Verkauft

**Eigennutz oder Kapitalanlage** 2 Zimmer-DG-Wohnung mit Loggia, EBK und TG-Stellplatz

  |     |   58,48m²    |   2 Zimmer 

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2 Zimmer-DG-Wohnung die 1984 erbaut wurde und sich im 1. Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten befindet. Die Wohnung hat nach DIN 58,48m², wobei die Grundfläche durch die schrägen Wände deutlich größer ist und dadurch auch wesentlich größer wirkt. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein innenliegendes Bad mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, einen großzügigen Flur sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die Küche und das Bad sind gefliest, die restlichen Räume sind mit Holzdielenboden ausgelegt. Des Weiteren gehört ein Keller zur Wohnung. Der Gemeinschaft stehen ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage (+ 15000 Euro) rundet das interessante Angebot ab. Die Wohnung ist gut vermietet und daher auch interessant für Kapitalanleger. Ansonsten bietet sich die Wohnung ideal zur Eigennutzung für Singles oder Paare an.

Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße nahe dem Zentrum von Reutlingen. Die Dinge für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Kindergarten, Schule, Busverbindungen etc. sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe von Bahnhof und Busbahnhof und die gute Anbindung zur B27 + B28 sind die Zentren der Region wie Tübingen, der Flughafen Stuttgart oder das Zentrum der Landeshauptstadt Stuttgart schnell mit dem PKW, Zug oder Bus erreichbar.

– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Küche mit EBK
– Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC + Waschmaschinenanschluss
– Loggia (Süd-Ost-Ausrichtung) mit Markise
– Flur
– Gemeinschaftlicher Wasch-, Trocken-/Fahrradraum
– Tiefgaragenstellplatz (+15000 Euro)

Angebots-ID: HB180R
Verfügbar ab: nach Absprache
Hauskosten: 157,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 15.000,00 EUR
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 58,48 m²
Nutzfläche: 6,00 m²
Etage: 4
Etagen: 5
Baujahr: 1984
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 129,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Courtage:4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Hinweis zur Courtage:Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".
Aktuelle Mieteinnahmen:6.300 €
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplatzmiete (Tiefgarage):15.000 €
Balkone:1
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Dielen
Badausstattung:Badewanne
GartenBalkonKücheKellerImmobilie ist zurzeit vermietet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 129,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
129,00 kWh/(m²·a)
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