Verkauft

*PROVISIONSFREI – Sanierungsbedarf* 5 kleine Zimmer, EBK, Retro-Bad

  |     |   93,68m²    |   5 Zimmer 
Zimmer 1 Anbau Küche Küche Spüle und Herd Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 3 Ansicht 2 Anbau Bad mit Dusche Tageslicht separates WC Tageslicht OG Zimmer 1 OG Zimmer 2 OG Kammer alt und schön Detail Flur Eingang Flur Treppe Bühne ungedämmt Keller unter Anbau alter Steinkeller Öltank (hinten rechts) altes Steinfundament Ansicht Nord Ansicht West

Ein kleines Haus für Liebhaber, Handwerker und Visionäre. Betagt, mit niedrigen Decken, wunderschönen alten Türen und Dielenböden hat es einen ganz besonderen Charme und bietet Freunden alter Handwerkskunst die Möglichkeit, aus diesem Gebäude ein echtes Kleinod zu machen. Wer seine Wasserwaage liebt, hat hier eine Herausforderung. Das Baujahr des Häuschens ist unbekannt, vermutlich um 1800. In den Jahren um 1980 wurde angebaut (Küche, Bad, WC, Keller) und renoviert (Fenster). Das Haus ist sanierungsbedürftig. Deshalb sollten die entsprechenden Finanzmittel eingeplant werden.

Zentrale Lage im beschaulichen Ortsteil Oberkessach mit gut 1000 Einwohnern. Die Infrastruktur des täglichen Lebens ist im Gesamtort gegeben, ein Lebensmittelgeschäft in der weiteren Nachbarschaft, ebenso die örtliche Grundschule. Die insgesamt 9 Ortsteile beherbergen etwa 5.600 Bürgerinnen und Bürger. Die Ortsteile sind: Aschhausen, Berlichingen, Bieringen, Kloster Schöntal, Marlach, Oberkessach, Sindeldorf, Westernhausen und Winzenhofen.
Die Gemeinde Schöntal liegt in den landschaftlich reizvollen Tälern der Jagst, der Kessach und des Erlenbachs. Mit allen Ortsteilen und vielen dazugehörigen Weilern ist sie die flächenmäßig größte Gemeinde des Hohenlohekreises. Die früher selbständigen Gemeinden Aschhausen, Berlichingen, Bieringen, Kloster Schöntal, Marlach, Oberkessach, Sindeldorf, Westernhausen und Winzenhofen haben sich 1972 (Winzenhofen 1973) zusammengeschlossen. Sämtliche Ortsteile bieten Entspannung, Freizeitvergnügen und Erholung in unberührter Natur: Kanufahren, Angeln und zahlreiche Bademöglichkeiten in den umliegenden Seen und in der Jagst, Wanderungen in den ausgedehnten Wäldern, an den Ufern der Jagst und in den Seitentälern. Das Wechselspiel von Höhenzügen, Talauen, Wald und Wasser vermittelt immer wieder neue Eindrücke. Besonders beliebt sind der Kocher-Jagst-Radweg, die Pfade der Stille sowie, entlang der Kessach auf Gemarkung Oberkessach, der idyllische Grünkernradweg. Das bekannte Zisterzienserkloster Schöntal gehört zu den prächtigsten Bauten sakraler Kunst. Schöntal ist auch nach der Gemeindereform eine dezentrale Einheitsgemeinde geblieben. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der A 81 Heilbronn/Würzburg. Ein attraktives Gewerbegebiet liegt in unmittelbarer Autobahnnähe.

Wohngeschoss:
– 3 kleine Zimmer, teilweise Durchgangszimmer, niedrige Decken
im Anbau:
– geräumige Küche, weiße Küchenzeile, Spüle, E-Herd, normale Deckenhöhe
– Tageslichtbad, Dusche, Waschbecken, Durchlauferhitzer, normale Deckenhöhe
– separates Tageslicht-WC, Waschbecken, normale Deckenhöhe

Obergeschoss:
– 2 kleine Schlafzimmer, eines als Durchgangszimmer
– 1 schmale Kammer in der steilen Dachschräge, ungedämmt

Dachspitz:
– Bühne

– Fenster Holz, lasiert (ca. 1980er Jahre)
– vorwiegend niedrige Decken, weiß gestrichen
– Wände tapeziert
– Böden alte Dielen, Fliesen, Linoleum
– sehr alte Türen aus Holz (weiß lackiert) und im Anbau Türen aus Holz um ca. 1980 klar lackiert
– 1/3 Steinkeller mit Stützbalken, Zugang von außen, Öltank.
– riesiger Keller unter dem Anbau, Zugang von außen
– gepflastertes Grundstück

Angebots-ID: IM156R
Verfügbar ab: nach Absprache
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 93,68 m²
Grundstücksfläche: 128,00 m²
Etagen: 2
Letzte Renovierung: 1980
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 372,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: H
Sonstige Angaben: - Überwiegend geringe Stockhöhe - Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch (maximal 2 Personen). - Bitte erscheinen Sie mit Mund-Nasenschutz. - BITTE GEBEN SIE UNBEDINGT EINE ERREICHBARE TELEFONNUMMER AN FÜR RÜCKFRAGEN
Zusatzinformation zur Lage:Oberkessach
Lage/Gebiet:Ortslage
Courtage:keine Provision vom Käufer
Hinweis zur Courtage:Provisionsfrei!
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird KEINE Vermittlungs-/ Nachweisprovision vom Käufer fällig.
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Dielen, PVC, Linoleum
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
KücheGäste-WCKellerDachboden
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 372,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
372,00 kWh/(m²·a)
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