Verkauft

*Reihenmittelhaus in bevorzugter Lage!* mit Garten und Außenabstellplatz

  |     |   80,00m²    |   4 Zimmer 
Hausansicht mit Eingangsbereiche Diele im EG Wohn-/Esszimmer EG Wohn-/Esszimmer Ansicht 3 Wohn-/Esszimmer Ansicht 2 Küche EG WC EG Treppenaufgang in das OG Schlafraum OG Schlafraum Ansicht 2 OG Kinderzimmer OG Treppenaufgang DG Zimmer im DG Zimmer im DG Ansicht 2 Bad UG Bad UG Ansicht 2 Mehrzweckraum im UG Hausansicht Süden Garten Hausansicht mit Eingangsbereich Hausansicht Eingangsbereich

Dieses attraktive Reihenhaus wurde 1953 erstellt und 2005 teilweise modernisiert. Durch den großen Garten und die gute Aufteilung bietet das Haus genügend Platz für eine kleine Familie, Paare oder Single. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit einer kleinen Diele und ein TL-WC. Ein heller Wohn-/Essbereich (nach Süden ausgerichtet), eine separate Küche inkl. EBK mit Abgang in das UG befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über den Dielenbereich führt eine Treppe in das Obergeschoss. Auf dieser Ebene sind ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein weiterer Schlafraum mit direktem Zugang in das ausgebaute Dachgeschoss zu finden. Das Zimmer im Dachgeschoss ist individuell nutzbar und bietet in den Dachschrägen zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiger Keller, ein Mehrzweckraum mit Waschmaschinenanschluß und Ausgang in den Garten und ein deckenhoch geflieste Bad mit Wanne, Dusche und einem großen Waschbecken. Im Wohnbereich, Küche und Dachgeschoss wurde Laminat verlegt, der Sanitärbereich ist gefliest und im Treppenhaus liegt Teppichboden. Das Haus wird über eine 2005 neu eingebaute Gas Zentralheizung beheizt. 2005 wurde ebenfalls die Elektrik im ganzen Haus erneuert und die Einbauküche stammt auch aus diesem Jahr. Der Garten und der anschließende Abstellplatz runden das interessante Angebot ab.

Das Objekt befindet sich im Wohngebiet Römerschanze in einer ruhigen Seitenstraße. Es sind nur wenige Minuten bis zum Reutlinger Zentrum. Kindergarten, Schule, sowie der öffentliche Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, sowie die Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung zur B27/B28 sind die Zentren der Region wie Tübingen (12 km), Flughafen und Neue Messe Stuttgart (35 km) oder Stuttgart Zentrum (40 km) in kurzer Zeit zu erreichen.

Erdgeschoss
– Eingangsbereich
– kleine Diele
– TL WC
– separate Küche inkl. EBK
– heller Wohn-/Essbereich

Obergeschoss:
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer mit Aufgang in das DG

Dachgeschoss:
– Zimmer zur individuellen Nutzung

Untergeschoss:
– großer Keller
– Mehrzweckraum mit Waschmaschinenanschluß und Ausgang in den Garten
– Bad mit Wanne, Dusche und einem großen Waschbecken

Sonstiges:
– Garten
– Abstellplatz

Angebots-ID: SR195R
Verfügbar ab: sofort
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 80,00 m²
Grundstücksfläche: 168,00 m²
Nutzfläche: 20,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1953
Letzte Renovierung: 2005
Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 142,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: E
Zusatzinformation zur Lage:Römerschanze
Lage/Gebiet:Wohngebiet
Courtage:4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Hinweis zur Courtage:Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".
Anzahl Außenstellplätze:1
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Laminat
Badausstattung:Dusche, Badewanne
GartenKücheGäste-WCKeller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 142,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
142,00 kWh/(m²·a)
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