Verkauft

*Großzügig & hell* 2 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, TL-Bad, EBK und 2 Duplexparkern

  |     |   68,86m²    |   2 Zimmer 
Rückseite Gebäude Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Bad Flur Südbalkon Ostbalkon Aussicht vom Ostbalkon Aussicht vom Ostbalkon Aussenansicht Aussenansicht Aussenansicht Aussicht vom Südbalkon QR-Code

Diese helle und großzügig geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde 1994 in massiver Bauweise erstellt. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein separates WC, ein Tageslichtbad mit Badewanne und einem Waschtisch sowie 2 Balkone. Der Zugang zum Ostbalkon erfolgt über das Schlafzimmer, der Südbalkon wird über das Wohnzimmer erreicht. Hier lässt es sich in der warmen Jahreszeit herrlich entspannen und es kann der eine oder andere Grillabend verbracht werden. Als Bodenbeläge wurden Fliesen für das Bad und Gäste-WC gewählt, in den anderen Räumen wurde Laminat verlegt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ein Trockenraum, eine Waschküche, Abstellplätze für Kinderwagen und Fahrräder sowie der schöne Garten mit Spielplatz vorhanden. Ein Kellerraum und 2 Duplex Parker gehören ebenfalls zur Wohnung und ein Hausmeisterservice sorgt dafür dass alle Dinge rund um die Wohnanlage erledigt werden. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Sie bietet sich für Singles, Pärchen oder Kapitalanleger an.

Die Wohnung liegt im Ortskern von Gönningen einem Stadteil von Reutlingen. Gönningen liegt etwa 10 km südwestlich des Reutlinger Kernstadtzentrums am Fuß des Albtraufs. Die Dinge für den täglichen Bedarf sind genauso vor Ort wie Grundschule und Kindergarten. Die Zentren der Region wie Reutlingen Zentrum (ca. 10 km), Tübingen (ca. 10 km), Flughafen oder Messe Stuttgart (ca. 35 km) und das Zentrum der Landeshauptstadt Stuttgart (ca. 45 km) sind durch die gute Anbindung an die B27 und B28 schnell erreichbar. Wer die Natur liebt kann sich am nahe gelegenen Badesee erholen und entspannen oder ausgedehnte Wanderungen auf der schwäbischen Alb genießen.

– Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
– Küche mit EBK
– Schlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon
– TL-Bad mit Wanne, Duschvorhang und Waschbecken
– separates WC
– Flur
– 2 Balkone (Süd + Ost)
– Satellitenanschluss
– gemeinschaftlicher Trockenraum
– gemeinschaftliche Waschküche
– Abstellmöglichkeiten für Kinderwägen und Fahrräder
– gemeinschaftlicher Garten mit Spielplatz
– Keller
– 2 Duplex Parker (je Parker 5000 Euro)
– Hausmeisterservice

Angebots-ID: HB143R
Verfügbar ab: nach Absprache
Hauskosten: 246,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 5.000,00 EUR
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 68,86 m²
Nutzfläche: 8,00 m²
Etage: 2
Etagen: 4
Baujahr: 1994
Letzte Renovierung: 2010
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 155,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Zusatzinformation zur Lage:Gönningen
Lage/Gebiet:Ortslage
Courtage:4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Hinweis zur Courtage:Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".
Aktuelle Mieteinnahmen:6.120 €
Anzahl Duplex-Stellplätze:2
Stellplatzmiete (Duplex):5.000 €
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
BalkonKücheGäste-WCKellerImmobilie ist zurzeit vermietetals Ferienimmobilie nutzbar
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 155,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
155,00 kWh/(m²·a)
 
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