Vermietet

*Gemütliches Wohnen im Reusch* 3 Zimmer DG-Wohnung, Gartenanteil

  |     |   64,00m²    |   3 Zimmer 
Bad Wanne WB separates WC Ansicht Süd Ansicht Süd Pflanzbeete Ansicht NW Ansicht NO Ansicht Garten QR-Code

Im Gebäude aus den 1950er Jahren wurde 1989 eine Dachwohnung errichtet. In diesem Zuge wurde das Dach neu eingedeckt und isoliert. Die gemütliche Wohnung wird über eine schöne leicht gewendelte Treppe erreicht. Alle Räume haben Tageslicht und eine angenehme Größe. Gleich links neben dem Eingang gibt es ein WC mit Waschbecken, daran anschließend eröffnet sich die Küche mit Einbauküche und Platz für einen Esstisch. Daneben, Richtung Ost und Süd ausgerichtet liegt das gemütliche Wohn-/Esszimmer. Das ebenfalls nach Süden liegende Kinder-/Arbeitszimmer schließt sich hier an. Das Schlafzimmer nach West hat den direkten Zugang zum Badezimmer mit Wanne und Waschbecken. Zur Wohnung gehört die darüberliegende Bühne, ein eigener Keller sowie ein Teil des schön angelegten Gartens. Die kleine Hausgemeinschaft freut sich über die Mithilfe bei der Gartenarbeit im allgemeinen Bereich. Geeignet ist die Wohnung für eine Einzelperson, ein junges Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind. Mit Rücksicht auf die Privatsphäre des derzeitigen Mieters wurde auf weitere Innenaufnahmen verzichtet.

Die gemütliche Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit nur drei Parteien im begehrten Göppinger Wohngebiet Reusch. Von hier aus ist sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs leicht zu Fuß zu erreichen. Kindergärten sind in der Nähe, sämtliche Schularten sind im Stadtgebiet vorhanden. Außerdem unterhält die Hochschule Esslingen in Göppingen eine Hochschule für Mechatronik/Elektrotechnik und Wirtschaftsingenieurwesen. Wer kulturelle oder sportliche Veranstaltungen in der EWS-Arena oder das städtische Hallenbad besuchen möchte, hat nur fünf Minuten zu Fuß dorthin. Eine Bushaltestelle ist ganz in der Nähe. Wer die schnelle Autoverbindung zur Arbeit benötigt erreicht in fünf Minuten die B10 Stuttgart/Ulm, in 20 Minuten die B29 Schorndorf/Schwäbisch Gmünd bzw. A8 Stuttgart/München. Die Kreisstadt Göppingen verfügt über eine angesehene Klinik, die der Uniklinik Ulm angeschlossen ist.

– Wohn-/Esszimmer
– Tageslichtküche, EBK mit E-Geräten
– 2 Schlafzimmer, davon eines mit direktem Zugang zum Badezimmer
– Tageslichtbad, Wanne, Waschbecken, hell gefliest
– separates Tageslicht-WC, Waschbecken
– Wände Raufaser gestrichen
– Böden Teppich, Fliesen
– Türen Holz lackiert
– komplette Bühne zur eigenen Verwendung
– eigener Keller mit Fenster
– Gemeinschafts-Wasch-/Trockenraum/Fahrradraum
– Gemeinschaftsgarten mit eigenem Gartenanteil
– betonierter Außensitz-/Stellplatz im Garten
– Gas-Etagenheizung
– Kabel-TV

Angebots-ID: IM110MR
Verfügbar ab: 01.08.2017
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 64,00 m²
Nutzfläche: 11,00 m²
Etage: 3
Etagen: 3
Baujahr: 1989
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 183,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: F
Sonstige Angaben: - Gas, Wasser und Strom werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. - Die Wohnung hat KEINEN Balkon - Aktuelle positive Schufa-Auskunft erforderlich - Anfragen können nur beantwortet werden bei Angabe Ihrer vollständigen Postanschrift und erreichbarer Telefonverbindung
Zusatzinformation zur Lage:Reusch
Lage/Gebiet:Wohngebiet
Heizkosten in Warmmiete enthalten:Nein
Hinweis zur Courtage:Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".
Zusatzinfos zu den Preisen:Kaution: 2 Monatskaltmieten
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
GartenKücheGäste-WCKellerDachbodenNichtraucher-Immobilie
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 183,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
183,00 kWh/(m²·a)
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