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*Gute Lage – Nähe Bosch* Gepflegte 4 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Garage und EBK

  |     |   95,22m²    |   4 Zimmer 
Aussenansicht Wohnzimmer Wohnzimmer Blick vom Balkon ins Wohnzimmer Großer Balkon (20m²) Küche Durchreiche von der Küche ins Esszimmer Schlafzimmer Kinderzimmer (derzeit als Büro genutzt) TL-Bad Blick vom Wohnzimmer ins Esszimmer Flur Garage Aussenansicht Aussenansicht Aussenansicht Aussenansicht QR-Code

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten, welches 1980 in massiver Bauweise erstellt wurde. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang auf den großen (ca. 15 m²), nach Süd-West ausgerichteten, überdachten Balkon. An das Wohnzimmer grenzt ein offen gehaltenes Esszimmer. Dieses kann bei Bedarf auch in ein Kinderzimmer umgewandelt werden. Des Weiteren gehören ein Kinderzimmer (wird zur Zeit als Büro genutzt), ein Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon, ein großzügig bemessener Flur mit schönem Einbauschrank, ein separates Gäste-WC, ein TL-Bad mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken, sowie eine separate Küche mit einer gut erhaltener Einbauküche und Durchreiche ins Esszimmer zur Wohnung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Parkett und Teppichboden gewählt und in sämtlichen Räumen wurden Holzdecken angebracht. Ein Keller, ein Fahrradabstellplatz, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum gehören ebenfalls noch zur Wohnung. Eine abschließbare Garage rundet dieses interessante Angebot ab. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung liegt in bevorzugter Wohnlage von Betzingen mit Nähe zur Firma Bosch. Betzingen ist nach Reutlingen-Mitte der Einwohnerstärkste Stadtteil von Reutlingen und als Wohnort äußerst begehrt. Die Dinge für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Kindergarten, Schule, Busverbindungen etc. sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die gute Anbindung an die B27 + B28 sind die Zentren der Region wie Tübingen, der Flughafen Stuttgart oder das Zentrum der Landeshauptstadt Stuttgart schnell erreicht.

– Wohnzimmer (25,39m²) mit Zugang zum Balkon
– Küche (6m²) mit EBK
– Esszimmer 10,97m² (kann auch zum Kinderzimmer umfunktioniert werden)
– Kinderzimmer 13,36m² (derzeit als Büro genutzt)
– Elternschlafzimmer (16,22m²)
– TL-Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken (6,84m²)
– Separates Gäste-WC (2,37m²)
– Flur mit Einbauschrank (13,11m²)
– Großer Balkon (15,62m²), Ausrichtung Süd/West
– Kleiner Balkon im Schlafzimmer
– Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, Parkett
– Holzdecken in allen Räumen
– Kabel-TV
– Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
– Gemeinschaftlicher Fahrrad-Abstellplatz
– Gemeinschaftlicher Garten
– Keller
– Hausmeisterservice
– Abschließbare Einzelgarage

Angebots-ID: HB151R
Verfügbar ab: 01.06.2017
Hauskosten: 270,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 15.000,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 95,22 m²
Nutzfläche: 9,59 m²
Etage: 2
Etagen: 4
Baujahr: 1980
Letzte Renovierung: 1999
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 139,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Im monatlichen Hausgeld von 270 Euro sind 67 Euro Instandhaltungsrücklage enthalten.
Zusatzinformation zur Lage:Betzingen
Lage/Gebiet:Wohngebiet
Courtage:4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Hinweis zur Courtage:Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplatzmiete (Garage):15.000 €
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Parkett
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
GartenBalkonKücheGäste-WCKeller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 139,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
139,00 kWh/(m²·a)
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