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Sie suchen das Außergewöhnliche? Superschöne 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit TG

  |     |   83,55m²    |   3 Zimmer 
Kunstvolles Detail unterstreicht Stil des ganzen Hauses Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Dachbalkon Dachbalkon Schlafzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Flur in Richtung Wohnzimmertür Blick zur Wohnungtür Küche TL-Bad TL-Bad WC Abstellkammer Flur Richtung Abstellkammer/Bad Außenansicht Wohnungtür Treppenaufgang Außenansicht mit Treppenaufgang QR-Code

Wer das Besondere sucht wird es hier garantiert finden, denn hier wird ein hohes Maß an Wohnqualität geboten. Ungewöhnlich ist schon der Zugang: jede einzelne Wohnung dieses „9-Parteien-Hauses“ wird über eine gemeinsame Außentreppe erreicht. Kunstvolle Details, wie das geschwungene Geländer oder die im Stil an den Künstler Hundertwasser erinnernden Fliesenornamente setzen sehr schöne Akzente. Die Außeneingangstür vermittelt nochmals den Eindruck, hier separat und ungestört wohnen zu können, was der Rest der Wohnung bestätigt. Ein schöner Flur führt in das sehr geräumige und lichterfüllte, mit Parkett ausgestattete Wohn-/Esszimmer, das direkten Zugang auf den großen und sonnenverwöhnten Dachbalkon mit Blick auf den nahegelegenen bewaldeten Hügel bietet. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die separate Küche. Links des Flurs finden sich hintereinander das Kinderzimmer und das Schlafzimmer, beide Räume sind ebenso wie das Wohnzimmer, mit Parkett ausgestattet. Neben dem Schlafzimmer ist ein mit einem kleinen Fenster ausgestatteter Abstellraum, der viel Platz für Dies und Das bietet und einen Kellerraum ersetzt. Das danebenliegende große, zeitlos weiß geflieste TL-Bad mit Wanne, Duschkabine und Einzelwaschbecken bietet noch viel Platz und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und findet mit dem räumlich gegenüberliegenden, separaten WC seine perfekte Ergänzung. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien und auch Singles, die das Außergewöhnliche und eine nette Nachbarschaft zu schätzen wissen.

Diese Wohnung befindet sich in einer Anliegersackgasse im Ortsausgang von Reichenbach/Fils, einer modernen,
dynamischen, kulturell und vereinsmässig bestens aufgestellten
Gemeinde. Reichenbach liegt nur knappe 25 km von der
Landeshauptstadt Stuttgart mit seinen breitgefächerten
Shoppingmöglichkeiten, den kulturellen Veranstaltungen, vieler
Museen, entfernt und ist über die direkt an dem Ort vorbeiführende B 10 oder mit dem Zug in 25 min zu erreichen. Über die sehr naheliegende A 8 erreicht man in nur 20 Min den Flughafen. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken usw. erreichen Sie fußläufig. Am Ort gibt es eine Grund-, Haupt- und Realschule, ein Gymnasium befindet sich im direkt benachbarten Plochingen.

– ein 24 m² großes, helles Wohnzimmer mit Zugang auf den tollen,
nach Westen ausgerichteten Dachbalkon mit großer Markise
– ein helles Schlafzimmer
– ein Kinderzimmer
– eine separate Küche
– ein großes TL-Bad mit Wanne, Duschkabine, Einzelwaschbecken und Waschmaschinenanschluß
– ein großer Abstellraum
– ein separates WC mit Waschbecken
– hochwertiger Steinzeugfliesenboden in Küche, Flur, Bad, WC und Abstellraum-
– ein im Preis inbegriffener Tiefgaragenplatz
– ein gemeinschaftlich genutzter, in der Tiefgarage befindlicher
Fahrradabstellplatz

Angebots-ID: SF088R
Verfügbar ab: sofort
Hauskosten: 210,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 83,55 m²
Nutzfläche: 6,50 m²
Etage: 3
Etagen: 4
Baujahr: 2001
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 110,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: - Kabel-TV - die Pflege der Außenanlagen wird von einem Service übernommen
Lage/Gebiet:Stadtrand
Courtage:4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Hinweis zur Courtage:Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".
Anzahl TG-Stellplätze:1
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Balkon
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 110,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
110,00 kWh/(m²·a)
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