Verkauft

*Rundum renoviert, chic und stilvoll* 2 Zimmer, neue EBK, neues Bad, Wintergarten

  |     |   68,80m²    |   2 Zimmer 
WohnenEssen Wintergarten Wohnen neue EBK neue EBK neues Bad Wanne Waschbecken schön gestaltet separates WC Flur zum Wohnbereich Wintergarten Glasverkleidung Abstellraum Wintergarten QR-Code

Schon im Eingangsbereich wird deutlich, dass diese großzügige und helle Wohnung im Obergeschoss erst vor Kurzem eine Komplettrenovierung erhalten hat. Fenster, Decken, Wände, Türen und Böden, alles wurde neu gemacht. Es wurden hochwertige neue Küchenmöbel, ein sehr schönes neues Bad und eine neue Garderobe eingebaut und außerdem der Balkon mit Abstellraum zum Wintergarten umgestaltet. Nun empfängt die Wohnung mit einem stilvollen Ambiente in Weiß und zarten Grün- und dunklen Brauntönen. Hier müssen nur noch die eigenen Möbel aufgestellt werden. Zur Abrundung stehen ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradkeller und ein Trockenraum für die Hausgemeinschaft zur Verfügung. Ein Aufzug erleichtert das Schleppen der Einkäufe und der Hausmeisterservice sorgt für das gepflegte Erscheinungsbild der Wohnanlage.

Diese Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 32 Parteien in ruhiger, sonniger Lage und umgeben von Grünflächen. Die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist auf kurzen Wegen erreichbar. Kindergärten und Schulen gibt es ebenfalls in der Nähe bzw. im Stadtgebiet. Senden verfügt über ein gutes öffentliches Verkehrsnetz und die Bahnlinie Ulm/Memmingen verläuft durch den Ort. Für die schnellen Autoverbindungen sind in der Nähe die B28 und die A7 gut erreichbar. Die Möglichkeit zur sportlichen oder kulturellen Freizeitgestaltung bieten verschiedene Vereine. Frischluftsportler finden sicher Spaß beim Radeln, Laufen oder Wandern in der Umgebung oder auch beim Schwimmen in einem der verschiedenen Baggerseen.

– Wohn-Esszimmer, Zugang Wintergarten/Abstellraum
– TL-Küche, neue EBK alle E-Geräte
– Schlafzimmer
– innenliegendes Bad, Wanne, Waschbecken, WM-Anschluss
– separates WC, Waschbecken
– Abstellraum in der Wohnung
– geräumiger Flurbereich mit Windfang
– Isolierfenster Kunststoff weiß
– Decken weiß
– Wände hochwertige Tapeten, Glasverkleidung, Putz
– Böden Fliesen, Laminat
– Kassetten-Türen, Holz weiß
– Wintergarten mit Abstellraum
– eigener Keller ca 12qm
– Gemeinschafts-Fahrradkeller mit direktem Ausgang
– Gemeinschafts-Trockenraum
– Aufzug
– Kabel-TV
– HMS
– Einzelgarage

Angebots-ID: IM101R
Verfügbar ab: nach Absprache
Hauskosten: 205,00 EUR
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 68,80 m²
Etage: 2
Etagen: 8
Baujahr: 1972
Letzte Renovierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 93,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: - Eine Einzelgarage kann zum Preis von 12.000 EUR dazu erworben werden. - Im monatlichen Hausgeld von 205 EUR sind 50 EUR Rücklagen enthalten. - Für diese Wohnung sind derzeit Rücklagen in Höhe von ca. 5.500 EUR angespart.
Lage/Gebiet:Wohngebiet
Courtage:4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Hinweis zur Courtage:Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".
Anzahl Garagenstellplätze:1
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Badewanne
KücheGäste-WCKellerPersonenaufzugteilmöbliertWintergarten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 93,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
93,00 kWh/(m²·a)
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