Verkauft

*Hübsches Nest in ruhiger Lage* 3 Zimmer, TL-Bad, Balkon, TG-Platz

  |     |   57,24m²    |   3 Zimmer 
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08/15 geht anders! Dies ist ein hübsches Nest für junge Leute, die gerne unkonventionell wohnen möchten. Durch das gepflegte helle Treppenhaus wird diese offen gehaltene Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss erreicht. Vom Eingangsbereich aus geht es linker Hand ins geräumige Schlafzimmer mit Dachschräge. Geradeaus befindet sich das hell geflieste Tageslichtbad mit Wanne, WC und einem Waschbecken mit einer außergewöhnlichen Armatur. In die Küche mit Fenster kann die eigene Einbauküche eingebracht werden, so dass sich die neuen Eigentümer gleich noch wohler fühlen. Die Küche hat die direkte Verbindung zum offenen Essbereich mit Balkon, der nach Feierabend zum Verweilen einlädt. Über die schöne gewendelte Holztreppe geht es nach oben in den gemütlichen Wohnbereich im Dachspitz mit einem zweiten, kleineren Balkon. Hier ist genügend Platz fürs Sofa, TV und Schaukelstuhl. Im Untergeschoss stehen ein eigenes Kellerabteil und verschiedene Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung. Für den fahrbaren Untersatz steht in der Tiefgarage selbstverständlich ein eigener Stellplatz zur Verfügung. Das Objekt ist sehr geeignet für Kapitalanleger, junges Paar oder Single. Die Wohnung hat eine Grundfläche von circa 73 qm.

Das Objekt liegt ruhig, zentrumsnah und trotzdem verkehrsgünstig mit Aussicht auf die umliegenden Berge des Albtraufes. Von hier aus sind sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß oder mit dem Fahrzeug in wenigen Minuten zu erreichen. Bäcker, Bank, Frisör und Apotheke gibt es in der Nähe. Metzgereien, Supermärkte, Elektrogeschäft, Haushaltswarenladen, Schuh- und Bekleidungshaus, Blumenladen, Optiker, sind ebenso im Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im 2 Kilometer entfernten Gosbach, in Geislingen/Steige 8 km, Ulm 45 km und Stuttgart 45 km. Kindergarten, Grund-,Haupt- und Werkrealschule sind vor Ort. Zwei Gymnasien und ein Berufsschulzentrum sind in Geislingen angesiedelt. Für den Weg zur Arbeit sind es bis zur A8 Stuttgart-München 7 km. Die B466 Richtung Geislingen ist ganz in der Nähe. Für Freizeitsport jeder Art gibt es hier sehr viele Möglichkeiten, Tennis, Fußball, Radfahren, Skifahren, Skilanglauf, Schwimmen im Freibad in Wiesensteig oder in Geislingen, alles ist hier möglich. Reiter können ihrem Hobby in der Nähe fröhnen und Ruhebedürftige entspannen in der Therme im Kurort Bad Ditzenbach.

– offenes Wohnzimmer im Dachspitz mit Galerie und kleinem Balkon
– offener Essbereich mit überdachtem Südbalkon
– TL-Küche
– Schlafzimmer
– TL-Bad, Wanne, WC, Waschbecken mit besonderer Armatur
– Fenster Kunststoff weiß, Rollläden, einer davon elektrisch
– zwei Dachfenster Holz mit Rollo innen
– Decken, Raufaser gestrichen
– Wände Raufaser gestrichen
– Böden Laminat, Fliesen, im Wohnzimmer ohne Belag
– Türen Echtholz natur lackiert
– 2 Balkone Richtung Süd bzw. Ost
– abgeschlossenes Kellerabteil mit Fenster
– Gemeinschaftswaschküche
– allgemeine Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage
– Gemeinschafts-Mülltonnenplatz in der Tiefgarage
– Kabel-TV
– Tiefgaragenplatz

Angebots-ID: IM098R
Verfügbar ab: sofort
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 57,24 m²
Etage: 2
Etagen: 3
Baujahr: 1995
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 152,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Lage/Gebiet:Ortslage
Courtage:4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Hinweis zur Courtage:Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".
Anzahl TG-Stellplätze:1
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
BalkonKeller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 152,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
152,00 kWh/(m²·a)
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