Verkauft

*Exklusiv & Modern* Großzügige Penthouse-Maisonette-Wohnung mit Galerie und Dachterrasse

  |     |   153,00m²    |   5 Zimmer 
Wohnbereich mit Galerie

Diese exklusive, großzügige und hochwertig ausgestattete Penthouse-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus das 1982 in massiver Bauweise erstellt wurde. Da die Wohnung 2014 komplett renoviert und modernisiert wurde (Auflistung unter Sonstiges), besteht kein Renovierungsstau. Die untere Wohnebene verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche mit moderner, neuwertiger Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte (+ 10000 Euro), einen Flur, ein Gäste-WC sowie ein an das Schlafzimmer angrenzendes Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WLAN-Unterputzradio mit integrierten Deckenlautsprechern. Die etwa 20m² große, nicht einsehbare Dachterrasse wird über den Zugang vom Schlafzimmer oder Wohn-/Essbereich erreicht. Hier lässt es sich herrlich Entspannen und es kann die überwältigende Aussicht über ganz Metzingen genossen werden. Eine Holztreppe führt in die obere Wohnebene. Hier befinden sich die Galerie, 3 Schlafzimmer, wobei eines davon als begehbarer Kleiderschrank umgestaltet wurde, ein 2014 neu gestaltetes Bad mit Eckbadewanne, Waschbecken und WC sowie ein Abstellraum. Die lichtdurchfluteten Räume und die überdurchschnittliche Deckenhöhe im Wohnbereich mit Blick auf die Galerie sorgen für ein Wohlfühlklima in allen Bereichen. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen. In den beiden Bädern gibt es eine Fußbodenheizung. Als Bodenbelag wurde, außer in den Bädern, Gäste-WC und Küche hochwertiger Holzparkett verlegt. In den anderen Räumen wurden hochwertige Fliesen ausgewählt. Die Wände und Decken sind mit einem Rauputz versehen. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der von der Wohnungstür bis zur Tiefgarage einen stufenlosen Zugang bietet. Ein Keller sowie ein Tiefgaragenplatz (+ 10000 Euro) runden dieses sehr interessante Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in Randlage von Metzingen in einer Sackgasse und ist dadurch vom Trubel der Outlets geschützt. Das Zentrum bzw. die Outlets können zu Fuß in etwa 10 Minuten erreicht werden. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke, Arzt, Grundschule und Kindergarten etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Zu den Weiterführenden Schulen ist es ebenfalls nicht weit. Durch die gute Anbindung an die B27 und B28 sind die Zentren der Region wie Reutlingen (10 km), Tübingen (20 km), der Flughafen Stuttgart (25km) oder die Landeshauptstadt Stuttgart (35 km) schnell erreicht. Metzingen selbst ist eine dynamisch wachsende Stadt am Fuß der Schwäbischen Alb und liegt südlich des Großraums Stuttgart nahe bei Reutlingen. Metzingen ist überregional vor allem durch die zahlreichen Fabrikverkäufe bekannt. Seit 1. Oktober 1990 ist Metzingen Große Kreisstadt. Metzingen ist mit einem Großteil seiner Gemarkung (80,2 %) Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb.

Untere Wohnebene:
– großzügiger Wohn-/Essbereich
– Küche mit neuwertiger, moderner und hochwertiger EBK (+10000 Euro)
– Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
– Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Fußbodenheizung
– Gäste-WC
– Flur
– Dachterrasse (ca. 20m²)

Obere Wohnebene:
– 3 Schlafzimmer
– Bad mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC und Fußbodenheizung
– Galerie
– Abstellraum

Sonstiges:
– Nachtspeicheröfen
– Fußbodenheizung in den Bädern
– W-LAN Unterputzradio mit integrierten Deckenlautsprechern im unteren Bad
– Bodenbeläge: Holzparkett und Fliesen
– Aufzug bis in die Tiefgarage
– Tiefgaragenplatz (+ 10000 Euro)

Angebots-ID: HB160R
Verfügbar ab: nach Absprache
Hauskosten: 320,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 10.000,00 EUR
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 153,00 m²
Nutzfläche: 6,00 m²
Etage: 4
Etagen: 4
Baujahr: 1982
Letzte Renovierung: 2014
Objektzustand: vollsaniert
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Elektro
Wert des Endenergiebedarfs: 72,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Küche (+ 10000 Euro) Tiefgaragenplatz (+ 10000 Euro) Renovierung und Modernisierung 2014: - Wände und Decken wurden mit Rauputz versehen - neue EBK wurde eingebaut - Gäste-WC wurde komplett erneuert - beide Bäder wurden komplett erneuert - sämtliche Räume, außer Bäder und Küche, wurden mit hochwertigem Holzparkett ausgelegt. - die Wohnungstür wurde erneuert - alle Innentüren wurden erneuert, zum Teil in Glas
Lage/Gebiet:Wohngebiet
Courtage:4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Hinweis zur Courtage:Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplatzmiete (Tiefgarage):10.000 €
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Badausstattung:Dusche, Badewanne
Ausblick:Fernblick
GartenTerrasseKücheGäste-WCKellerPersonenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Elektro
Wert des Endenergiebedarfs: 72,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
72,00 kWh/(m²·a)
 
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