Verkauft

*Luxuriöser Wohntraum – auf einer Ebene!* mit großem Garten, Terrasse und zwei TG-Plätzen in bevorzugter Lage

  |     |   120,00m²    |   4 Zimmer 
Diele Flur Essbereich mit offener Küche Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse Terrasse Wohnbereich mit Blick in die Küche Wohnbereich offene Küche mit EBK EBK Garten mit Terrasse Elternschlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse TL-Bad mit 2 Waschbecken TL-Bad mit Wanne und Dusche TL-Bad mit Wanne Wanne Schlafraum 2 Schlafraum 3 Diele mit Zugang zum Gäste-WC Gäste-WC Garten mit 2. Terrasse vom Schlafzimmer begehbar Terrasse Garten mit Gartenhaus und Terrasse 2. Terrasse mit Garten Garten und Terrasse Garten mit 2. Terrasse

Diese neuwertige, moderne, luxuriös ausgestattete 4-Zimmer-EG-Wohnung mit herrlichem, uneinsehbarem Garten und großer Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines 2012 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten. Hier befindet sich alles auf einer Ebene und bietet sowohl Familien als auch Paaren mit exklusiven Wohnansprüchen genügend Raum und individuelle Möglichkeiten, denn auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wäre möglich. Die Wohnung ist ebenerdig erreichbar und barrierefrei und somit auch für ältere Menschen gut geeignet. Sie zeichnet sich aus, durch ihre großzügige Dimensionierung und einer lichten Raumhöhe von 2,55 m, sowie dem herrlich gestalteten Garten mit sehr großer, fast um die gesamte Wohnung führenden Süd-West Terrasse mit zwei elektrischen Markisen und einem kleinen Gartenhaus, sowie einer Sprinkleranlage für die bequeme Bewässerung der Pflanzen. Über den Eingangsbereich geht es in den großzügigen, offenen Dielenbereich mit Tageslicht Gäste-WC. Das moderne, hochwertig ausgestattete Tageslichtbad mit Wanne, Dusche mit niedriger Duschwanne, 2 Wachbecken und WC befindet sich ebenfalls im vorderen Bereich der Wohnung. Über den Flur geht es in den großzügigen Wohn-/Essbereich von ca. 49 m². Hier befinden sich die offene Küche mit einer gemütlichen Essbar, sowie einer hochwertigen Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte. Der Ess- und Wohnbereich schließen sich an. Vom Wohnbereich führt eine große zweiflüglige Tür auf die fast um die gesamte Wohnung führende Terrasse und in den Garten. Drei Schlafräume, eines davon mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten, sind ebenfalls zur Wohnung zugehörig. Ein, vom Flur aus, zugänglicher Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges, geöltes „Merbau“ Parkett verlegt, die Diele, und die Sanitärbereiche sind mit hellgrauem Steinzeug-Fliesen gefliest. In der Wohnung sind überwiegend bodentiefe, 3-fach verglaste, anthrazitfarbene Fenster, innen Holz und außen Aluminium mit elektrischen Außenjalousien eingebaut und jedes Zimmer verfügt mindestens über ein Fenster mit Zwangsbelüftung. An den Wänden wurde überwiegend Feinputz angebracht, außer in den Schlafräumen. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die von jedem Zimmer aus regelbar ist und dadurch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zudem gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, ein Kellerraum, sowie die von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzten Räume, wie Waschküche, Fahrrad- und Müllraum dazu. Der komplette Hausmeisterservice rundet das attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist ab Sommer 2021 beziehbar. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck von diesem exklusiven, neuwertigen Objekt zu machen.

Die Wohnung befindet sich in einem Neubaugebiet von Metzingen-Neuhausen in einer bevorzugten, ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zur Natur und den Weinbergen. Hier gibt es genügend Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung. Metzingen mit seinen ca. 21000 Einwohnern ist eine Stadt am Fuß der Schwäbischen Alb und südlich des Großraums Stuttgart nahe bei Reutlingen gelegen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Metzingen ist überregional vor allem durch die zahlreichen Fabrikverkäufe (Englisch: Outlets) bekannt. Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen Ärzte, Apotheken, Einkaufmöglichen, Bahnhof und der städtische Nahverkehr, sowie die Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung sind die Zentren der Region wie Reutlingen (ca. 11 km), Tübingen (ca. 23 km), Flughafen und Neue Messe Stuttgart (ca. 22 km) oder Stuttgart Zentrum (ca. 34 km) in kurzer Zeit erreichbar.

– Eingangsbereich
– großer offener Dielenbereich
– TL Gäste-WC
– TL Bad, deckenhoch gefliest mit Wanne, Dusche mit niedriger Duschwanne, zwei Waschbecken und WC
– Flur
– Großes Wohn-/Esszimmer (ca. 49 m²) inkl. offener Küche mit Essbar und hochwertigen EBK mit allen elektrischen Geräten und übergroßen Induktionskochfeld
– Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den herrlichen Garten
– 3 Schlafräume zur individuellen Nutzung, eins davon mit Zugang auf die Terrasse und den Garten
– Abstellraum
– geölter „Merbau“ Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
– Steinzeug-Fliesen in der Diele und den Sanitärbereichen
– Fußbodenheizung – individuell regelbar in jedem Raum
– zum größten Teil bodentiefe, anthrazitfarbene, 3-fach-Isolierglasfenster (innen Holz, außen Aluminium) mit elektrischen Außenjalousien
– weiße Türen
– Feinputz in allen Räumen, außer den Schlafräumen
– alle Räume haben eine lichte Raumhöhe von 2,55 m
– Kellerraum
– Aufzug im Haus
– 2 Tiefgaragen Stellplätze
– Hauswirtschaftsraum, Fahrradraum und Müllraum werden gemeinschaftlich genutzt
– SAT-Anlage
– Netzwerkanschluss in allen Räumen vorhanden, schnelles Internet
– Hausmeisterservice komplett
– Hausverwaltung vorhanden

Außenbereich:
– großer, uneinsehbarer Garten mit kleinem Gartenhaus und Sprinkleranlage zur Bewässerung der Pflanzen
– Terrasse mit hochwertigen Platten belegt und zwei elektrisch bedienbare Markisen

Angebots-ID: SR242R
Verfügbar ab: Sommer 2021
Hauskosten: 330,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 120,00 m²
Nutzfläche: 6,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 2012
Objektzustand: neuwertig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Pellets
Wert des Endenergiebedarfs: 95,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: - Der Preis für die TG-Abstellplätze wurde pro Platz mit je 20.000,00 EUR veranschlagt, die im Kaufpreis enthalten sind - Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 330,00 EUR monatlich inkl. Rücklagen - beziehbar ab Sommer 2021 Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Diese Immobilie wird im Alleinauftrag von der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH angeboten. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Maklerprovision: Bis zum Erwerb der Immobilie arbeitet der Makler für den Käufer kostenfrei. Erst bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision verdient und fällig. Die Maklerprovision liegt bei Kaufobjekten bei 2,38 %, einschließlich 19 % Mehrwertsteuer bei wirksamem Kaufvertragsabschluss der notariell beurkundeten Kaufsumme einschließlich 19 % Mehrwertsteuer bei wirksamem Kaufvertragsabschluss . Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Zusatzinformation zur Lage:Neuhausen
Lage/Gebiet:Wohngebiet
Courtage:2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Anzahl TG-Stellplätze:2
Terrassen:2
Art der Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche:Offene Küche
BarrierefreiGartenTerrasseKücheGäste-WCKellerPersonenaufzugseniorengerechtNichtraucher-Immobilie
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Pellets
Wert des Endenergiebedarfs: 95,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
95,00 kWh/(m²·a)
A+
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