer Nähe vorhanden, Kindergarten, Schulen, Hochschule ebenso. Die Bushaltestelle ist 3 Fußminuten entfernt. Schnelle Autoverbindungen in der Nähe sind die B10 Ulm/Stuttgart, B28 Richtung Reutlingen, B30 Richtung Friedrichshafen, die A8 Stuttgart/München und die A7 Memmingen/Würzburg.

– offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, bodentiefe Fensterelemente, Zugang Dachterrasse
– Schlafzimmer
– Kinder-/Arbeitszimmer mit angrenzendem WC (innenliegend, mit Waschbecken)
– Tageslichtbad, Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper
– Fenster Kunststoff weiß
– Decken Holz natur, Sichtgebälk
– Wände Putz weiß
– Böden Bucheparkett, Fliesen
– Türen Holz natur, Glasschiebetür Diele/Wohnen
– 28,52 m² große Dachterrasse mit Fernsicht
– abgeschlossener Kellerraum
– Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum
– Gemeinschafts-Fahrrad-/Kinderwagenraum
– Aufzug
– HMS
-Fernwärme

Angebots-ID: IM111R
Verfügbar ab: nach Absprache
Hauskosten: 260,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 90,82 m²
Etage: 2
Etagen: 3
Baujahr: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 79,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: - Im Hausgeld sind 43 Euro Rücklagen enthalten. - Für dieses Penthouse sind derzeit über 3000 Euro Rücklagen vorhanden. - Anfragen können nur nach Vorlage Ihrer vollständigen Adressdaten und einer erreichbaren Telefonverbindung bearbeitet werden.
Lage/Gebiet:Wohngebiet
Courtage:4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Hinweis zur Courtage:Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".
Anzahl TG-Stellplätze:2
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
Küche:Offene Küche
Ausblick:Fernblick
TerrasseKücheKellerPersonenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 79,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
79,00 kWh/(m²·a)
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