Verkauft

Großzügiges Reiheneckhaus mit EBK, Terrasse, Balkon, Hobbyraum und Garage

  |     |   132,00m²    |   6 Zimmer 
Wohnzimmer Wohnzimmer Essbereich Einbauküche OG - Schlafzimmer OG - Schlafzimmer OG - Tageslicht-Badezimmer DG - Schlafzimmer DG - Tageslicht-Badezimmer Treppenaufgang OG - Balkon von einem Schlafzimmer Terrasse mit Garten QR-Code

Dieses großzügige Reiheneckhaus mit Garten bietet viel Platz für die Familie. Über einen überdachten Eingang mit neuer Eingangstüre geht es in das Erdgeschoss des Hauses. Hier befindet sich das helle, großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer. Die offene, moderne Einbauküche ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer geht es auf die nach West-, Süd-West gerichtete Terrasse mit Markise und angrenzendem Garten. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC. Über eine Holz-Treppe geht es in das Obergeschoss, hier befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon mit direkter Sicht in den Garten. Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC und 2 Waschbecken ist renoviert. Der Atelierraum im Dachgeschoss wurde in zwei Schlafzimmer umgebaut. Ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC ist hier ebenfalls vorhanden. In den Dachschrägen sind noch Abstellmöglichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich Keller, Waschraum, Heizungsraum und Hobbyraum. Der Hobbyraum wurde aufgrund seiner Größe aufgeteilt, so dass noch ein separater Werkstatt- / Werkzeugraum entstanden ist. Zu diesem Interessanten Angebot gehört noch eine abgeschlossene Garage und ein Stellplatz vor der Garage.

Dieses Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Lage von Haslach. Einem Ortsteil von der ca. 2 km entfernten Stadt Herrenberg. Haslach ist mit seinen ca. 1.800 Einwohnern eher ländlich, harmonisch und sehr kinderfreundlich. Kindergarten, Grundschule befinden sich im Ort unweit des Objektes, sowie ein Bäcker und eine Metzgerei. Ein Bus bringt Sie nach Herrenberg zur S-Bahn wo auch weiterführende Schulen sind. Mit der S1 kann man nach Stuttgart fahren. Autobahnanschluss Richtung Singen-Stuttgart erreichen Sie in ca. 5-10 Min.

EG
– großzügiges Wohn- und Esszimmer, Parkett
– offene Einbauküche mit allen elektrischen Geräten, Laminat
– Gäste-WC mit Handwaschbecken
– Zugang zur Terrasse / Garten mit elektrischer Markise

1.OG
– 3 Schlafzimmer, Teppich, Laminat
– Tageslicht-Badezimmer mit 2 Waschbecken, WC und Badewanne, gefliest
– Balkon

DG
– ehemalig Atelierraum, ausgebaut zu 2 Schlafzimmer, Teppich
– Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, gefliest
– Abstellmöglichkeiten

UG
– Keller
– Wasch- und Trockenraum
– Heizungsraum
– Hobbyraum
– Werkstatt- / Werkzeugraum

abgeschlossene Garage

Angebots-ID: BL148R
Verfügbar ab: 01.11.2016
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 132,00 m²
Grundstücksfläche: 250,00 m²
Nutzfläche: 188,80 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1973
Letzte Renovierung: 2008
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 130,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: - 2008 Bad renoviert im OG - 2004 Stromkasten erneuert - auf den neuste Stand gebracht, neue EBK, Böden im EG erneuert - 1998 Außen-Isollierung - 1997 doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut und neue Eingangstüre - elektrische Markise ohne Funktion - defekt - ein Dachfenster defekt - zwei Heizkörper (vermutlich Regler defekt)
Zusatzinformation zur Lage:Haslach
Lage/Gebiet:Wohngebiet
Courtage:4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Hinweis zur Courtage:Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".
Anzahl Garagenstellplätze:1
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche:Offene Küche
GartenTerrasseKücheGäste-WCKeller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 130,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
130,00 kWh/(m²·a)
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