Verkauft

*Großzügige DHH mit Terrasse, Balkon, kleinem Garten und Garage in ruhiger Lage*

  |     |   152,00m²    |   6 Zimmer 
Außenansicht

Diese helle, großzügig ausgelegte DHH wurde 1975 in massiver Bauweise erstellt. Das EG besteht aus einem Gäste-WC, einem Flur mit Garderobe, einer Küche sowie einem hellen, freundlichen Ess-/Wohnbereich der einen Zugang auf die Terrasse und den kleinen Garten hat. Eine Natursteintreppe verbindet die verschiedenen Geschosse und führt in das OG. Hier befinden sich drei Schlafzimmer wobei eines davon einen Zugang zum Balkon hat, ein Vorraum der sämtliche Zimmer miteinander verbindet und ein TL-Bad mit Badewanne, 2 Waschbecken und WC. Im DG gibt es noch ein weiteres TL-Bad mit Badewanne, 2 Waschbecken und WC, ebenfalls einen Vorraum mit schönem Einbauschrank und 2 Schlafzimmer. Das UG verfügt über eine Speisekammer, einen Hobbyraum, einen Technikraum in dem die Heizung untergebracht ist, einen Abstellraum mit 3 Öltanks á 1500 Liter Fassungsvermögen und einer Waschküche mit Außeneingang. Auf der Terrasse und im kleinen Garten lässt es sich in der warmen Jahreszeit herrlich Entspannen und schönen Grillabenden steht auch nichts im Wege. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Parkett ausgewählt. Grundsätzlich befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand. In manchen Bereichen sollte über Modernisierungsmaßnahmen nachgedacht werden. Eine Einzelgarage mit einem Stellplatz davor rundet dieses interessante Angebot ab.

Die DHH liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Gomaringen. Gomaringen, mit seinen ca. 8800 Einwohnern, ist eine Gemeinde im Landkreis Tübingen etwa zehn Kilometer südlich von Tübingen und etwa elf Kilometer südwestlich von Reutlingen gelegen. Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Supermärkte, Grundschule- und Werkrealschule sind vor Ort und bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung an die B27 sind die Zentren der Region wie Tübingen (ca. 10km), Reutlingen (ca. 11km), Messe oder Flughafen Stuttgart (ca. 40km) und Stuttgart Zentrum (ca. 50km) in kurzer Zeit zu erreichen.

EG:
– Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
– Küche
– Flur mit Garderobenbereich
– Gäste-WC

OG:
– 3 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang auf den Balkon
– TL-Bad mit Wanne, 2 Waschbecken und WC
– Vorraum

DG:
– 2 Schlafzimmer
– TL-Bad mit Wanne, 2 Waschbecken und WC
– Vorraum
– Einbauschrank

UG:
– Waschküche mit Außeneingang
– Speisekammer
– Hobbyraum
– Heizungsraum
– Abstellraum mit Öltanks (3 x 1500 Liter)

Sonstiges:
– Garage
– Kfz-Stellplatz vor der Garage

Angebots-ID: HB158R
Verfügbar ab: ab sofort
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 152,00 m²
Grundstücksfläche: 235,00 m²
Nutzfläche: 60,00 m²
Etagen: 4
Baujahr: 1975
Letzte Renovierung: 2013
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 330,34 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: H
Lage/Gebiet:Wohngebiet
Courtage:4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Hinweis zur Courtage:Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".
Anzahl Außenstellplätze:1
Anzahl Garagenstellplätze:1
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
GartenTerrasseKücheGäste-WCKeller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 330,34 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
330,34 kWh/(m²·a)
A+
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