Verkauft

*Reihenmittelhaus in bevorzugter Lage und Nähe zur Firma Bosch!* mit Terrasse und Garten

  |     |   94,50m²    |   4 Zimmer 
Küche Küche Ansicht 2 Küche Ansicht 3 Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer Ansicht 2 Wohn-/Esszimmer mit Ausgang in den Garten Terrasse und Garten Garten Aufgang zum OG Elternschlafzimmer Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon Kinderzimmer Bad Gäste-WC Dachgeschoss Zimmer im DG Zimmer im DG mit Einbauschränken Hausanicht Eingangsbereich Hausansicht

Dieses attraktive Reihenhaus wurde 1955 erstellt und von 2011-2017 umfassend modernisiert. Durch den schönen Garten und die gute Aufteilung bietet das Haus genügend Platz für eine kleine Familie, Paare oder Single. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit einem Windfang und einer kleinen Diele, sowie ein TL-WC. Ein heller Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, eine separate Küche mit offenem Zugang in das Wohn-/Esszimmer inkl. einer hochwertigen, modernen Einbauküche (im Preis enthalten) und der Abgang in das UG befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über den Dielenbereich führt eine Treppe in das Obergeschoss. Auf dieser Ebene sind ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ausgang auf einen nach Süd/West ausgerichteten Balkon und ein weiterer Schlafraum zu finden. Ein TL-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC gehörte ebenfalls zu dieser Etage. Das Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss ist individuell nutzbar und bietet zusätzlichen Wohnraum. Die Einbauschränke und Dachschrägen sind als zusätzlicher Stauraum nutzbar. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei Kellerräume, ein Mehrzweckraum mit Waschmaschinenanschluss und der Heizraum mit Ausgang in den Garten. Im Haus wurden Fliesen, Parkett-, Laminat und Korkböden verlegt. Das Haus wird über eine neu installierte Gas-Zentralheizung beheizt. 2001 wurden ebenfalls die Wasserleitungen, sowie die Elektrik im ganzen Haus erneuert. Die Fenster wurden zum größten Teil durch weiße doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Der Garten und die mit hochwertigen Holz (Bankirai und Douglasie) belegte Terrasse runden das interessante Angebot ab. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem charmanten Haus und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Das Reihenhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Reutlingen in unmittelbarer Nähe zur Firma Bosch in einer Seitenstraße. Es sind nur wenige Minuten bis zum Reutlinger Zentrum. Die Stadt Reutlingen ist malerisch eingebettet zwischen Achalm und Georgenberg und liegt mit seinen ca. 112.000 Einwohnern am Fuße der Schwäbischen Alb. Kindergarten, Schule, sowie der öffentliche Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, sowie die Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung zur B27/B28 sind die Zentren der Region wie Tübingen (12 km), Flughafen und Neue Messe Stuttgart (35 km) oder Stuttgart Zentrum (40 km) in kurzer Zeit zu erreichen.

Erdgeschoss
– Eingangsbereich
– Windfang
– kleine Diele
– TL-WC
– separate Küche offen hin zum Wohn-/Esszimmer inkl. moderner EBK
– heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten

Obergeschoss:
– großes Schlafzimmer mit Ausgang auf einen Süd/West Balkon
– Kinderzimmer
– TL-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC

Dachgeschoss:
– Zimmer zur individuellen Nutzung mit Einbauschränken und Stauraum in den Dachschrägen

Untergeschoss:
– 2 Kellerräume
– Mehrzweckraum mit Waschmaschinenanschluss
– Heizraum mit Ausgang in den Garten

Sonstiges:
– Garten mit Terrasse

Angebots-ID: SR208R
Verfügbar ab: nach Absprache
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 94,50 m²
Grundstücksfläche: 105,00 m²
Nutzfläche: 38,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1955
Letzte Renovierung: 2017
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 221,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: G
Sonstige Angaben: - Die Küche ist im Kaufpreis enthalten
Lage/Gebiet:Wohngebiet
Courtage:4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Hinweis zur Courtage:Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".
Terrassen:1
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
GartenTerrasseKücheGäste-WCKellerNichtraucher-Immobilie
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 221,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
221,00 kWh/(m²·a)
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