Vermietet

*Frisch renoviert und pfiffig* 2,5-Zimmer-Maisonette, 2 Balkone, TG-Platz

  |     |   57,24m²    |   2 Zimmer 
Wohnen Wohnen 2 Küche Essbereich Richtung Essbereich und Balkon Schlafen Bad Wanne WC Waschbecken Spiegelschrank Wanne Duschtrennwand Treppe Richtung Wohnen Flur Sonnenlage eigener Keller Treppenhaus ebener Tiefgaragenplatz Gemeinschafts-Waschraum QR-Code

08/15 geht anders! Dieses Maisonette-Wohnung wurde 2016 liebevoll renoviert und präsentiert sich nun als hübsches Nest für junge Leute, die gerne unkonventionell wohnen möchten. Durch das gepflegte, helle Treppenhaus wird diese offen gestaltete Wohnung im Dachgeschoss erreicht. Vom Eingangsbereich aus geht es linker Hand ins geräumige Schlafzimmer mit Dachschräge. Geradeaus befindet sich das hell geflieste Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken und Spiegelschrank. In die Küche mit Fenster kann die eigene Einbauküche eingebracht werden, sodass sich die neuen Eigentümer gleich noch wohler fühlen. Die Küche hat die direkte Verbindung zum offenen Essbereich mit Balkon, der nach Feierabend zum Verweilen einlädt. Über eine leicht gewendelte Holztreppe geht es nach oben in den gemütlichen, hellen Wohnbereich im Dachspitz mit einem zweiten, kleineren Balkon. Hier oben ist genügend Platz fürs Sofa, TV und Schaukelstuhl. Im Untergeschoss stehen ein eigenes Kellerabteil und verschiedene Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung. Für den fahrbaren Untersatz gibt es in der Tiefgarage selbstverständlich einen eigenen bequemen Stellplatz. Die Wohnung hat eine Grundfläche von circa 73 qm.

Das Objekt in einem überschaubaren Gebäude mit nur 6 Wohneinheiten liegt ruhig, zentrumsnah und trotzdem verkehrsgünstig mit Aussicht auf die umliegenden Berge des Albtraufs. Von hier aus sind sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß oder mit dem Fahrzeug in wenigen Minuten zu erreichen. Bäcker, Bank, Frisör und Apotheke gibt es in der Nähe. Metzgereien, Supermärkte, Elektrogeschäft, Haushaltswarenladen, Schuh- und Bekleidungshaus, Blumenladen, Optiker, sind ebenso im Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im 4 Kilometer entfernten Gosbach, in Geislingen/Steige 8 km, Ulm 45 km und Stuttgart 45 km. Kindergarten, Grund-, Haupt- und Werkrealschule sind vor Ort. Zwei Gymnasien und ein Berufsschulzentrum sind in Geislingen angesiedelt. Für den Weg zur Arbeit sind es bis zur A8 Stuttgart-München 7 km. Die B466 Richtung Geislingen ist ganz in der Nähe. Für Freizeitsport jeder Art gibt es hier sehr viele Möglichkeiten, Tennis, Fußball, Radfahren, Skifahren, Skilanglauf, Schwimmen im Freibad in Wiesensteig oder in Geislingen, alles ist hier möglich. Reiter können ihrem Hobby in der Nähe frönen und Ruhebedürftige entspannen in der Therme im Kurort Bad Ditzenbach.

– offenes Wohnzimmer im Dachspitz mit Galerie und kleinem Balkon
– offener Essbereich mit überdachtem Südbalkon
– TL-Küche
– Schlafzimmer
– TL-Bad, Wanne mit Echtglas-Duschtrennwand, WC, Waschbecken, Spiegelschrank
– Fenster Kunststoff weiß, Rollläden, einer davon elektrisch
– zwei neue Dachfenster, Kunststoff weiß, einer mit elektrischem Außenrolladen, einer mit Sonnenschutz außen
– Decken Raufaser weiß gestrichen
– Wände Raufaser weiß gestrichen
– Böden dunkles Laminat, Fliesen
– Türen Echtholz natur lackiert
– 2 Balkone Richtung Süd bzw. Ost
– abgeschlossenes Kellerabteil mit Fenster
– Gemeinschaftswaschküche
– allgemeine Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage
– Gemeinschafts-Mülltonnenplatz in der Tiefgarage
– Kabel-TV
– Tiefgaragenplatz

Angebots-ID: IM117MR
Verfügbar ab: 01.12.2017
Kaution: 1.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 57,24 m²
Etage: 2
Etagen: 3
Baujahr: 1995
Letzte Renovierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 152,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: - DIE WOHNUNG IST FÜR MAXIMAL 2 PERSONEN GEEIGNET - Tiefgaragenplatz ist im Mietpreis inbegriffen - Dies ist eine Nichtraucher-Wohnung - Haustiere sind leider nicht gestattet - Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Vorlage einer vollständigen Selbstauskunft und einer aktuellen Schufa-Auskunft bearbeiten können.
Lage/Gebiet:Ortslage
Heizkosten in Warmmiete enthalten:Ja
Hinweis zur Courtage:Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".
Anzahl TG-Stellplätze:
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausblick:Bergblick
BalkonKeller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 152,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
152,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250