**Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und abschließbarem TG-Platz**

Angeboten wird eine gut aufgeteilte, nach Süden ausgerichtete 3 Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1976. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich der Vorplatz mit Garderobe. Geradeaus geht es in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Vor der Küche links geht es in das Wohnzimmer. Kinderzimmer und Elternschlafzimmer werden durch die Küche vom Wohnzimmer getrennt. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Im Anschluss daran liegt das separate WC. Der Zugang auf den großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon mit 2 Markisen, erfolgt über das Wohnzimmer. Des Weiteren gehören zwei hintereinander liegende Kellerräume sowie ein abschließbarer TG-Stellplatz zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Gemeinschaftlich kann das im Komplex befindliche Schwimmbad, die Sauna, die Kegelbahn sowie ein Tischtennis-, Fitness- und Partyraum genutzt werden.

Die Wohnung liegt nahe der Stadmitte von Waiblingen und dennoch ruhig. Bedingt durch die zentrale Lage sind die Dinge für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Durch die sehr gute Anbindung zur B14 oder B29 ist die Landeshauptstadt Stuttgart (ca. 15km) schnell mit dem Auto oder der S-Bahn erreichbar. Waiblingen ist eine Stadt in der Region Stuttgart, die etwa zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Rems-Murr-Kreises.

– Wohnzimmer (25,46 qm)
– 2 Schlafzimmer (12,89 + 10,59 qm)
– Küche mit EBK (5,82 qm)
– Separates WC (1,50 qm)
– Bad mit Waschbecken, Wanne u. Waschmaschinenanschluß (6,33 qm)
– Flur (12,41 qm)
– Garderobe mit Einbauschrank
– Großer Balkon (15,52 qm) mit 2 Markisen
– 2 hintereinander liegende Kellerräume
– Abschließbarer TG-Stellplatz
– Aufzug