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Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit Garage und Stellplatz

  |     |   132,00m²    |   5 Zimmer 
Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse Wohnzimmer mit Essbereich Terrasse Küche Elternschlafzimmer Balkon vom Schlafzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Bad Gästezimmer/Büro im DG Gästezimmer/Büro mit Waschbecken Hobbyraum/Gästezimmer im UG Treppe ins OG QR-Code

Das Reihenmittelhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone von Salach. Gleich nach dem Eingang befinden sich links das Gäste-WC und die Garderobe. Gegenüber geht es in die Küche, von der aus der Essbereich direkt zu erreichen ist. Die hier vorhandene Einbauküche gehört zum Angebot. Nach der Garderobe folgt die Treppe zum oberen Wohnbereich. Anschließend ist das Wohnzimmer zu erreichen, von dem aus es einen Zugang zur Terrasse gibt. Eine Markise ist hier vorhanden. Die Terrasse wurde erst vor wenigen Jahren aufwändig saniert. In der oberen Etage gibt es zwei Kinderzimmer, das Tageslichtbad und das Elternschlafzimmer, das über einen großzügigen Balkon verfügt. Ein Gästezimmer/Büro mit Waschbecken, befindet sich im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss, das über eine weitere Treppe zu erreichen ist. Das Untergeschoss überrascht mit einem ausgebauten, beheizten Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist. Des Weiteren befinden sich hier der Heizraum, die Öltanks und ein Nutzkeller. Als Besonderheit ist noch hervorzuheben, dass das Objekt über einen Stellplatz und eine großzügige Garage verfügt.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone in einem Wohngebiet von Salach. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Auch der Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Grundschule, sowie die Haupt-/Werkrealschule sind zu Fuß oder mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen. Dies gilt auch für das Gymnasium in Eislingen, das nur ca. 1,5 km entfernt ist. Salach bietet eine hervorragende Infrastruktur und ein reichhaltiges Angebot zur Freizeitgestaltung. Bus und Bahn sind fußläufig schnell erreichbar. Zur B10 und der A8 sind es mit dem Auto nur wenige Fahrminuten.

EG:
– Wohnzimmer mit Essbereich
– Küche mit Einbauküche
– Garderobe
– TL-Gäste-WC
– großzügige Terrasse mit Markise
– Parkettboden im Wohnzimmer
– Flur gefliest
– PVC-Boden in der Küche
– Rollladen im Wohnzimmer ist elektrisch bedienbar

OG:
– Elternschlafzimmer mit Balkon
– 2 Kinderzimmer
– TL-Bad mit Wanne, WC und Waschbecken
– Bad gefliest
– Teppichböden in allen übrigen Räumen

DG:
– Gästezimmer/Büro mit Waschbecken
– Teppichboden

UG:
– beheizter, großzügiger Hobbyraum
– Abstellraum
– Heizung (diese wurde 1990 erneuert)
– Öltanks

Außenbereich:
– PKW-Stellplatz
– große Garage

Angebots-ID: EK112R
Verfügbar ab: sofort frei
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 132,00 m²
Grundstücksfläche: 256,00 m²
Nutzfläche: 12,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1969
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 142,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Lage/Gebiet:Wohngebiet
Courtage:4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Hinweis zur Courtage:Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".
Anzahl Außenstellplätze:1
Anzahl Garagenstellplätze:1
Kubatur:464.00
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Parkett, PVC
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
TerrasseKücheGäste-WCKeller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 142,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
142,00 kWh/(m²·a)
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