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*Sonnige Lage – Terrasse – EBK* 3 Zimmer-EG-Wohnung in 3-Familienhaus

  |     |   67,00m²    |   3 Zimmer 
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Diese helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in bevorzugter Südhanglage. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer und neuwertigem Tageslichtbad. Auf derselben Ebene befindet sich der Abstellraum, in dem ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist. Vor ca. 2 Jahren wurde eine neue Einbauküche installiert. Diese ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Auch das Bad wurde zu diesem Zeitpunkt komplett erneuert.

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Stadtrand-/und Südhanglage von Geislingen an der Steige. Das alte Zentrum von Geislingen ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Auto in Kürze erreichbar. Die B10 ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Ebenso die Autobahn A8.

– Wohnzimmer
– Neuwertige EBK mit sämtlichen Elektrogeräten und Cerankochfeld
– 2 Schlafzimmer
– Bad deckenhoch gefliest
– Terrasse direkt neben der Wohnung
– Laminat bzw. PVC-Böden in den Wohnräumen
– Die Glasbausteine in der Küche und im Kinder-/Arbeitszimmer wurden vor ca. 1 Jahr durch moderne Kunststofffenster ersetzt
– Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss

Angebots-ID: EK110R
Verfügbar ab: vermietet
Hauskosten: 120,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 67,00 m²
Nutzfläche: 6,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1976
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 163,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: - Die Wohnung ist gut vermietet und deshalb auch für Kapitalanleger sehr interessant. Die Rendite liegt bei rund 7,5%.
Lage/Gebiet:Wohngebiet
Courtage:4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Hinweis zur Courtage:Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".
Aktuelle Mieteinnahmen:6.768 €
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, PVC
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausblick:Fernblick
TerrasseKücheImmobilie ist zurzeit vermietet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 163,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
163,00 kWh/(m²·a)
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