Verkauft

** FEST RESERVIERT **- REH mit stilvollem Garten in toller Lage

  |     |   106,00m²    |   4 Zimmer 
Terrasse DSC 0344 DSC 0361 DSC 0363 DSC 0346 Neu angelegter Steingarten Garten Aussenansicht Eingangsbereich Terrasse Blick in den Garten Steingarten Schlafzimmer 1 im OG Schlafzimmer 1 im OG Schlafzimmer 2 im OG Schlafzimmer 2 im OG TL-Bad im OG TL-Bad im OG TL-Bad im UG Gästezimmer im UG Gästezimmer im UG Gästezimmer UG Treppenaufgang in's EG Eingangsbereich im UG Aussenansicht Aussenansicht Abstell- und Hauswirtschaftsraum Abstell- und Hauswirtschaftsraum Abstell- und Hauswirtschaftsraum Nische für Therme im OG Grünstreifen Grünstreifen

Reinkommen und sich wohlfühlen! Dieses Reiheneckhaus wurde 1999 in Massivbauweise erstellt und bietet sowohl für Familien, als auch Paaren mit viel Platzbedarf genügend Raum und individuelle Möglichkeiten, wie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und zeichnet sich durch die großzügige Dimensionierung, sowie seine schöne und ruhige Ortsrandlage in Remsecks sehr begehrtem Stadtteil Aldingen aus. Rechts vom sehr großzügigen Eingangsbereich des Hauses, der ausreichend Platz für Garderobe & Co bietet, befindet sich ein sehr schönes und helles Zimmer, welches sowohl als Kinderzimmer, als auch als Arbeits-, oder Gästezimmer genutzt werden kann. Angrenzend ist das moderne TL-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC und ein überaus großzügiger Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken gelegen. Eine schöne Massivholztreppe erschließen das OG und DG. Das über das gesamte Obergeschoss erstreckende große Wohnzimmer mit seinen teilweise bodentiefen Fenstern und dem mehr als großzügigem Essbereich, sowie die offene Küche mit Einbauküche bieten direkten Zugang zur Terrasse und den neu angelegten, wunderschönen und stilvollen Steingarten. Das DG umfasst zwei,helle Schlafräume, deren Deckenhöhe Dank des Pultdaches auf allen Seiten optimal nutzbare Stellflächen biete. Ein TL-Bad mit Wanne, Dusche mit Echtglas-Duschwand, Waschbecken und WC befindet sich zwischen den Schlafräumen. Ein für 15.000 EUR dazu zu erwerbender und zum Objekt gehörender Stellplatz runden dieses tolle Angebot ab und machen es zu einem schönen neuen Zuhause mit viel Platz in einer ruhigen und attraktiven Umgebung.

Ihre Traum-Immobilie befindet sich am Ortsrand von Aldingen und besticht darüber hinaus durch ihre attraktive Lage in Remseck am Neckar. Unweit des Neckars gelegen, genießen Sie mit diesem Zuhause Ihr ganz persönliches Erholungsgebiet! Grünflächen, wie bspw. das Untere Remstal, und Parkanlagen laden hier zu herrlichsten Spaziergängen und ausgiebigen Sporteinheiten im Freien ein. Innerhalb von nur ein paar Minuten sind einige Supermärkte und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund- und Hauptschulen und die weiterführenden Schulen ansässig. Die Stadt an Neckar und Rems hat sich zu einem attraktiven Wohnort sowohl für junge Familien als auch für Senioren entwickelt. Ein umfangreiches Vereinsangebot bietet für jedes Alter vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowohl sportlicher als auch kultureller Art. Wer Ruhe sucht findet diese bei schönen Spaziergängen in der abwechslungsreichen Natur, am Wasser und im Wald. Guter öffentlicher Nahverkehr macht es möglich, im Ballungsgebiet zu arbeiten und trotzdem naturnah zu wohnen. Vor allem die Stadtbahn-Linie U 12 bietet eine schnelle Verbindung in die Landeshauptstadt, der Stuttgarter Hauptbahnhof ist in einer knappen halben Stunde zu erreichen. Ein gut vernetztes Stadtbus-System verbindet die Stadtteile untereinander, nach Ludwigsburg und Waiblingen gibt es ebenfalls Busverbindungen.

UG:
– ein großes Kinder- oder Gästezimmer, das auch optimal als Arbeitszimmer nutzbar ist
– schönes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
– sehr großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe
– ein riesiger Abstell- und Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluß

EG:
– ein großes und helles, über das gesamte Geschoss erstreckende Wohnzimmer mit offener Küche und sehr großzügigem Essbereich

OG:
– zwei große, lichterfüllte Schlafräume
– dazwischen ein großes TL-Bad mit Wanne, Dusche mit Echtglaskabine, Waschbecken und WC

Angebots-ID: SF101R
Verfügbar ab: Oktober 2018
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 106,00 m²
Grundstücksfläche: 156,00 m²
Nutzfläche: 20,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1999
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 89,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: C
Sonstige Angaben: - Terrasse mit neu angelegtem Steingarten sowie großgewachsenen Hecken als Sichtschutz - elektrische Rollläden - der Aussenstellplatz wird für 15.000 EUR dazuerworben .
Zusatzinformation zur Lage:Aldingen
Lage/Gebiet:Wohngebiet
Courtage:4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Hinweis zur Courtage:Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".
Anzahl Außenstellplätze:1
Terrassen:1
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
GartenTerrasseKücheGäste-WCNichtraucher-Immobilie
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 89,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
89,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250