Verkauft

*Kapitalanlage in bevorzugter Wohnlage!* 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, TG-Platz und Aufzug

  |     |   51,00m²    |   2 Zimmer 
Aussicht Hausansicht Zugang zu den Wohnungen Diele Wohn-/Esszimmer Balkon Aussicht vom Balkon Küche Küche Ansicht 2 Kühlschrank Bad Umgebung Grundriss QR-Code

Diese helle, renovierte 2-Zimmer-Wohnung inklusive Balkon, Keller und TG-Platz befindet sich im 1. OG eines 1970 erbauten, gepflegten 9-Familienhauses und ist über einen separaten Eingang, auch Laubeneingang genannt, erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Dielenbereich und einen großen Wohn-/Essbereich (ca. 24m²) mit Zugang auf den sonnigen Balkon. Ein Schlafzimmer, eine separate Küche, mit Einbauküche, sowie ein TL-Bad mit Dusche, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC gehören ebenfalls zur Wohnung. In der Wohnung wurde neuer Laminatboden verlegt. Im Sanitärbereich liegt PVC-Boden. Die Wohnung verfügt über weiße, doppelt verglaste Fenster. Ein Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum, sowie ein Fahrradraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Der TG-Platz, sowie die gute Lage runden das attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist an einen Studenten vermietet, der 2019 sein Studium abschließt. Da die Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Hochschule liegt, ist sie für einen Kapitalanleger sehr interessant.

Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Reutlingen in unmittelbarer Nähe der Fachhochschule, der Firma Bosch und dem Naherholungsgebiet Wasenwald. Reutlingen mit seinen ca. 114.000 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das Zentrum von Reutlingen ist in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufscentren, sowie die Dinge für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung zur B27 und B28 sind die Zentren der Region wie Tübingen (ca. 10 km), Flughafen und Neue Messe Stuttgart (ca. 30 km, Stuttgart Zentrum (ca. 35 km) in kurzer Zeit erreichbar. Durch die umliegenden Rad- und Wanderwege, sowie dem schönen Freibad gibt es genügend Möglichkeiten zur aktiven Erholung und Entspannung.

– großzügige Diele
– Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
– separate Küche mit EBK
– Schlafzimmer
– TL-Bad, gefliest mit Dusche, Waschbecken, Spiegel und Waschmaschinenanschluss
– separates WC
– Kellerraum
– Trockenraum
– Böden: Laminat und PVC
– Fenster: weiß, doppelt verglast
– TG-Platz
– Fahrradraum

Angebots-ID: SR185R
Hauskosten: 220,00 EUR
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 51,00 m²
Nutzfläche: 6,00 m²
Etage: 1
Etagen: 3
Baujahr: 1970
Letzte Renovierung: 2016
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 129,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: - Hausverwaltung vorhanden
Zusatzinformation zur Lage:Ringelbach
Lage/Gebiet:Wohngebiet
Courtage:4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Hinweis zur Courtage:Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Aktuelle Mieteinnahmen:8.160 €
Anzahl TG-Stellplätze:1
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Laminat, PVC
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
BalkonKücheKellerPersonenaufzugImmobilie ist zurzeit vermietet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 129,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
129,00 kWh/(m²·a)
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